Compraventa de viviendas se desploma un 17,7% en 2020

[cerilloprieto]

La compraventa de viviendas se desploma un 17,7% en 2020, mayor caída en nueve años

Disculpen si molesto con un tema inmobiliario en la ex-Burbujainmobiliaria.




La compraventa de viviendas se desplomó un 17,7% en 2020 con respecto al año anterior, hasta un total de 415.748 operaciones, registrando su mayor caída en nueve años y la menor cifra de transacciones desde 2016, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con esta caída anual, la compraventa de viviendas encadena dos años consecutivos de retrocesos, aunque el de 2020, afectado por la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, ha sido muy superior al que se experimentó en 2019 (-2,4%). Entre 2014 y 2018 las compraventas de viviendas registraron incrementos anuales: del 2% en 2014, del 11,5% en 2015, del 14% en 2016, del 15,4% en 2017 y del 10,8% en 2018.

En el periodo de la crisis financiera, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

 

[Silverdaemon6]

y eso con el dinero mas barato de la historia y las hipotecas a tipo fijo camino de estar por debajo del 1%

 

[Gordinfla_el_que_te_infla]

Disculpe si me descojone de esos datos. Un 17 cae con todo el país arrestado en casa?
Eso quiere decir que en cuanto cierren el timo, la compraventa su ira un 300% con todo el dinero acumulado estos meses.

 

[sonsol]

En cuánto vuelva el turismo y el desempleo disminuya, los precios de los pisos subirán como la espuma. Se ha analizado muchas veces a lo largo de 15 años, los pisos son valor refugio para las familias españolas, sólo venderá rebajando alguien muy desesperado.

 

[EC83]

Ya iremos viendo cómo va el tema.
Yo busco pequeños chalets adosados usados en la ccaa de Madrid, cerca de la urbe, y por ahora apenas estoy notando cambios en el mercado; sale alguno más a mercado a precio "razonable", pero poco más.
Sigo viendo desaparecer anuncios cada cierto tiempo, sobretodo de lo poco "interesante" que tenía en seguimiento, pero poca cosa.

Madrid, pueblos buenos de perifera, al menos las 3 zonas que sigo, está parecido a como estaba hace uno o dos años. Ni idea de cómo estará tema almendra central, en que sí ha habido un efecto rellenito Airbnb y demás.

Creo que el inmobiliario va a caer a medio plazo, pero es cierto que Madrid y otras grandes urbes concentran cada vez más la poca demanda solvente que va quedando.

 

[zirick]

El dato global de 2021 va a ser demoledor. Está el sector parado y no se le espera. ERTEs, EREs... a ver quién es el listo que mueve un euro.
La gente joven regresando en masa a casa de sus padres porque no les da ni para alquilar una habitación.
Hace cuatro meses conseguí vender una casa vieja que tenía por el centro de mi ciudad, ni me lo creía. Ahora a esperar.

 

[Silverdaemon6]

En cuánto vuelva el turismo y el desempleo disminuya, los precios de los pisos subirán como la espuma. Se ha analizado muchas veces a lo largo de 15 años, los pisos son valor refugio para las familias españolas, sólo venderá rebajando alguien muy desesperado.

¿que familias? ¿con un 40% de paro juvenil y una pirámide demográfica que se reduce?¿con los futuros ingresos de jubilados y funcionarios esperando que dice Bruselas?

la situación no es la misma, han pasado mas de 12 años desde la quiebra de lehman campeón

España - Piramide de población 2008

España - Piramide de población 2019

 

[sonsol]

¿que familias? ¿con un 40% de paro juvenil y una pirámide demográfica que se reduce?¿con los futuros ingresos de jubilados y funcionarios esperando que dice Bruselas?

la situación no es la misma, han pasado mas de 12 años desde la quiebra de lehman campeón

España - Piramide de población 2008

España - Piramide de población 2019

Cuando se dice que 'Spain is different' pues eso cachopo que aquí los cerdos vuelan y los ángeles friegan.

Del 40% en paro habría que analizar cuanta riqueza sus padres/tíos solteros/abuelos están acumulando y ya te digo yo que pobres sin donde caerse muertos pocos.

Lo que va a haber en el futuro son macroherencias, vamos que todo lo que no han podido ganar trabajando les vendrá en forma de pensiones/pisos/alquileres amasados por la generación anterior.

 

[Chortina Premium]

No money, no party... Y así para todo.

 

[cerilloprieto]

En la taifa madrileña por narices han tenido que haber bastantes transacciones, tantas como familias han dado la espantada desde Medina-Magerit a alrededores. Venta del piso colmena y compra de chalés viejos a reformar, o parcelas para unifamiliares de obra nueva. En las zonas por donde ando rastreando, que son pueblos bien comunicados y con servicios, las parcelas han ido desapareciendo según salían a la venta, los vendedores incluso juegan ( toman el pelo y su tiempo ) a los potenciales compradores, los chalés en venta por los herederos también desaparecen, y los pequeños y medianos constructores están muy liados con unifamiliares de obra nueva.

 

[un mundo feliz]

En la taifa madrileña por narices han tenido que haber bastantes transacciones, tantas como familias han dado la espantada desde Medina-Magerit a alrededores. Venta del piso colmena y compra de chalés viejos a reformar, o parcelas para unifamiliares de obra nueva. En las zonas por donde ando rastreando, que son pueblos bien comunicados y con servicios, las parcelas han ido desapareciendo según salían a la venta, los vendedores incluso juegan ( toman el pelo y su tiempo ) a los potenciales compradores, los chalés en venta por los herederos también desaparecen, y los pequeños y medianos constructores están muy liados con unifamiliares de obra nueva.

Cierto. Parece que el bicho está acelerando lo que hay en otros paises, esto es, muchísima mas gente viviendo en unifamiliares, adobaos o individuales. Si seguirá o no la tendencia supongo que dependerá en buena medida de si hay recuperación o no en el sector turismo y todo lo que arrastra. Si no es así mucha gente se va a pillar los dedos en pufos hipotecarios. Y por otro lado este fenómeno responde y nada más a la psicosis generada por el el bichito, asi que, si esto termina y mucha gente se da cuenta de lo que significa vivir donde cristo perdió la alpargata sin acceso a pata a mil sitios, ¿ podría volver la marea en sentido contrario ? ¿ Como lo veis ?