⚡ Es buen momento para comprar

Zote the Mighty

Forero Paco Demier
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Cuidado con esos cálculos porque debes incluir inflación, una inflación del 2% en 38 años haría multiplicar por 2,12 el valor de todo. Así que lo que hubieses comprado ahora entonces valdría mucho más y si pagas alquiler estarías pagando mucho más.

Cuidado porque esto es muy importante, no digo que sea una cosa mejor que otra pero tienes que planificar muy bien financieramente para que cuando llegues a tus últimos años tengas suficientes ahorros para ir pagando cada vez mas y mas alquiler además de haber invertido muy bien el dinero ahorrado para no perder esa inflación.
Correcto, porque ahora mismo están las hipotecas fijas por debajo del 2% (y bastante menos si negocias bien y/o te cuadran las vinculaciones).

Precisamente el 2% de inflación es el objetivo del BCE. A corto plazo no tiene pinta de que lleguemos, pero en condiciones normales una hipoteca con TAE menor al 2% es hasta un activo financiero y más junto a la vivienda si es que se compró a buen precio.

Cualquier opción puede ser buena si se estudia bien.
 

A.k.A

Cuñado nija
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si, es lo que tenía pensado, muchas gracias.
La cocina te la dan lista para amueblar con el azulejo que elijas y una cierta flexibilidad en la configuración de tomas y enchufes.

Actualmente vivo con mis padres, tampoco tengo excesiva prisa en irme de aquí, me quería ir de alquiler hasta que me lo dieran pero cada mes que aguante es otro buen empujoncillo a los ahorros.



Me "acojona" gastar dinero... y eso que tengo "sueldo asegurado".

El principal problema yo creo que es psicológico, de ver crecer el precio y pensar que la vivienda va a bajar... pero pensándolo fríamente tendría ya ahora mismo el dinero para dar el 20% +el IVA del piso... asique dividido en 2 años pagando cuotas llegaría al final con dinero más que suficiente para amueblar.

Gracias por el consejo!
No jodas tronco, gástatelo que te arrepentirás. Siendo Casapapis y pudiendo comprar un piso como el que dices no debes tener mal sueldo, y sin gastos ahora mismo no sé ni porqué lo dudas.
 

alexdevigo

Forero Paco Demier
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Cuidado con esos cálculos porque debes incluir inflación, una inflación del 2% en 38 años haría multiplicar por 2,12 el valor de todo. Así que lo que hubieses comprado ahora entonces valdría mucho más y si pagas alquiler estarías pagando mucho más.

Cuidado porque esto es muy importante, no digo que sea una cosa mejor que otra pero tienes que planificar muy bien financieramente para que cuando llegues a tus últimos años tengas suficientes ahorros para ir pagando cada vez mas y mas alquiler además de haber invertido muy bien el dinero ahorrado para no perder esa inflación.
No he comentado que ya tengo otra vivienda que compré de soltero, un estudio, pero ahora mis circunstancias personales hacen que no me sea práctico. Lo tengo alquilado en 350, yo pago un alquiler de 550 (ático de tres habitaciones en urbanización con piscina, comunidad incluida). El coste "real" de vivir de alquiler es de 200 euros.

Además hay otros factores personales que a todos desgraciadamente nos van a llegar, padres que se hacen mayores-dependientes y que, ojalá lo más tarde posible, nos vamos a ver en el trance de heredar.

Aquí en Galicia el ahorro tradicional ha ido al ladrillo y cualquier familia que haya sido emigrante en los 50-60-70 tiene varias viviendas que le han servido para complementar su pensión. Bien por herencias o por hipotecas inversas de gente que quiere tener una renta para que les cuiden en casa o bien estar en una residencia de las buenas.

El heredero en apuros que se vea con varias viviendas y que no quiera-pueda meterles dinero para vivir en ellas o alquilarlas tendrá que vender al precio de mercado para convertirlo en liquidez. Al ser su precio de adquisición cero, debería ser mas propenso a las bajadas.

Desconozco cuando tiempo tarda el papeleo de una herencia pero los de la primera oleada del covid ya deberían estar despachados. Veremos a cuanta gente se lleva por delante esta segunda... Suena fatal, pero es así como funciona.

Para muestra

El virus acelera la prisa por cobrar la herencia
 

alexdevigo

Forero Paco Demier
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No se remuneran cc y los depósitos están al 0%.

En RV/RF ya es otra cosa, pero en esos dos productos de arriba no se va a sacar nada en estos tiempos.
Yo tengo en Cuenta Facto el 1% a 6 meses lo máximo que garantiza el FGD, y luego en Orange Bank y MyInvestor lo máximo que remuneran cada uno de ellos. 100 eurillos netos al mes por no hacer nada y sin riesgo.

Ya sé que vienen años de tipos bajos pero siempre habrá alguna entidad que ofrezca algo más que las otras. Lo que no voy a hacer es invertir en algo que no entiendo.
 

Play_91

Madmaxista
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Es algo que siempre me ha dado bastante rabia, que te anuncien algo pensando en que vas a regatear. Una cosa es anunciar algo y pensar, bueno puedo bajar algo, pero el anunciar un piso y aceptar una bajada del 30/40%, no será más fácil el ponerlo mucho más bajo, un 25% que lo hará más llamativo o ponerlo directamente lo que crees que vale?
Siempre se hace así. Esa parte de regateo depende la necesidad que tengas para venderlo. En toda negociación normal suele haber regateo.
Además ya ves que hay métodos para calcular el valor real. Si tu me dices que tu casa vale 1.000.000€ y yo se que vale como mucho 600.000€, me da igual el precio que pidas que te voy a regatear, ahora, si tu tienes un adosado en Aravaca de 600.000€ y me lo ofreces por 400.000€, yo se que vale más y no te voy a pedir rebaja. Siempre es aproximado pero funciona así. El precio anuncio me da igual porque hay estadísticas que yo conozco sobre el precio real de ese inmueble y no sólo eso, se estadísticas del precio real de ese inmueble hace por ejemplo 5 años cuando no estaba burbujeado como ahora por lo que no te voy a dar más de lo que valía hace 5 años, eso tenlo claro.

Ahora, a lo mejor pillas un tonto que te da 1.000.000€, así que mira, si lo encuentras genial para ti, mejor anunciarlo más caro por si cae alguno.

Yo mismo anuncio cosas en wallapop y tengo cosas más caras de lo normal porque no me urge la venga y si alguien me lo da genial.

Cuando de verdade te urge ya sabes cómo funcina ésto, todos podemos vender la casa mañana si queremos, es cuestión de bajar el precio.

La gente particular siempre está acostumbrada a ganar, se creen qeu la vida funciona así, tienen un sueldo y siempre tienen más dinero que el mes anterior y se creen que la vida es así. Luego venden una casa y dicen: no no no no no, yo no voy a perder ni un euro, no!! antes no lo vendo.

Uno como empresario sabe que a veces se pierde y otras se gana y cuando pierdo asumo la pérdida y sigo operando/invirtiendo o lo que sea. Por tanto igual quiero quitarme la casa de encima mañaan y te la ofrezco a precio chollo. Yo asumo una pérdida de 140.000€ y me da igual si me quito el muerto porque mañana sacaré más dinero con mis inversiones y actividad que lo compensarán a final de año. Por eso por ejemplo mucha gente no sabe operar en bolsa, se cree que la vida es siempre ganar y cuadno pierden rabian. Un empresario cuando pierde asume la pérdida y sigue invirtiendo. Son formas diferentes de ver la vida y la del empresario ya ves que te lleva al éxito, el que no sabe perder ahorra normalmente como las hormigas.
 
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alfamadrid

Himbersor
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Espero encontrarla antes de que me llegue la edad de irme a vivir a una residencia asistida :rolleyes: :rolleyes: :rolleyes: pero no las tengo todas conmigo....

Prometo poner fotos :)

Información sobre la Aerotermia de Daikin:

Muy eficiente
Daikin Altherma solo necesita 1 kilovatio de electricidad para proporcionar entre 3 y 5 kilovatios de calor en su hogar. Esto lo convierte en una opción más sencilla y barata que el resto de las alternativas del mercado.
Enhorabuena compañero . 200 k ahorrados y 30 años está muy bien , has hecho bien los deberes. Que disfrutes tu casa que por la descripción tiene muy buena pinta ! 80 k es dinero pero solo tienes 30 años, lo amortizarás sin problemas
 

Bob Burbujitas

Himbersor
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3 burbujas:
1- hipotecas
2- prestamos personales
3- creditos al automovil

Con la 2 y 3 estoy de acuerdo, con la 1, lo que pasará, al menos en España, es que toda esa gente que no pague no va a vender, va a aprovechar este sistema politico para apuntarse al colectivo de personas en riesgo de exclusión o pobreza, y llegaran a acuerdos con bancos para alquiler social, o para dacion en pago, procesos largos que si hacen salir el activo al mercado, serán en 2 o 3 años, cuando ya puede que empiece a remontar todo, y con el handicap de que los bancos ya en cierta manera se cubrienron dando el 80% del valor de ese activo, con lo que la adjudicacion de esos bienes seguramente no les incumbe perdidas.
Todo puede ocurrir, pero a día de hoy no existe en España la dación en pago. Por otro lado no sé puede tensar la cuerda tanto con el tema de las ayudas. De momento este Gobierno es más de decir que de hacer, como ejemplo está el IMV que no está llegando a casi nadie. Todos esos acuerdos y ayudas de los que hablas hay que pagarlos y por mucho que nuestra estupenda vicepresidente diga que el dinero público no es de nadie, al final de día las deudas hay que pagarlas, y tampoco hay que olvidar que pertenecemos a la UE, con nuestro derechos y nuestras obligaciones .
 

Valorsyseny

Cuñado nija
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No jodas tronco, gástatelo que te arrepentirás. Siendo Casapapis y pudiendo comprar un piso como el que dices no debes tener mal sueldo, y sin gastos ahora mismo no sé ni porqué lo dudas.
Lo dudo porque quiero que se venga mi novia a España, vivo con mis padres de forma temporal tras volver de Inglaterra, y en aquí pues no es plan jajajaja

Y bueno, pagar la letra de la reserva + entrada + suelo radiante + un alquiler + gastos se me hace cuesta arriba, ella la idea es que busque trabajo, pero claro sin hablar español está complicado al menos a corto plazo.

Tengo el dinero para pagar ahora mismo lo que tengo que pagar del piso nuevo en dos años, pero soy bastante cagón con el dinero, simplemente por eso y bueno porque no tengo ni idea de estas cosas de calefacción ni como funcionan ni nada...
Soy funcionario, sueldo decente pero ninguna locura.
 

Redditch

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Lo dudo porque quiero que se venga mi novia a España, vivo con mis padres de forma temporal tras volver de Inglaterra, y en aquí pues no es plan jajajaja

Y bueno, pagar la letra de la reserva + entrada + suelo radiante + un alquiler + gastos se me hace cuesta arriba, ella la idea es que busque trabajo, pero claro sin hablar español está complicado al menos a corto plazo.

Tengo el dinero para pagar ahora mismo lo que tengo que pagar del piso nuevo en dos años, pero soy bastante cagón con el dinero, simplemente por eso y bueno porque no tengo ni idea de estas cosas de calefacción ni como funcionan ni nada...
Soy funcionario, sueldo decente pero ninguna locura.
Si tu novia es nativa British y le gusta enseñar inglés mi chica creo que podría conseguirle curro (perdón por el offtopic)
 

cucerulo

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Te lo hace cualquier perito o aparejador en unos días y cuesta dos duros.
Ya, precisamente por eso. Si lo vas a necesitar obligatoriamente, vale dos duros y lo hace mucha gente en un momento, ¿porqué no hacerlo y dejarse de "en trámite"? ¿Porqué esperar justo a ultimísima hora? ¿Tan rácanos son algunos vendedores?
 

Naga2x

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Ya, precisamente por eso. Si lo vas a necesitar obligatoriamente, vale dos duros y lo hace mucha gente en un momento, ¿porqué no hacerlo y dejarse de "en trámite"? ¿Porqué esperar justo a ultimísima hora? ¿Tan rácanos son algunos vendedores?
¿Por si alguien filtra? "solo quiero si es b" y codas así, pero si te pilla ya para firmar....