¿Alguien tiene experiencia en dividir un piso en 2? me refiero a hacer 2 estudios a partir de un piso, no llegaría a hacer una segregación y a todos los efectos exteriores seguiria siendo una sola unidad, lo unico que a partir de la puerta de entrada habría otras 2 puertas con cerradura que daría acceso a cada estudio, que cada cual tendría su respectivo baño y cocina.
Sé que para hacer una segregación si que es un jaleo de trámites, de requisitos, que la comunidad de propietarios te lo permita en junta o en su defecto este en los estatutos, superficies mínimas para que te den cedula............. el caso al que voy seguiría siendo una única unidad ( catastro, IBIs, contratos suministros......). Entiendo que si pido licencia de obras, al ayuntamiento poco le importa que el piso tenga 2 cocinas.......mientras cumpla todos los requisitos o si ven claramente que ahí quedan 2 estudios independientes pongan pegas.
Ahora mismo en el piso vivo yo solo, es un piso céntrico de 85 metros, 3 habitaciones, salón, 1 baño........que me sobra espacio por todas partes, además ahora por trabajo y por ocio, estoy bastante poco en él no dormiré mas de 10 días al mes en época "curso escolar" en el verano solo echo la siesta algunos dias, pero me viene bien tenerlo ( seguramente me saldria mas a cuenta pagar un hotel cada dia que me hace falta).
Como el piso ya tiene sus añitos aunque se puede vivir cómodamente, en no mucho tiempo tendré que hacerle una reforma y me estoy planteando hacer 2 estudios de 1 habitación + salón/cocina + baño, en uno vivir yo el otro alquilarlo, por sacarle un rendimiento, la opción seguir como estoy y compartir piso la descarto totalmente ( alquilar habitaciones ). Cada estudio tendría independencia total, aunque tuviesen los mismos suministros ( agua, luz, gas.....) , que es de donde podrían venir los problemas para dividir gastos, si que podría haber una sola caldera de calefacción/agua caliente para los 2 estudios. Aparte de para este piso también me lo planteo para otras propiedades que tengo, que puede salir mas a cuenta alquilar 2 estudios de 40 metros que 1 piso de 85 metros y 3 habitaciones por ejemplo.
Luego estos "estudios" como se podrían alquilar legalmente ¿como 1 contrato de habitación?
Sé que para hacer una segregación si que es un jaleo de trámites, de requisitos, que la comunidad de propietarios te lo permita en junta o en su defecto este en los estatutos, superficies mínimas para que te den cedula............. el caso al que voy seguiría siendo una única unidad ( catastro, IBIs, contratos suministros......). Entiendo que si pido licencia de obras, al ayuntamiento poco le importa que el piso tenga 2 cocinas.......mientras cumpla todos los requisitos o si ven claramente que ahí quedan 2 estudios independientes pongan pegas.
Ahora mismo en el piso vivo yo solo, es un piso céntrico de 85 metros, 3 habitaciones, salón, 1 baño........que me sobra espacio por todas partes, además ahora por trabajo y por ocio, estoy bastante poco en él no dormiré mas de 10 días al mes en época "curso escolar" en el verano solo echo la siesta algunos dias, pero me viene bien tenerlo ( seguramente me saldria mas a cuenta pagar un hotel cada dia que me hace falta).
Como el piso ya tiene sus añitos aunque se puede vivir cómodamente, en no mucho tiempo tendré que hacerle una reforma y me estoy planteando hacer 2 estudios de 1 habitación + salón/cocina + baño, en uno vivir yo el otro alquilarlo, por sacarle un rendimiento, la opción seguir como estoy y compartir piso la descarto totalmente ( alquilar habitaciones ). Cada estudio tendría independencia total, aunque tuviesen los mismos suministros ( agua, luz, gas.....) , que es de donde podrían venir los problemas para dividir gastos, si que podría haber una sola caldera de calefacción/agua caliente para los 2 estudios. Aparte de para este piso también me lo planteo para otras propiedades que tengo, que puede salir mas a cuenta alquilar 2 estudios de 40 metros que 1 piso de 85 metros y 3 habitaciones por ejemplo.
Luego estos "estudios" como se podrían alquilar legalmente ¿como 1 contrato de habitación?
