Alguien random
Himbersor
Seguramente haya mucha subrogación ahora que los tipos están tan golosos.
⚡ Es buen momento para comprar
- Autor del tema MetalLord
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Tony Hawks
Forero Paco Demier
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Iba a abrir con Evo para tema cripto y no estoy seguro ya que si te dejan sin ayuda apañatelas con la pasta bloqueada por enviar a un exchange y pensar que eres un narco.
Tony Hawks
Forero Paco Demier
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Cuales son las claves para negociar un precio? siempre he sido de alquiler por que los precios son ridiculos pero algun dia comprare.
Faldo
Madmaxista
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Este en Roma fuimos a verlo la semana pasada. Lo vimos casi por curiosidad y la verdad todavía nos estamos planteando si elegirlo porque no creo que tengamos otra oportunidad de vivir en un piso que parezca un palacio victoriano
.Appartamento via Ildebrando Vivanti, Roma | 5 locali | 130 m²
El estampado de las paredes es de seda y los dibujos de las puertas de de un artista de florencia. La verdad es que el comerdor hasta tenia su punto y cambiando los muebles por algo mas moderno, puede hacer un buen contraste, tine una entrada al piso con dos puertas y otra puerta para entrar directamente a la cocina para la asistenta.
Pero los baños y la habitación de matrimonio uff, dificil digestión. Una pena, un edificio con 2 vecinos mas, zona buena y tranquila, plaza de garaje grande para meter un coche y la moto.
Algo curioso de los pisos de Roma que todos los que hemos visto tienen todos la cisterna de obra del vater dentro de la parez. En España se ve muy poco, ni siquiera en los pisos caros, solo en oficinas y edificios público. Y que son igual de orgullosos que en España, antes de bajar el alquiler, lo quemo. Muchos llevan meses anunciados y le ofreces un poco menos (vamos dentro de mi presupuesto) y te dicen que nanai, que mejor vacio.
Mira, porque a nivel zonas comunitarias y tal parece buena zona y tal, pero si solo lo veo por dentro creeria que es cualquier casa de gitanos traficantes mafiosos típicos de series como Gomorra, Suburra, etc...Este en Roma fuimos a verlo la semana pasada. Lo vimos casi por curiosidad y la verdad todavía nos estamos planteando si elegirlo porque no creo que tengamos otra oportunidad de vivir en un piso que parezca un palacio victoriano
Appartamento via Ildebrando Vivanti, Roma | 5 locali | 130 m²
El estampado de las paredes es de seda y los dibujos de las puertas de de un artista de florencia. La verdad es que el comerdor hasta tenia su punto y cambiando los muebles por algo mas moderno, puede hacer un buen contraste, tine una entrada al piso con dos puertas y otra puerta para entrar directamente a la cocina para la asistenta.
Pero los baños y la habitación de matrimonio uff, dificil digestión. Una pena, un edificio con 2 vecinos mas, zona buena y tranquila, plaza de garaje grande para meter un coche y la moto.
Algo curioso de los pisos de Roma que todos los que hemos visto tienen todos la cisterna de obra del vater dentro de la parez. En España se ve muy poco, ni siquiera en los pisos caros, solo en oficinas y edificios público. Y que son igual de orgullosos que en España, antes de bajar el alquiler, lo quemo. Muchos llevan meses anunciados y le ofreces un poco menos (vamos dentro de mi presupuesto) y te dicen que nanai, que mejor vacio.
afortunada
Madmaxista
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Súmale un pàrquing porque sinó para volverse loco ...
palodearia
Madmaxista
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Hace tiempo que tengo en seguimiento esta isla con castillo, y fíjate parece ser que la han bajado 550k euros porque, aunque no lo parezca, no hay demandas de islas con castillo entre los teletrabajadores de Madrid...
Última edición:
palodearia
Madmaxista
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El olor a naftalina llega hasta aquí...Este en Roma fuimos a verlo la semana pasada. Lo vimos casi por curiosidad y la verdad todavía nos estamos planteando si elegirlo porque no creo que tengamos otra oportunidad de vivir en un piso que parezca un palacio victoriano
Appartamento via Ildebrando Vivanti, Roma | 5 locali | 130 m²
Espero que vayáis a tener tb alguien que limpie la casa, porque esas casas son un coñazo. Los caseros pensando que es realmente un palacio y poniéndose pesados con el mantenimiento de los muebles (si la ofertan amueblada)
Plantéate si realmente la gracieta de vivir en una casa así la vas a aguantar durante años. Cuando he estado expatriado y me han enseñado cosas así siempre me sale un "no vuelvas a enseñarme nada que se le parezca ni de cerca".
Yo soy novato en estas lides, pero básicamente he hecho;
- sacar medias de metro cuadrado en zonas similares y pisos con características similares para demostrar que el precio está fuera de mercado (esto obviamente sólo sirve si efectivamente está fuera de precio, si ya tiene un precio ajustado poco vas a poder rebajar)
- llevé a unos arquitectos para evaluar el estado del piso, aunque estaba casi recién reformado (lo normal es llevarlos en pisos para reformar), siempre le van a encontrar problemas para usar en la negociación
- llevar a un tasador, o proponer al propietario que llame él a uno
- intentar mostrar el mínimo interés, que no parezca que es la vivienda de tus sueños (aunque a priori lo sea), en nuestro caso el de la inmobiliaria no para de tantearnos pero yo nunca me pongo en contacto con él, en el momento que lanzas una oferta, la pelota está en su tejado y el del vendedor
Faldo
Madmaxista
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No tranki, paso de vivir en una casa donde me de cosa tirarme un pedo. Aunque el problema que tenemos es que no hay muchas opciones, el piso lo paga la empresa de mi mujer y parece que por estos lares si paga un alquiler la empresa, le funden a impuestos al propietario y la mayoría no quieren saber nada o te sube el alquiler un 30%. De hecho de 28 anuncios que hemos contactado, solo hemos podido hacer 4 visitas y una de esas el palacete ese.
Jordanpt
Forero Paco Demier
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Parece claro que ha bajado el número de hipotecas y aumentado el montante medio de cada una de ellas.
Eso explica la supuesta subida de precios de los pisos, que realmente es una subida del dinero medio que se gasta en España en la compra de un piso, aún cuando esos pisos pueden haber bajado de precio, yo apostaría a que han bajado seguro.
Las clases medias y bajas sin intención de comprar por el momento, aguantando a ver qué pasa, o directamente sin posibilidad de financiación. Y la gente con más pasta en proporción comprando más.
Pero la gente con pasta no es imbécil, diría que incluso menos que los pobres, estarán intentando conseguir los precios más ajustados posibles así que eso de que el precio está subiendo.....ni el psicólogo se lo cree.
Lo de ese volumen tan grande de dinero hipotecado con tan pocas hipotecas realizadas y una subida del precio medio pagado por las casas de solo un 1. %.....
.....ahí no le encuentro explicación.Ya han comentado lo de las subrogaciones....no se...debe haber alguna explicación...
palodearia
Madmaxista
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Mi experiencia de otros países, es que los de las agencias les filtran el precio máximo que podéis pagar a los caseros (supongo que se llevan una mordida) y van a intentar siempre sacarte el máximo. De igual manera no pueden colar nada en negro...
khalil
Himbersor
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Buenísimo!
Faldo
Madmaxista
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Por cierto. Que se me olvidaba comentarlo por aqui.
Uno que los días que fuimos a hacer las visitas de pisos en Roma, el comercial que nos lleva el tema de la busqueda de casa, ya que estabamos, nos llevo a ver dos pisos de los que no sabiamos nada cerca del Circo Maximo. Pues resultan que eran dos pisos de AirBNB completamente configurados para alquiler de turistas, con su receción que nos bromeaban diciendo que podiamos usarla de barra de bar, su cartel de la puntuación en Booking con 9.3 y 4 habitaciones con baño. No nos gustarón nada para nosotros pero a mi me parecierón una mina de oro tratandose de Roma y lo chulas que eran las habitaciónes con los baños completamente reformados. Es verdad que ahora Roma esta cerrado para turistas, pero me sorprendió mucho que quisieran alquilarlo para vivienda y tenerlo 3 años asi (contrato minimo). Los dos pisos eran de los mismos dueños. El Covid19 ha hecho mucho daño.
Uno que los días que fuimos a hacer las visitas de pisos en Roma, el comercial que nos lleva el tema de la busqueda de casa, ya que estabamos, nos llevo a ver dos pisos de los que no sabiamos nada cerca del Circo Maximo. Pues resultan que eran dos pisos de AirBNB completamente configurados para alquiler de turistas, con su receción que nos bromeaban diciendo que podiamos usarla de barra de bar, su cartel de la puntuación en Booking con 9.3 y 4 habitaciones con baño. No nos gustarón nada para nosotros pero a mi me parecierón una mina de oro tratandose de Roma y lo chulas que eran las habitaciónes con los baños completamente reformados. Es verdad que ahora Roma esta cerrado para turistas, pero me sorprendió mucho que quisieran alquilarlo para vivienda y tenerlo 3 años asi (contrato minimo). Los dos pisos eran de los mismos dueños. El Covid19 ha hecho mucho daño.
Faldo
Madmaxista
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La agencia lo paga la empresa de mi mujer, los caseros reciben el presupuesto correcto, porque lo hablamos cuando estabamo viendo el piso con ellos. Yo he contactado directamente con los anuncios y cuando les dices que es para un contrato corporativo, te dicen que no o ni te contestan.