Corredor: la vivienda se estabiliza y hay mejores condiciones de compra

Uxo

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Corredor: la vivienda se estabiliza y hay mejores condiciones de compra

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, afirmó hoy que el sector de la vivienda está empezando a estabilizarse, tal y como demuestra la evolución de los precios y el movimiento que empieza a registrarse en el mercado, al tiempo que consideró que en la actualidad hay más oferta y mejores condiciones para comprar una vivienda.

Aún así, Corredor quiso ser prudente sobre el fin del desplome del sector y aprovechó para recordar a los ciudadanos que la oferta de viviendas es ahora más amplia que en el pasado y que las hipotecas se han reducido, lo que se traduce en un contexto que permite a las familias elegir con más tranquilidad la casa que quieren comprar. "Eso es la primera vez que pasa en mucho tiempo", subrayó.

En declaraciones a TVE recogidas por Europa Press, aseguró que el Gobierno lleva cinco años actuando contra la burbuja inmobiliaria, aunque los frutos tarden en verse, y recordó que en el último periodo el Gobierno ha desarrollado numerosas medidas para hacer frente al ajuste de la vivienda en España.

En este sentido, se mostró convencida de que el país va a aprender la lección de la crisis y de que hará frente a las asignaturas pendientes, como el reequilibrio del mercado del alquiler, la coincidencia de la oferta y la demanda o la rehabilitación. "Todas estas bases se están poniendo", aseguró.

Preguntada por la posibilidad de que la reforma fiscal incluya cambios en la desgravación por la compra de vivienda que el Ejecutivo pretende suprimir en 2011 a las rentas superiores a 24.000 euros, Corredor dijo que la propuesta sigue siendo la misma, aunque emplazó una vez más a la presentación de los Presupuestos este sábado para conocer los detalles de la reforma.

Sobre la moción que aprobó ayer el Senado que insta al Banco de España a revisar las condiciones de las hipotecas para evitar abusos, Corredor consideró que todas las medidas que se tomen para favorecer la transparencia y los derechos de los consumidores son "positivas", al tiempo que resaltó la importancia de estar bien informado al firmar una hipoteca.

Respecto al distanciamiento entre el Gobierno y la CEOE, Corredor reconoció que el Ejecutivo necesita a todos los sectores económicos y sociales, lo que incluye a los empresarios que, a su parecer, han demostrado su responsabilidad y son igual de conscientes de que la recuperación económica es importante, no sólo para ellos, sino para el conjunto del país.

"Desde el punto de vista de la responsabilidad estoy convencida de que van a estar donde tienen que estar, que es llegando a consensos y apoyando a los poderes públicos", indicó la ministra, tras advertir de que la falta de cohesión social no beneficiaría "a nadie".

ESPERANZAS EN EL G-20

Sobre la nueva reunión del G-20 que arranca hoy en Pittsburgh, Corredor confió en alcanzar una respuesta "unida y responsable" a los problemas del sistema financiero y que se pongan los medios para que no vuelva a ocurrir lo sucedido estos dos últimos años. "Esperamos mucho de ellos", añadió.

En cuanto a las críticas sobre la improvisación del Gobierno en materia económica, Corredor consideró "incompresible" que se le critique por no hacer nada y por hacer demasiadas cosas al mismo tiempo. A su parecer, improvisar significa adaptarse de forma rápida a unas circunstancias imprevistas. "Si el Gobierno se esta adaptando al cambio de esas circunstancias, es evidente que eso es improvisar, pero que es nuestra obligación", recordó.

Invertia.com - Corredor: la vivienda se estabiliza y hay mejores condiciones de compra
 

spheratu

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Si yo fuera la ministra no podría dormir sabiendo que durante un año van a reclutar,a sangre fria,a los ultimos miles de pepitos para endeudarlos de por vida comprando tochos super-ultra-mega-hipervalorados.
 

terraenxebre

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ESta señora no decía hace unos meses que era la mejor época para comprar...:eek:

Cada día que pasa siempre va a ser mejor que el anterior, al menos hasta el 2015
 

Nopepito

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En corruptilandia bananera PPSOE y más.
Corredor

Me voy a correr en tu boca, a ver si con suerte al tragar, te atragantas hija puta y la palmas, que estoy hasta los cojones de oírte decir tonterias. JAPUTA
 

tiogilito888

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Me voy a correr en tu boca, a ver si con suerte al tragar, te atragantas hija puta y la palmas, que estoy hasta los cojones de oírte decir tonterias. JAPUTA
Señores...cuánta crispación cuando los datos no les benefician.

El Gobierno no es santo de mi devoción...pero en este caso la ministra tiene razón: la vivienda ha estabilizado precios y se apunta un incipiente cambio de tendencia.
 

YERAY-CANARIO

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La ministra esta haciendo su papel, "Un Mundo Feliz" que lo llamo yo, o pensáis que va a decir la verdad, que el barco se hunde.
 

spheratu

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Señores...cuánta crispación cuando los datos no les benefician.

El Gobierno no es santo de mi devoción...pero en este caso la ministra tiene razón: la vivienda ha estabilizado precios y se apunta un incipiente cambio de tendencia.
Con crédito de quien? O es que ahora resulta que los españoles y los inmigrantes somos ricos y vamos a comprar los ladrillitos a tocateja.
 

YERAY-CANARIO

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Se debería poner en portada el hilo sobre el Bull Trap

El gráfico del precio medio de la vivienda del preciómetro llevaba estancado desde que empezó el mes de julio, y en esta semana, en pleno ciclo bajista, ha presentado una ligera subida.



Este es el síntoma de la fase de bull trap (trampa alcista), última parada antes del desplome final. Se llama "trampa alcista" porque el que cae en la trampa (y después se arrepiente) es el que compra, porque tras la burbuja podrá comprar más barato. Justo lo contrario que en la trampa bajista (bear trap), en la que caen los que venden, pudiendo vender más caro en el posterior pico de la burbuja.

1. ¿Qué es?

La bull trap es una fase del modelo estándar de burbuja especulativa, inmediatamente posterior al estallido. Se produce después de la fase "New Paradigm" ("estamos en la Champions League"), en la que el producto alcanza su precio máximo.



2. ¿Por qué sube el precio?

El principal motivo es que lo que sube no es el precio de cada una de las viviendas, sino el precio medio de todas las que están a la venta.

Hace pocos días expuse un reportaje sobre el salario medio en los últimos años. En él vemos que, en época de crisis como estamos, es cuando más ha aumentado el sueldo medio.



Si nos fijamos este último año ha aumentado mucho más que la inflación. ¿Por qué? Porque es un promedio de los salarios que se pagan. La mayoría de las personas que se han ido al paro en este último año correspondían con los salarios más bajos, y por consiguiente sus sueldos han desaparecido de las estadísticas. Con menos sueldos submileuristas que "tiraban hacia abajo" de la media, ésta sube.

Pues en la vivienda ocurre lo mismo. Los vendedores con más previsión (o intención, según se mire) que se han querido deshacer de su vivienda cuanto antes han ofrecido grandes descuentos (de hasta el 50% en algunos casos). Estos descuentos entraban en la media del precio de venta, haciéndola bajar.

Estos descuentos, unidos a la bajada de los tipos de interés, el gen pepitil y los brotes verdes en general han hecho que los pisos más baratos hayan sido vendidos. Pero sólo estos, porque prácticamente nadie ha comprado un piso caro. Los pocos pisos que se venden hoy en día son los que tienen grandes descuentos. La gran mayoría, los que no hacen descuentos atractivos, siguen sin vender.

¿Y qué ocurre cuando los pisos más baratos son vendidos? Que se retiran del portal que los presenta y por tanto de sus estadísticas. Quedan los pisos más caros, que haciendo su media, da un valor más alto que el que había antes. Este aumento del precio medio NO implica en absoluto que haya subido el precio de los pisos a la venta.

3. ¿Cuándo terminará?

Esta fase terminará, dando paso a la capitulación, cuando los pisos más baratos (más atractivos para los compradores) hayan sido vendidos. Entonces quedarán los inasequibles (enorme mayoría), que no encontrarán salida posible y se verán forzados a bajar el precio. Empezará la auténtica fase de "maricón el último" y llegará el MadMax inmobiliario.
 

JyQ

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Enlace proporcionado por El Ministerio De La Verdad. Bobierno de Hez-paña.
 

tiogilito888

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Con crédito de quien? O es que ahora resulta que los españoles y los inmigrantes somos ricos y vamos a comprar los ladrillitos a tocateja.
Los bancos y cajas de ahorro ya están abriendo el grifo, si no, apenas habría ventas.

Se prevé que este año se venderán más de 400.000 viviendas.
 

Almeida

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En serio, este ministerio sobra, siempre ha sobrado y siempre sobrará.

Sr. ZP, dé ejemplo recortando gasto público, cierre ese chiringuito llamado Ministerio de Vivienda, que no vale para nada.
 
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Demientras

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1 May 2009
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Señores...cuánta crispación cuando los datos no les benefician.

El Gobierno no es santo de mi devoción...pero en este caso la ministra tiene razón: la vivienda ha estabilizado precios y se apunta un incipiente cambio de tendencia.
Si, de una pendiente del 5% pasaremos a una del 45%

La crispación no es porque los datos no nos beneficien, sino por lo sesgado de los mismos.

Como ha dicho otro forero, lleva meses diciendo que es el mejor momento para comprar.

¿Y si esa estabilidad de precios es porque se ha vendido lo barato y ya sólo queda lo invendible? ¿Qué datos se usan en ese índice: los de tasación, los de precio de anuncio, ...?

"Mejores" condiciones de compra había cuando te daban el 110% de la tasación. Ahora son las correctas, pero peores.

Qué más da que cuatro especuladores o pringaos compren ahora, si el problema es que muchos más no pueden seguir pagando la hipoteca y cada día es más abultada la cuenta de pisos embargados.

Entre los pringaos están los que dieron la entrada y tienen cuenta vivienda, y es que "no voy a perder lo que ya he pagado". No gilipollas, por no perder ¿6.000 euros? te vas a entrampar para 40 años en el caso de que puedas seguir pagando, y en caso contrario perderás lo pagado, el piso, posiblemente la salud y lo que le corresponda al avalista.

La crispación es por que una señora que debería favorecer a los ciudadanos parece trabajar a sueldo de los empresarios de la construcción. ¿Para qué coño se creó su ministerio, que lo pagamos entre todos?
 

Demientras

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En declaraciones a TVE recogidas por Europa Press, aseguró que el Gobierno lleva cinco años actuando contra la burbuja inmobiliaria, aunque los frutos tarden en verse, y recordó que en el último periodo el Gobierno ha desarrollado numerosas medidas para hacer frente al ajuste de la vivienda en España.
Este párrafo ya es de traca y/o de juzgado de guardia.

Sí, un ejemplo son estas declaraciones.
 

tiogilito888

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681
[...]

La crispación no es porque los datos no nos beneficien, sino por lo sesgado de los mismos.


[...]

La crispación es por que una señora que debería favorecer a los ciudadanos parece trabajar a sueldo de los empresarios de la construcción. ¿Para qué coño se creó su ministerio, que lo pagamos entre todos?
En cualquier caso, la crispación nunca es buena.

Alegrémonos todos del cambio de tendencia del sector inmobiliario. Habrá más trabajo y movimiento en la actividad económica.