⚡ Es buen momento para comprar

Valorsyseny

Cuñado nija
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Y más sabiendo que lo vas a necesitar sí o sí. Cuando aparezca comprador, como no entregues el certificado energético en la notaría, el notario no tramita la venta.
pero queda feo ponerlo en el anuncio...
el 90% de las que no lo tienen puesto en mi zona son pisos de 40 años minimo, yo cuando me he interesado por alguna, el de la inmobiliaria me lo ha dicho por telefono al momento o directamente me ha llevado el informe a la visita.
Mi experiencia es que por encima de D todas lo ponen, el resto.... si no sabes lo que es, pues eso que me evito de dar explicaciones.
 

YOMOLO

Lonchafinista
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Te hablo desde Sevilla, por si te sirve, porque conozco la zona.

El Puerto, aunque el casco antiguo se vea más bien derroído, se caracteriza por ser un lugar de veraneo burgués -en su mayor parte-. No es tan elitista como Chochogrande ni de lejos, pero tampoco es un sitio de playa con un público más popular. La gente que tiene casa allí son pijos de Sevilla, Jerez y Madrid, y la zona más cara es Vistahermosa -también llamado El Buzo-, se paga, como en todas partes, no sólo por el producto sino por la ubicación y por el vecindario que puedas llegar a tener allí. También hay gente pijilla de Cádiz que se ha ido a vivir allí todo el año porque Cádiz se ha chonificado mucho y con el puente se llega en diez minutos.
Vistahermosa es cara, muy cara, pero al menos tiene la playa al lado. Lo que es surrealista es que en el soto de Vistahermosa o alrededores estén pidiendo esas barbaridades. Que la playa está a 1 hora caminando.
 

sepultada en guano

Madmaxista
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Vistahermosa es cara, muy cara, pero al menos tiene la playa al lado. Lo que es surrealista es que en el soto de Vistahermosa o alrededores estén pidiendo esas barbaridades. Que la playa está a 1 hora caminando.
Pero está al lado: todo lo que sea entre la carretera de Rota y el mar es zona cara, aunque colindante a la Base hay una pequeña urbanización en plan Paco de los años 50: Fuentebravia...pero en todo ese eje desde Puerto Sherry a la base es quizá lo más derroido. Todo lo demás: Pitita o aspiraciones a Pitita.
 

Aracena

Himbersor
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No he comentado que ya tengo otra vivienda que compré de soltero, un estudio, pero ahora mis circunstancias personales hacen que no me sea práctico. Lo tengo alquilado en 350, yo pago un alquiler de 550 (ático de tres habitaciones en urbanización con piscina, comunidad incluida). El coste "real" de vivir de alquiler es de 200 euros.

Además hay otros factores personales que a todos desgraciadamente nos van a llegar, padres que se hacen mayores-dependientes y que, ojalá lo más tarde posible, nos vamos a ver en el trance de heredar.

Aquí en Galicia el ahorro tradicional ha ido al ladrillo y cualquier familia que haya sido emigrante en los 50-60-70 tiene varias viviendas que le han servido para complementar su pensión. Bien por herencias o por hipotecas inversas de gente que quiere tener una renta para que les cuiden en casa o bien estar en una residencia de las buenas.

El heredero en apuros que se vea con varias viviendas y que no quiera-pueda meterles dinero para vivir en ellas o alquilarlas tendrá que vender al precio de mercado para convertirlo en liquidez. Al ser su precio de adquisición cero, debería ser mas propenso a las bajadas.

Desconozco cuando tiempo tarda el papeleo de una herencia pero los de la primera oleada del covid ya deberían estar despachados. Veremos a cuanta gente se lleva por delante esta segunda... Suena fatal, pero es así como funciona.

Para muestra

El virus acelera la prisa por cobrar la herencia
Por desgraciada experiencia se que una herencia se demoraba antes de la debacle en 8 o más meses, eso sin peleas entre herederos y con cosas sencillitas. Partiendo de la base de que hasta junio no se empezaron a gestionar las herencias, y con el exceso de mortalidad que habrá provocado retrasos en todos los trámites, estoy por asegura de que hasta prácticamente enero no habrá bienes heredados en el mercado.

Para mi es fundamental contar con una vivienda en propiedad, del tamaño que sea, a la que siempre puedas volver si la vida te va mal, o si por edad tienes menos ingresos. Conozco personas mayores con pensiones muy pequeñas pero que al tener casa propia, pueden vivir dignamente. Además, esas viviendas siempre las puedes vender para irte al Ballesol cuando toque.

Alguien apuntaba por ahí algo que a mi también me inquieta: jóvenes que no compran y gente con dinero que tampoco. No se cómo será en vuestras familias, pero al menos en la mia y en otras allegadas, los jóvenes no necesitan vivienda porque los padres heredan de los abuelos. Puede que la vivienda en herencia no les guste, pero la venden y compran otra, con lo que al final la suma es cero.

Esto debería llevar a un exceso de vivienda, pero no es así.
 

tastas

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Ese siempre ha sido el gran truco del >, en vez de ser un mínimo se ha convertido en una referencia que todas las grandes empresas pagan y por lo tanto la competencia por conseguir trabajadores es mínima.
No es que sea la referencia, es que si contratas por debajo de eso te acaban multando así que acabas dejando a una cantidad enorme de la población en el paro.
 

tolondango

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Ya, precisamente por eso. Si lo vas a necesitar obligatoriamente, vale dos duros y lo hace mucha gente en un momento, ¿porqué no hacerlo y dejarse de "en trámite"? ¿Porqué esperar justo a ultimísima hora? ¿Tan rácanos son algunos vendedores?
No. Es por no poner que la vivienda tiene una mierda de calificación energética.

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Patronio86

Forero Paco Demier
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Por desgraciada experiencia se que una herencia se demoraba antes de la debacle en 8 o más meses, eso sin peleas entre herederos y con cosas sencillitas. Partiendo de la base de que hasta junio no se empezaron a gestionar las herencias, y con el exceso de mortalidad que habrá provocado retrasos en todos los trámites, estoy por asegura de que hasta prácticamente enero no habrá bienes heredados en el mercado.

Para mi es fundamental contar con una vivienda en propiedad, del tamaño que sea, a la que siempre puedas volver si la vida te va mal, o si por edad tienes menos ingresos. Conozco personas mayores con pensiones muy pequeñas pero que al tener casa propia, pueden vivir dignamente. Además, esas viviendas siempre las puedes vender para irte al Ballesol cuando toque.

Alguien apuntaba por ahí algo que a mi también me inquieta: jóvenes que no compran y gente con dinero que tampoco. No se cómo será en vuestras familias, pero al menos en la mia y en otras allegadas, los jóvenes no necesitan vivienda porque los padres heredan de los abuelos. Puede que la vivienda en herencia no les guste, pero la venden y compran otra, con lo que al final la suma es cero.

Esto debería llevar a un exceso de vivienda, pero no es así.
En esas estamos, y en general también ya que la gente tiene hoy en dia 1-2 hijos (ya mas uno que dos podría decir). Ahora heredan los que suelen ser 3-4 hermanos, en unos años los que son 2-3 y luego los que son 1-2 y aqui se verá el impacto de la suma de herencia + baja natalidad... pero faltan 20 años mínimo.
 

Faldo

Madmaxista
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Burbujeros, a ver si me podéis aconsejar.

Resulta que a mi mujer le han ofrecido un puesto en Roma que incluye un aumento de salario (no esta concretado todavía) el pago de un alquiler de hasta 1400€, coche y tarjeta de combustible. El problema es que yo estoy bien aquí, en buena empresa y contento con mi salario. Pero aún así no me importa moverme tengo un perfil interesante en cualquier sitio, pero he estado los portales de empleo en Roma y en IT esta la cosa un poco parada, pocos anuncios veo. Aunque mi empresa tiene sede en Roma y puede que les interese allí, pero eso habría que verlo. Al final entre el aumento de salario y el pago en especies puede compensar perder mi sueldo
y yo al final acabare encontrando algo.

Sería temporal por 4 o 5 años

El caso es que como estamos mirando para comprar una casa en Madrid, no se si una vez en Roma tengamos las mismas facilidades de encontrar una hipoteca para comprar en España, o si compramos ahora antes de irnos, como la pagamos desde Roma, porque las transferencias internacionales tienen recargos, también podemos alquilarla y pagar parte de la hipoteca con eso. No se, el caso es que tengo miedo de perder la franja de oportunidad de comprar a precios mas asequibles de aquí al 2021.
 

Aracena

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Burbujeros, a ver si me podéis aconsejar.

Resulta que a mi mujer le han ofrecido un puesto en Roma que incluye un aumento de salario (no esta concretado todavía) el pago de un alquiler de hasta 1400€, coche y tarjeta de combustible. El problema es que yo estoy bien aquí, en buena empresa y contento con mi salario. Pero aún así no me importa moverme tengo un perfil interesante en cualquier sitio, pero he estado los portales de empleo en Roma y en IT esta la cosa un poco parada, pocos anuncios veo. Aunque mi empresa tiene sede en Roma y puede que les interese allí, pero eso habría que verlo. Al final entre el aumento de salario y el pago en especies puede compensar perder mi sueldo
y yo al final acabare encontrando algo.

Sería temporal por 4 o 5 años

El caso es que como estamos mirando para comprar una casa en Madrid, no se si una vez en Roma tengamos las mismas facilidades de encontrar una hipoteca para comprar en España, o si compramos ahora antes de irnos, como la pagamos desde Roma, porque las transferencias internacionales tienen recargos, también podemos alquilarla y pagar parte de la hipoteca con eso. No se, el caso es que tengo miedo de perder la franja de oportunidad de comprar a precios mas asequibles de aquí al 2021.
Por pagarla desde Roma no te preocupes: las transferencias SEPA dentro de la UE tienen el mismo coste que las transferencias dentro del país. Si abres cuenta en un banco italiano que no te cobre por las transferencias en Italia, tampoco te va a cobrar por transferencias a España. Yo trabajo bastante con bancos en Europa y muevo el dinero a mi antojo y gratis.

En cuanto a la compra, si ves algo interesante en precio y que te guste de verdad, os puede compensar el viaje a España. O que os ayude algún buen amigo o familiar. A mi una amiga que está en EEUU me ha encargado que en cuanto empiece a bajar la vivienda, le ayude a comprar una. Seré yo la que las visite en su lugar.

Vivir fuera de tu país un tiempo yo lo considero una experiencia muy interesante por la que todos deberíamos pasar.
 

Valorsyseny

Cuñado nija
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Burbujeros, a ver si me podéis aconsejar.

Resulta que a mi mujer le han ofrecido un puesto en Roma que incluye un aumento de salario (no esta concretado todavía) el pago de un alquiler de hasta 1400€, coche y tarjeta de combustible. El problema es que yo estoy bien aquí, en buena empresa y contento con mi salario. Pero aún así no me importa moverme tengo un perfil interesante en cualquier sitio, pero he estado los portales de empleo en Roma y en IT esta la cosa un poco parada, pocos anuncios veo. Aunque mi empresa tiene sede en Roma y puede que les interese allí, pero eso habría que verlo. Al final entre el aumento de salario y el pago en especies puede compensar perder mi sueldo
y yo al final acabare encontrando algo.

Sería temporal por 4 o 5 años

El caso es que como estamos mirando para comprar una casa en Madrid, no se si una vez en Roma tengamos las mismas facilidades de encontrar una hipoteca para comprar en España, o si compramos ahora antes de irnos, como la pagamos desde Roma, porque las transferencias internacionales tienen recargos, también podemos alquilarla y pagar parte de la hipoteca con eso. No se, el caso es que tengo miedo de perder la franja de oportunidad de comprar a precios mas asequibles de aquí al 2021.
Tengo varios amigos pagando sus hipotecas en España desde UK, Algunos la contrataron con bancos ingleses pero la mayoría lo han hecho con españoles, si te sirve, los que tenían más dinero ahorrado lo han hecho desde España, los que han necesitado más las han pedido fuera porque aquí no se las daban.

Por otro lado yo intentaría moverme en mi empresa, siempre es una garantía, aunque te suponga irte 4-5-6 meses después que tu mujer.

Otra opción sería plantearte pedir una excedencia, algunas empresas te dejan hacer esto y tienes la espalda cubierta.
 

sepultada en guano

Madmaxista
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Burbujeros, a ver si me podéis aconsejar.

Resulta que a mi mujer le han ofrecido un puesto en Roma que incluye un aumento de salario (no esta concretado todavía) el pago de un alquiler de hasta 1400€, coche y tarjeta de combustible. El problema es que yo estoy bien aquí, en buena empresa y contento con mi salario. Pero aún así no me importa moverme tengo un perfil interesante en cualquier sitio, pero he estado los portales de empleo en Roma y en IT esta la cosa un poco parada, pocos anuncios veo. Aunque mi empresa tiene sede en Roma y puede que les interese allí, pero eso habría que verlo. Al final entre el aumento de salario y el pago en especies puede compensar perder mi sueldo
y yo al final acabare encontrando algo.

Sería temporal por 4 o 5 años

El caso es que como estamos mirando para comprar una casa en Madrid, no se si una vez en Roma tengamos las mismas facilidades de encontrar una hipoteca para comprar en España, o si compramos ahora antes de irnos, como la pagamos desde Roma, porque las transferencias internacionales tienen recargos, también podemos alquilarla y pagar parte de la hipoteca con eso. No se, el caso es que tengo miedo de perder la franja de oportunidad de comprar a precios mas asequibles de aquí al 2021.
Pero estás seguro que es temporal?
Que pasa si echas raíces o Roma os gusta como para no volver, que haces con un piso en Madrid?
 

Yoguiyo

Cuñado nija
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Sobre las herencias. Ya antes de la pandemia mínimo seis meses para tener los papeles. Si no hay testamento, hay que pedir un papel “últimas voluntades” que con lo ágil (ejem) que está la administración, va a generar un atasco de tres pares y te va a bloquear poder tramitarla. Hasta pasado enero 2021 como mínimo no van a salir esos pisos a la venta. Eso si están todos de acuerdo.

Hoy he pasado por un “cash converters” y la cola era impresionante. No sé lo que se nos viene encima pero apunta a unas Navidades muy tristes. En cuanto nos cambien la hora, las farmacias van a romper stock de antidepresivos. Hoy lo veo todo un poco más negro.