⚡ Es buen momento para comprar

alexdevigo

Forero Paco Demier
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Lo de las inmobiliarias en internet es de traca.

He llegado a ver el mismo piso con tres o cuatro precios diferentes, pero estamos hablando de decenas de miles de euros de diferencia. Lo cuelgan cuando lo captan y luego ni se molestan en actualizar o retirarlo. Y en milanuncios deben tener un bot porque he visto pisos anunciados que llevaban vendidos 6 y 8 meses.

La única solución para esto es como seguro que hacéis muchos, un excel con las columnas de precio y fecha de actualización, o poner notas en los favoritos (en el caso de idealista o fotocasa). Hace muuuuuchos años, en idealista había etiquetas en los anuncios de "Urge", "Oportunidad", ahora como mucho aparecen las etiquetas de "Obra nueva" o destacado.

No sé si es una política de idealista para que sus clientes no se enfaden o simplemente se trata de que perro no come carne de perro, algo que parece demostrado con noticas como esta de febrero pasado.

Competencia abre expediente a Idealista y otras seis empresas por encarecer artificialmente el precio de la vivienda
 

Oldie

Cuñado nija
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Entre ayer y hoy he recibido unas 10 alertas de Idealista con bajadas de precios. La mayoría en torno al 8 y 10%. Me siguen pareciendo todas carísimas, pero el mercado empieza a apuntar maneras también en los portales.

Lo que observo es que me llega la alerta de bajada de precio, pero luego actualizan el anuncio y se queda como si el nuevo precio fuera el precio que tenía desde siempre. Entiendo que es una jugada para que el que no esté atento, no vea las bajadas de precio que se producen.

También he visto que han quitado una inmobiliaria en mi zona, lo cual no dice mucho porque he contado más de 30 en mi calle, más que bares, lo que dice mucho del chollo que son estos negocios. Cuando hayan desaparecido 10 será momento de pensar que el mercado empieza a madurar....
Joer, pues yo llevo unos días que no recibo nada, y eso que tengo varias zonas de búsqueda (aunque muy específico en cuanto a lo que necesito en m2). Tampoco veo nada nuevo. Percibo, quizás, incertidumbre y miedo a salir a la venta para tener que plegar velas...
 

Hardrock

Madmaxista
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¿Qué perspectivas tenéis de comprar obra nueva ahora mismo? ¿Creéis que tiene recorrido a la baja?
 

Jasa

Himbersor
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¿Qué perspectivas tenéis de comprar obra nueva ahora mismo? ¿Creéis que tiene recorrido a la baja?
Yo lo comenté hace ya páginas.
La obra nueva, dependerá donde, creo que es lo que menos va a bajar, que bajará algo que esté construído ya. La <<ventaja>> que tiene la obra nueva para que no se desplome es que con la normativa actual, antes de bajar al pozo van a dejar de construir, ten en cuenta lo siguiente, que son los pasos de una obra nueva, sacan una promoción, hasta que no tienen el 50/60% no compran realmente el suelo, ni hacen licencias, hasta el 70/80% no empiezan a construir, todo el dinero que cogen está avalado, por lo que echar marcha atrás <<no les cuesta>>. Una vez tienen ese 70/80% ya empiezan a construir y construyen, aproximadamente dos años o dos años y medio que dura la obra. Durante ese proceso, normalmente aunque esto ya lo hace cada uno de manera distinta, al futuro propietario, le cobran el 20% del neto, ya que así se aseguran que te concedan la hipoteca porque los bancos te dan el 80%, si te echas atrás pierdes el dinero, pero ellos ya tienen un remanente durante la obra con la que jugar si hay que bajar algo.

Yo lo que creo es que la obra nueva se va a parar en seco y van a empezar a desaparecer ciertas constructoras y promotoras, como siempre, pero a diferencia de la anterior crisis, no dejarán los mochuelos legales que hubo por aquel entonces.
 
Desde
10 Ago 2014
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España, país lleno de beta-omegas feministas
Joer, pues yo llevo unos días que no recibo nada, y eso que tengo varias zonas de búsqueda (aunque muy específico en cuanto a lo que necesito en m2). Tampoco veo nada nuevo. Percibo, quizás, incertidumbre y miedo a salir a la venta para tener que plegar velas...

Creo que en idealista pagas por poner el anuncio. Si donde buscas es zona confinada (o con perspectivas de serlo cualquier día) igual la gente no está renovando ni tocando precios, especialmente si mucho comprador es de fuera de esa ciudad o zona confinada.
 

Oldie

Cuñado nija
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5 Feb 2019
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Creo que en idealista pagas por poner el anuncio. Si donde buscas es zona confinada (o con perspectivas de serlo cualquier día) igual la gente no está renovando ni tocando precios, especialmente si mucho comprador es de fuera de esa ciudad o zona confinada.
Mi búsqueda es muy concreta: Mirasierra y Soto de la Moraleja, más de 180m2. Me da que, como decía Aracena, las bajadas serán in voce...
 

RC1492

Himbersor
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Acabo de tener una pelotera por whasapp con un corbata verde.

Manda narices lo que hay que aguantar.

Un tipo que me enseñó un par de casas en Julio, trabaja por libre, no me interesó ninguna. Una no me gustaba, la otra (que fui a verla porque se empeñó) se me pasaba de precio y tamaño y se lo dije.

Me escribe hace un mes para ofrecerme una casa mas grande y mas cara (850m de casa y 3000 de parcela... yo alucinaba en colores...) y le digo que no me interesa ni remotamente, que ya le dije que busco algo sobre 350-400m de casa y 1000 o mil y poco de parcela, incluso menos, que prefiero mas pequeño que mas grande... me da cien razones de la buena oportunidad que es y lógicamente ni me molesto en ir a verla.

Hace media hora me vuelve a contactar. Me manda fotos de otro casoplón de 700m de casa y más de 2000 de parcela... le digo DE NUEVO que yo quiero una casa muuuucho mas pequeña.... empieza con que si es una oportunidad... y le digo que si la quisiera para invertir me lo pensaba pero para vivir no me sirve ni remotamente...

Pasa a ofrecerme una segunda opción... 650m de casa y 1800 de parcela... le digo lo mismo (qué cansino el tio). Y ya por último cuando ve que no me va a vender las casas que le interesan, me habla de una tercera que es justamente una casa que vi con otra inmobiliaria hace dos semanas. Le digo que ya la he visto y que la orientación es mala, me pregunta con quien, y se lo digo... y me monta una.... que si gracias por verla con otro y no avisarle, que si los clientes tienen que serle fieles.... FIELES?????????.

Me he despachado a gusto: que yo veo las casas con quien me place, que los lios que tengan entre ellos no me interesan, que yo busco una casa y que me da igual quien me la venda, que para ser cliente lo primero es firmar un contrato y yo con él no he firmado nada. ¿Pero con quien se cree que está hablando este tio?.

Lógicamente en la vida le compraré una casa a él y si alguna vez tiene algo que me interesa, hay otros profesionales mucho mas decentes que ya me han dicho que ellos me consiguen la venta, solo le tengo que decir la casa que quiero.

Desde luego entre los corbatas verdes hay bastante muerto de hambre que se cree algo. No aportan valor y encima tienes que aguantarlos. No doy crédito que te vayas a gastar un pastizal y tengas que tratar con semejantes energúmenos.:mad:mad:mad
Cuando buscaba vivienda me resultaba curioso como esta panda de ladrones te ofrecían viviendas como si fueran churros.

Si no te ha gustado esta, pues quizás esta otra te guste y sino pues esta ...................

Normalmente ( o eso creo ) la gente que busca vivienda, esta rastreando por todo internet anuncios para ver las viviendas que se ofertan en una zona concreta y vamos creo yo que no todas te van a interesar.

Yo solía ser muy selectivo, pero joder es que estamos hablando de la inversión de tu vida ¿ como no lo vas a ser ?

¿ Un corbatas de estos te ofrece cualquier vivienda y la compras ? llegó un momento que pensé que la gente lo hacia.
 
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2 May 2016
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Ha salido un zulo, en el mismo edificio, que en el de mi vieja. Piden por m2 los 3.600 eypos que marca el precio de la zona.

¿Cómo lo veis? ¿Pagar lo que vale el m2 en las webs de Idealista y fotocasa?

Podrían venir a vivir aquí, familiares que tenemos lejos. Y nos serviría como almacén, de antiguas pertenencias
 

Oldie

Cuñado nija
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5 Feb 2019
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Ha salido un zulo, en el mismo edificio, que en el de mi vieja. Piden por m2 los 3.600 eypos que marca el precio de la zona.

¿Cómo lo veis? ¿Pagar lo que vale el m2 en las webs de Idealista y fotocasa?

Podrían venir a vivir aquí, familiares que tenemos lejos. Y nos serviría como almacén, de antiguas pertenencias
Depende. Hay zonas donde el metro no lo vale y zonas en las que sí. A ese precio tiene que estar para entrar. Pero en cualquier caso, difícil opinar.