El número de hipotecas bajó un 10,6% en 2006, según la AHE

El_Presi

El Padrino II Revolution
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http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/169812/02/07/Economia-Vivienda-El-numero-de-hipotecas-bajo-un-106-en-2006-pero-su-importe-medio-aumento-un-21-segun-la-AHE.html

El número de hipotecas formalizadas para adquisición de viviendas en 2006 registró un descenso del 10,62%, hasta un total de 1,06 millones de operaciones, pero su importe total aumentó un 7,47% y se elevó a 159.916 millones de euros, según datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

De esta forma, el importe de la hipoteca media en España se situó en 2006 en 150.762 euros, lo que supone un incremento del 21%, superior a los 26.000 euros, respecto a 2005.


Menos hipotecas, pero más crédito

En total, durante 2006 se formalizaron 1,59 millones de operaciones con garantía hipotecaria, incluidas las relacionadas con vivienda, lo que supone un retroceso del 6,02%. Pese a ello, el importe total de estas operaciones creció un 13,18%, hasta 328.757 millones de euros.

El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en diciembre de 2006 los 911.376 millones de euros, un 23,3% más que en 2005, la tasa de variación más pequeña registrada desde octubre de 2003.


Por sectores


Las cajas de ahorro gestionaron en 2006 créditos por valor de 499.841 millones de euros, con un incremento interanual del 28,8%, por delante de los bancos, que contaron con un saldo vivo de 323.203 millones, un 19,1% más.

Las cooperativas de crédito gestionaron hipotecas por un importe de 54.580 millones de euros, lo que supuso un incremento del 24%. Finalmente, los establecimientos financieros de crédito movieron 6.376 millones, un 2,1% más.

Las personas físicas acumulaban un total de 554.530 millones de euros en créditos inmobiliarios en 2006, lo que supone un incremento del 21,5% respecto a 2005, cuando alcanzaron un total de 456.381 millones.


La vivienda, el destino principal

De esta cantidad, 516.821 millones de euros tuvieron como destino adquisición de vivienda (+21,8%), mientras que 25.147 millones se dedicaron a rehabilitación de vivienda (+15,7%) y 12.562 millones a comprar terrenos (+15,7%).

La AHE prevé que la actividad hipotecaria sufrirá una "desaceleración progresiva" durante 2007, a causa del nivel de precios de la vivienda alcanzado en 2006 y la política monetaria restrictiva del Banco Central Europeo (BCE).

Esta desaceleración afectará principalmente al segmento de financiación de la vivienda, que pese a ello "tendrá un comportamiento global expansivo".
 

ex-burbujista

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muy interesante, y no es una opinion, jeje,

la pregunta es... ¿deberiamos fiarnos de estos datos que los da la ahe de MAYAYO? mayayo es el mismo demonio....


Es buena noticia, la situacion se tiene que normalizar.


a ver si salen los datos del ultimo trimestre de registradores.




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MNSV

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13 May 2006
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Sí, a esperar a los registradores, a ver si confirma en el 4T, la leve bajada del 3T anualizado.

Ya salió a principio de semana del Banco de España que el incremento hipotecario de la familia española había sido muy leve y por primera vez desde el 2.003 era inferior al 20%.

Un Saludo.
 

krako

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Hombre, yo de la noticia destacaría otra cosa:

En 2006 se firmaron un 10% menos de hipotecas pero por un importe mucho mayor

Cada vez menos hipotecas para comprar vivienda, pero mucho más caras. Hasta un 20% más. Esa es la conclusión del último informe de la Asociación Hipotecaria Española, que refleja que en 2006 se firmaron un 10% menos de hipotecas que en 2005, aunque, por contra, su importe medio superó por primera vez la barrera de los 150.000 euros.

En total, el año pasado se suscribieron 1,06 millones de hipotecas para la adquisición de vivienda (un 10,62% menos) por un importe total de 159.916 millones de euros (un 7,47% más).

Esto supone que la hipoteca media subió a 150.752 euros, un 20,24 por ciento más que la firmada el año anterior, cuando ascendió a 125.377 euros, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española.
 

Blackbird

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20 Jun 2006
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Vamos, que la vivenda se esta convirtiendo en un mercado cerrado. Si tienes, puedes cambiarla por una mas grando o por dos mas pequeñas, pero si estas fuera estas fuera.

Sigo sin tener claro que el ascenso del precio de la vivienda y el euribor acabe en una bajada de precios, y no en un estancamiento de las transacciones inmobiliarias. Al tiempo.
 

Deadzoner

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Blackbird dijo:
Vamos, que la vivenda se esta convirtiendo en un mercado cerrado. Si tienes, puedes cambiarla por una mas grando o por dos mas pequeñas, pero si estas fuera estas fuera.

Sigo sin tener claro que el ascenso del precio de la vivienda y el euribor acabe en una bajada de precios, y no en un estancamiento de las transacciones inmobiliarias. Al tiempo.
Otro que no se ha enterado, porque no quiere, de las bajadas en 25 capitales de provincia.
Ya no dices que se vende cada vez más...
Ahora, háblanos de la sobreoferta.
 

Blackbird

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Si me enterado, pero gracias por la inforamcion, y son un claro ejemplo de que no compensan la subida del precio del dinero
 

Rubens

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Temporalmente en el Planeta Tierra
El CRÉDITO es la causa del PRECIO.

El CRÉDITO lleva muchos años siendo mayor del 20% y algunos siendo mayor del 30%, siempre mayor que las subidas del PRECIO.

¿Alguien puede postear un gráfico crédito-precios? Seguro que se aprecia la relación.

Ahora el que CRÉDITO pasa a ser crédito, que le pasará al PRECIO?
 

Deadzoner

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Blackbird dijo:
Si me enterado, pero gracias por la inforamcion, y son un claro ejemplo de que no compensan la subida del precio del dinero
A los que tienen efectivo les favorece.
Haberlos...
 

Blackbird

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20 Jun 2006
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Rubens dijo:
El CRÉDITO es la causa del PRECIO.

El CRÉDITO lleva muchos años siendo mayor del 20% y algunos siendo mayor del 30%, siempre mayor que las subidas del PRECIO.

¿Alguien puede postear un gráfico crédito-precios? Seguro que se aprecia la relación.

Ahora el que CRÉDITO pasa a ser crédito, que le pasará al PRECIO?

Me la se, me la se... El platano?
 
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Blackbird

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A ver, ni nominal, ni real, ni vanal ni patatal.

Lo que te vengo a decir es que, los que aspiramos a una vivenda a un precio justo, hemos de tener en cuenta el precio del dinero y el precio del inmueble, ya que en la mayoría de casos, par aacceder a la vivienda se necesita financiacion externa.

Si se duplica el precio del dinero las bajadas en los inmuebles han de ser considerables para que el precio quede igual, y mas para que compense.

Que para los que tienen liguido compesa? Si, pero ante un panorama de futuro endudamiento que, en mayor o menor medida pasaremos todos, la subida del euribor es pan para hoy y hanbre para mañana
 

Deadzoner

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Blackbird dijo:
Que para los que tienen liguido compesa? Si, pero ante un panorama de futuro endudamiento que, en mayor o menor medida pasaremos todos, la subida del euribor es pan para hoy y hanbre para mañana
De eso nada.
Un entorno de fuerte restricción crediticia pone a compradores y vendedores en su sitio.
Por ejemplo, como en uk, 6-7 años de salario, como máximo. No hay nada de malo en ello.
No hay por qué pagar las expectativas de revalorización a 30 años.