Inmobiliaria: Casas 100.000€ por encima de su precio realista: Como negociais?

Jamie Dimon

Cuñado nija
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Visto en una urbanizacion bastante alejada de la ciudad: Una pareja de 60 o asi pone a la venta su casa en idealista por 295.000€. Justo al lado, casa en misma urbanizacion con terreno similar aunque de una planta (la otra tiene 2) de un familiar. A ojo, no vale mas de 170.000€. La casa de 295.000€ esta muy lejos de valer esa cantidad.

Esta claro que los precios en Idealista no son reales y son brindis al sol por si cuela un despistado. Como buscais ofertas realistas? Negociais directamente con el vendedor? Contratais a Engels&Volkers o similar? No me creo que la gente pague los precios actuales que se ven en las webs. Sencillamente es demencial y mas en una crisis.
 

Puñetero

Madmaxista
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Es hablar con la pared. Es imposible hacer que un matrimonio de viejales baje el precio de su zulo, la gente de esa edad no atiende a razones. Le puedes enseñar un millón de anuncios de casas idénticas a la suya con precios inferiores y se la sudará. Te dirán sencillamente que el suyo es mejor, te soltarán el manido “no tenemos ninguna prisa en venderlo” o el sempiterno “no lo vamos a malvender”. Busca otra cosa, por tiempo y por higiene mental.
 
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La solución contra estos becerros que se enriquecen con la impresora y exprimiendo trabajadores es okuparles masivamente sus zulos vacíos.

Okupacion masiva y por afición.
 

Redwall

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Esperar a que la ley natural haga su trabajo. Dicen que no tienen prisa.pero la parca no espera y no se pueden llevar los inmuebles con ellos
 
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Michael_Knight

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Pierdes el tiempo, yo llamé una vez por si colaba por un piso que estaba 50.000 euros sobre pecio de la zona por si colaba por estar el precio desactualizado en el anuncio y la dueña era una vieja que cuando le dije que si hacía rebaja porque estaba mucho más caro que el resto se cabreó como una mona y me dijo que ni un duro bajaba, que menudo pisazo era.
 

The Hellion

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Compras la que está en precio realista y ya.

Salvo que el precio realista sea el que tú imaginas en tus sueños, en cuyo caso vas a tener que encontrar la casa esa con la que sueñas... o cambiar de sueño.

Tan necio es el que quiere vender y se empecina en un precio al que no puede vender, como el que quiere comprar y se empecina en un precio al que no puede comprar.
 

Zepequenhô

Himbersor
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a ti que te importa
Visto en una urbanizacion bastante alejada de la ciudad: Una pareja de 60 o asi pone a la venta su casa en idealista por 295.000€. Justo al lado, casa en misma urbanizacion con terreno similar aunque de una planta (la otra tiene 2) de un familiar. A ojo, no vale mas de 170.000€. La casa de 295.000€ esta muy lejos de valer esa cantidad.

No se negocia. Vas por la de 170.000€
 

usuario baneado

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Cara la pared
Jubilados sin gastos mayores, hipotecados que no venden a pérdidas... El juego del estira y afloja.
Cuando lo veas en precio, ya deberías haber abandonado el país.
 

matadrongos

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Yo te recomiendo ir y ofrecer lo que creas justo.

El NO ya lo tienes, así que nada pierdes.

Hay gente que sabe que lo suyo vale 200, pero le pone 300:

- por si viene un caprichoso
- por si vienen con los regateos
- por si viene uno que ofrece la mitad
- por si viene uno que acepta los 300 pero ofrece pagar en 50 años a plazos
- por tantear el mercado (SÍ, ESTO ES MUY HABITUAL)

Así que, igual que, junto al vicio de pedir, está la virtud de no dar, yo llamaría y pasaría.

Si aceptan, eso que te llevas. Si no aceptan, pues nada, adiós muy buenas y usted lo venda bien, caballero.
 

Javito68

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28 Mar 2020
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Los precios de idealista son eso...idealista.

La realidad llevará el precio a la horquilla de mercado. Si el inmueble lleva poco tiempo puesto en la web, no se bajara del burro. Espera a que baje el precio. Si acaso mueve a gente de tus circulos para que se pongan en contacto con el vendedor, y le hagan ofertas a la baja, pero no todos a la vez, que resulta sospechoso, sino poco a poco y decalado en el tiempo.

La excusa de que el banco no me ofrece una hipoteca de mayor valor es mano de santo.
 

uno_de_tantos

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11 Jul 2019
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Compras la que está en precio realista y ya.

Salvo que el precio realista sea el que tú imaginas en tus sueños, en cuyo caso vas a tener que encontrar la casa esa con la que sueñas... o cambiar de sueño.

Tan necio es el que quiere vender y se empecina en un precio al que no puede vender, como el que quiere comprar y se empecina en un precio al que no puede comprar.
Mas claro no se puede explicar =D>=D>
 

uno_de_tantos

Madmaxista
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Primera regla a la hora de comprar, sobre todo si se quiere buscar un buen precio, y válida para todos los casos.

Cuanto más abierta sea la búsqueda, mejor. Tanto en la zona, como en las características del edificio.

Primera regla para no encontrar un buen precio. Querer un inmueble con unas características concretas en una zona muy delimitada.

El op parece ser un ejemplo de lo segundo.
 
  Es duro pedir pero más duro es robar
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