⚡ Es buen momento para comprar

anduriña

Madmaxista
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No lo sé pero si veo que los mejores pisos y casas que rehabilitan son para extranjeros, sin ir más lejos las tres ultimas viviendas de “la finca” en las que he participado eran extranjeros, una de ellas para ir un fin de semana al mes o_O más de 7.000.000€, hay gente con pasta en el mundo y Madrid no es una ciudad cara en comparación con las grandes ciudades de Europa
En Gerona en 2017 ya era así. Ahora no sé como estará la cosa.

Pero salvo algún barcelonés adinerado en la zona de Madremanya-Pals, el resto eran nacionales del resto de Europa.
 

Badfinger

Forero Paco Demier
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A ver qué opináis de este escenario:

Me intereso por una vivienda que lleva unos 7 meses a la venta, hago varias visitas, me cuadra. A la hora de negociar el precio no soy muy agresivo y antes de hacerle la oferta le pido la documentación (nota simple, ...) . Me dice que ok, que va a buscarla y que en cuanto lo tenga me lo manda. El día que espero tener noticias me envía un mensaje diciendo que hay otra gente interesada y que se lo va a vender a ellos porque pagan lo máximo y todos los gastos de la inmobiliaria (, tanto los suyos como los del comprador) Yo, que había hecho el trato y las visitas directamente con él, le digo que ok pero que aún así le voy a hacer la oferta por si acaso. Le hago llegar la oferta (10K menos de lo que pide) por correo y ni me responde. Entiendo que lo ha vendido. Pues bien, un mes después llamo y me dice la inmobiliaria que el piso sigue en venta. ¿Vosotros que pensáis? A mi me gusta el piso pero creo que ya es bajarse demasiado los pantalones ...
 

buyholdero

Forero Paco Demier
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Si la vivienda baja (obra nueva) en Madrid será a costa de que las propiedades bajen sus porcentajes de beneficios, dado que las subcontratas estamos tan exprimidas que en muchas ocasiones rechazamos obras para hacer, eso o empiezan a comprar suelo en sitios mas baratos (berrocales)

Edit:Las propiedades son las que ponen la pasta
La liberalización del suelo traería esas rebajas del suelo de las que hablas. Y es algo que no se a qué esperan para hacer.

Se acordarán de ese día toda la vida los que compraron a 600k un piso en Las Tablas o Sanchinarro.
 

Burbujeando12

Himbersor
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Pues te podría pasar sendos mensajes de tecnocasa y redpiso de este mes contestando a mi interés por viviendas en pueblos periféricos de Madrid y todas "ya han sido reservadas".



Enviado desde mi BAH2-W19 mediante Tapatalk
Si quieres comprar deberás ser más rápido...
Evidentemente que hay ventas, pero "gente de toda España comprando en Madrid", perfil inversión, pocas...perfil de vivienda habitual como usted alguno hay
 

Burbujeando12

Himbersor
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A ver qué opináis de este escenario:

Me intereso por una vivienda que lleva unos 7 meses a la venta, hago varias visitas, me cuadra. A la hora de negociar el precio no soy muy agresivo y antes de hacerle la oferta le pido la documentación (nota simple, ...) . Me dice que ok, que va a buscarla y que en cuanto lo tenga me lo manda. El día que espero tener noticias me envía un mensaje diciendo que hay otra gente interesada y que se lo va a vender a ellos porque pagan lo máximo y todos los gastos de la inmobiliaria (, tanto los suyos como los del comprador) Yo, que había hecho el trato y las visitas directamente con él, le digo que ok pero que aún así le voy a hacer la oferta por si acaso. Le hago llegar la oferta (10K menos de lo que pide) por correo y ni me responde. Entiendo que lo ha vendido. Pues bien, un mes después llamo y me dice la inmobiliaria que el piso sigue en venta. ¿Vosotros que pensáis? A mi me gusta el piso pero creo que ya es bajarse demasiado los pantalones ...
A mi eso de que paga los honorarios del vendedor...ni valorar una oferta de 10k menos...me suena muy mal, tiene pinta de piso gancho
 

Bobesponjista

Madmaxista
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A ver qué opináis de este escenario:

Me intereso por una vivienda que lleva unos 7 meses a la venta, hago varias visitas, me cuadra. A la hora de negociar el precio no soy muy agresivo y antes de hacerle la oferta le pido la documentación (nota simple, ...) . Me dice que ok, que va a buscarla y que en cuanto lo tenga me lo manda. El día que espero tener noticias me envía un mensaje diciendo que hay otra gente interesada y que se lo va a vender a ellos porque pagan lo máximo y todos los gastos de la inmobiliaria (, tanto los suyos como los del comprador) Yo, que había hecho el trato y las visitas directamente con él, le digo que ok pero que aún así le voy a hacer la oferta por si acaso. Le hago llegar la oferta (10K menos de lo que pide) por correo y ni me responde. Entiendo que lo ha vendido. Pues bien, un mes después llamo y me dice la inmobiliaria que el piso sigue en venta. ¿Vosotros que pensáis? A mi me gusta el piso pero creo que ya es bajarse demasiado los pantalones ...
No haría nada, si lo necesita vender ya te buscará, pero huele mal salte con esas cuando le pides la nota simple.
Por cierto, la nota simple no la puede solicitar cualquiera? Pregunto a los entendidos del foro
 

A.k.A

Himbersor
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A ver qué opináis de este escenario:

Me intereso por una vivienda que lleva unos 7 meses a la venta, hago varias visitas, me cuadra. A la hora de negociar el precio no soy muy agresivo y antes de hacerle la oferta le pido la documentación (nota simple, ...) . Me dice que ok, que va a buscarla y que en cuanto lo tenga me lo manda. El día que espero tener noticias me envía un mensaje diciendo que hay otra gente interesada y que se lo va a vender a ellos porque pagan lo máximo y todos los gastos de la inmobiliaria (, tanto los suyos como los del comprador) Yo, que había hecho el trato y las visitas directamente con él, le digo que ok pero que aún así le voy a hacer la oferta por si acaso. Le hago llegar la oferta (10K menos de lo que pide) por correo y ni me responde. Entiendo que lo ha vendido. Pues bien, un mes después llamo y me dice la inmobiliaria que el piso sigue en venta. ¿Vosotros que pensáis? A mi me gusta el piso pero creo que ya es bajarse demasiado los pantalones ...
Normalmente los pisos gancho ni los llegas a visitar porque no "existen", y que además le hayas hecho oferta de apenas 10k menos y ni te hayan llamado después de un mes...o bien algo raro hay -apalabrado a algún amigo, etc- , o los de la inmobiliaria son subnormales, que puede ser perfectamente.
 

A.k.A

Himbersor
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No haría nada, si lo necesita vender ya te buscará, pero huele mal salte con esas cuando le pides la nota simple.
Por cierto, la nota simple no la puede solicitar cualquiera? Pregunto a los entendidos del foro
Me sumo a la pregunta y amplío ¿en qué habría que fijarse al pedir nota simple? O dicho de otro modo ¿porqué la pedís?

Y aunque no soy entendido, creo que la nota simple puedes pedirla pagando una pequeña cantidad el registro de la propiedad, pero desde la inmobiliaria te la pueden dar gratis.
 

Alfil_deRey

Cuñado nija
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No haría nada, si lo necesita vender ya te buscará, pero huele mal salte con esas cuando le pides la nota simple.
Por cierto, la nota simple no la puede solicitar cualquiera? Pregunto a los entendidos del foro
Si, cualquiera puede pedirla en el Registro de la propiedad. Ya sea presencialmente (3 euros) o incluso online (9 euros) por la web de registradores. Con saber la dirección exacta del inmueble o bien la referencia registral se puede.
 

Alfil_deRey

Cuñado nija
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Me sumo a la pregunta y amplío ¿en qué habría que fijarse al pedir nota simple? O dicho de otro modo ¿porqué la pedís?

Y aunque no soy entendido, creo que la nota simple puedes pedirla pagando una pequeña cantidad el registro de la propiedad, pero desde la inmobiliaria te la pueden dar gratis.
Es ESENCIAL pedirla antes de comprar una vivienda, incluso antes de mostrar interés. En la nota simple aparece públicamente si dicha vivienda tiene hipoteca actualmente, o bien un embargo, o bien recae una deuda por impago de tasas municipales y un largo etc.

Si no estás acostumbrado a leer documentos legales, la pides y tal cual se la llevas a una asesoria para que te confirme que todo anda bien o no.
 
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España, país lleno de beta-omegas feministas
Si, cualquiera puede pedirla en el Registro de la propiedad. Ya sea presencialmente (3 euros) o incluso online (9 euros) por la web de registradores. Con saber la dirección exacta del inmueble o bien la referencia registral se puede.
Y si es presencial ¿se puede pedir en cualquier registro o tiene que ser en el de la ciudad donde esté la vivienda?




Si la vivienda baja (obra nueva) en Madrid será a costa de que las propiedades bajen sus porcentajes de beneficios, dado que las subcontratas estamos tan exprimidas que en muchas ocasiones rechazamos obras para hacer, eso o empiezan a comprar suelo en sitios mas baratos (berrocales)

Edit:Las propiedades son las que ponen la pasta
El precio del suelo urbano se hunde un 15% y cae a mínimos de la serie histórica que comienza en 2004
 

Badfinger

Forero Paco Demier
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A mi eso de que paga los honorarios del vendedor...ni valorar una oferta de 10k menos...me suena muy mal, tiene pinta de piso gancho
Pero lo de piso gancho no tiene sentido, yo no fui a través de inmobiliaria, fui directamente a hablar con el particular que lo tiene anunciado por su cuenta ... Es lo que me resulta raro, que se repente, después de 7 meses ahí el piso, llega alguien y te paga además del precio que pide sin rechistar nada, tus honorarios de la inmobiliaria...
 

furanchos

Pompero
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Hace algún tiempo escribí por aquí en otro hilo:

Compra de 2ª vivienda.

Ahora he visto q me había equivocado de hilo y os lo hubierais pasado muy bien poniéndome a parir.

Casi dos años más tarde la cosa está en que actualmente no tenemos hipoteca de la primera vivienda, el inquilino sigue pagando religiosamente (toquemos madera para q asi siga) y a finales de 2019 compramos la q actualmente es nuestra actual vivienda con una condena a 30 años para 150K (con una mensualidad cómoda).

aunque el alquiler de la primera vivienda me cubre la hipoteca de la segunda estamos pensando en rentabilizarla más si cabe, es decir , hipotecarla y con la liquidez obtenida comprar otra vivienda (la tercera).

Abro paraguas. bailongo:
 

Hombredepaja

Madmaxista
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Pero lo de piso gancho no tiene sentido, yo no fui a través de inmobiliaria, fui directamente a hablar con el particular que lo tiene anunciado por su cuenta ... Es lo que me resulta raro, que se repente, después de 7 meses ahí el piso, llega alguien y te paga además del precio que pide sin rechistar nada, tus honorarios de la inmobiliaria...
Igual el piso tiene algún problema y el dueño intenta venderlo sin informar del mismo, como tu has pedido papeles no le interesas como cliente.
 

Bobesponjista

Madmaxista
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Pero lo de piso gancho no tiene sentido, yo no fui a través de inmobiliaria, fui directamente a hablar con el particular que lo tiene anunciado por su cuenta ... Es lo que me resulta raro, que se repente, después de 7 meses ahí el piso, llega alguien y te paga además del precio que pide sin rechistar nada, tus honorarios de la inmobiliaria...
A mí me huele que ese piso tiene pufo, y el vendedor sería descubierto con la nota simple y quemó el último recurso que era hacer creer que se lo quitaban de las manos a ver si así apuraba al interesado sin descubrirse el pastel. Lo cual sería un acto de lo más chapucero. Pero oye, si cuela, cuela
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
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