Caja Duero pillada con un préstamo de 68 millones a 'El Pocero'

MonteKarmelo

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La entidad se ha quedado con 208 viviendas en Seseña para rebajar la deuda a la mitad

La grave crisis económica de la construcción ha salpicado a Caja Duero, que se ha visto obligada a comprar 208 viviendas a 'El Pocero' en la localidad toledana de Seseña para intentar recuperar parte de los 68 millones de euros que le había prestado al peculiar constructor madrileño.

La entidad financiera que preside Julio Fermoso había concedido préstamos a Francisco Hernando 'El Pocero' por valor de hasta 135 millones de euros en los últimos años pero la grave crisis económica que vive España y en especial el sector de la construcción, ha colocado en una difícil situación a 'El Pocero', que ha tenido que buscar soluciones para devolver los cientos de millones de euros que debe a distintas entidades financieras.

Por ese motivo, y ante la falta de ventas a particulares, los problemas con el Ayuntamiento para obtener licencias y la dificultad para obtener agua potable, en la faraónica ciudad de Seseña, que 'El Pocero' pretendía levantar en la desértica localidad toledana al construir 13.500 viviendas, el constructor se ha lanzado a cambiar "deuda por activos" con los bancos que en su momento se atrevieron a darle dinero al estrafalario millonario.

Caja Duero, que según indican algunas fuentes figuraba en el año 2006 en la Central de Información de Riesgos del Banco de España (Cirbe) con un crédito al 'Pocero' de 135 millones de euros, era una de las tres entidades bancarias que más dinero habían prestado a este atípico constructor. Y este año aún tenía una deuda de 68 millones.

Ahora, para intentar recuperar parte de la inversión, Caja Duero ha adquirido 208 viviendas de la primera fase de la ciudad que Francisco Hernando, 'El Pocero' pretende levantar en Seseña, consiguiendo así rebajar a la mitad la deuda que este constructor mantiene con la entidad financiera.

En el momento de realizar la operación, 'El Pocero' mantenía una deuda de 68 millones de euros con Caja Duero. La entidad financiera ha aceptado la propuesta de "cambiar deuda por activos", según fuentes de la entidad. La deuda que el constructor mantiene con la entidad financiera ronda, ahora, los 34 millones de euros.

Tras este acuerdo, el constructor se encuentra al corriente de pago de su crédito, según han indicado desde Caja Duero, quien todavía no ha decidido qué utilidad le dará las viviendas que ha adquirido en Seseña porque "el acuerdo se acaba de firmar recientemente".

Sin embargo, la incertidumbre sobre la forma en la que Caja Duero podrá cobrar el resto de la deuda se mantiene, debido a la delicada situación económica que atraviesa el constructor y el mercado inmobiliario.

Desde Caja Duero se recuerda que el cambio de "deuda por activos" realizado con 'El Pocero', está en consonancia con lo que han realizado otras entidades financieras en los últimos meses con este empresario, que ahora intenta exportar su modelo empresarial a Guinea, donde pretende construir 38.000 viviendas de bajo coste, infraestructuras viarias y polígonos industriales, dando trabajo a unos 6.000 trabajadores españoles, a través de una empresa que ha creado al 50% con el gobierno del presidente Obiang.

'El Pocero', quien ha reconocido que jamás ha leído un libro, empezó construyendo alcantarillas en Madrid, para después convertirse en un importante constructor, que hace unos años comenzó su sueño faraónico en la localidad toledana de Seseña, en la que pretendía construir 13.500 viviendas tras invertir unos 6.000 millones de euros. El proyecto, que ha tenido gran repercusión en los medios de comunicación, no ha acabado de fraguar y en la actualidad apenas ha conseguido vender unas 3.000 viviendas y sólo unas 300 familias viven en la urbanización.

En la actualidad, muchas de las viviendas de Seseña se ofertan en distintas páginas web con precios que oscilan entre los 150.000 euros y los 200.000 euros.

La crisis del ladrillo 'atrapa' a Caja Duero con un préstamo de 68 millones a 'El Pocero' | elmundo.es
 

alfon1

Madmaxista
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La entidad se ha quedado con 208 viviendas en Seseña para rebajar la deuda a la mitad
Ostias, vaya gol les ha colao el pocero!!!

Y que esperan hacer con esos inmuebles? Venderlos??:D Por favor, que alguien envie un email a cajaduero explicandoles el tema...
 

SrBauti

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sólo unas 300 familias viven en la urbanización.
Alguno sabe si esto es verdad? Pq 300 pisos ocupados de 3000 me parecen muy pocos... vaya barbaridad! Había leído lo de 'ciudad fantasma' pero creía que era una exageración :eek:
 

kemao2

Será en Octubre
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Veamos, Caja Duero se queda con unos 208 viviendas en Seseña para reducir deuda, a la vez el Pocero crea otra empresa (me imagino que con algún capital sobrante para montar otro chiringuito en Guinea) y ala vez sigue conservando su yate y su jet privado. Y claro Caja Duero acudiendo al fondo de rescate pagado por todos por falta de cash del POcero al que alegremente han dado casi 140 millones de €, y donde van a cobrar al menos la mitad en inmovilizado y el resto Dios dirá.


MI impresión es que la banca ha regalado dinero a los promotores y siguen regalandolo a base de fondo del rescate.


Por cierto. ¿Que le pasa al pocero que no ha vendido todas esas viviendas?¿Acaso no había demanda embalsada o se ha quedado embalsamada? .



En 2008 si algo hemos aprendido es que sobran tochos a lo largo y ancho de toda nuestra geografía y hay que empezar a hacer cosas diferentes ademas de enladrillar a precios imposibles el territorio nacional. Según pase el 2009 y bancos y cajas vean que los pronósticos felices de ZP no se cumplen y los inmuebles no solo no se reducen sino que aumentan veremos si se incremeta o no el nerviosismo al reflejarse las perdidas en la cuenta de resultados.
 
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La entidad se ha quedado con 208 viviendas en Seseña para rebajar la deuda a la mitad
¡¡¡208 viviendas!!! Eso debe ser la mitad, de la tercera parte, de 1/500avo de uno de los muchos bloques del "Residencial".

<center><img src="http://lh6.ggpht.com/_1mj0adrqkws/SVZmIpwxvVI/AAAAAAAAEX4/wvp7gMXHqP8/s800/0594.JPG" /><br><br></center>
 

qaz

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a 163000 el piso .... segun cuales sean no esta mal ... oh?
 

nemo4

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Haciendo numeros 160.000 le ha costado cada piso a caja duero, aun se esta riendo el pocero.
 

a_lexeich

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Alguno sabe si esto es verdad? Pq 300 pisos ocupados de 3000 me parecen muy pocos... vaya barbaridad! Había leído lo de 'ciudad fantasma' pero creía que era una exageración :eek:

No sé hasta qué punto es cierto, pero cuando vas de tarde-noche por R4 que pasa al lado, la urbanización da miedo. Una aglomeración brutal de bloques con ventanas, de las que están negras un 90%.
 

midway

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que embargue al intrépido y owned pocero su célebre y anunciadísimo residencial francisco hernando versión batusi sito en la guinea del no menos intrépido y ligeramente dictador teodoro obiang:D
 

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Y lo peor es que esto seguro que no es ni la punta del iceberg, ¿cuántos pisitos tendrán ya todos los banquitos y cajitas? ¿ese dato se puede averiguar de alguna forma? :eek:
 

BladeRunner

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Haciendo numeros 160.000 le ha costado cada piso a caja duero, aun se esta riendo el pocero.
Ya te digo. Estoy seguro que aquí nadie se cambiaba por él. jajajaj :p

Quien piense que este señor va a pasar jambre en lo que le queda de vida lo lleva un poquito claro. :D
 
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Jauja
Ya te digo. Estoy seguro que aquí nadie se cambiaba por él. jajajaj :p

Quien piense que este señor va a pasar jambre en lo que le queda de vida lo lleva un poquito claro. :D
Quizás, quizás llegue... a la canonización

<center>
<img src="http://lh6.ggpht.com/_1mj0adrqkws/SNVpf1_lz8I/AAAAAAAACt0/szglMI_69E4/s800/140.JPG" /><br><br></center>
 

juancarlosb

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El otro día hablaba con un conocido que se dedica a las reformas y me comentaba aliviado que le ha salido un contrato para pintar 250 pisos, con lo que aguanta hasta el verano.
Le pregunto y me da datos:

En Méndez Álvaro (Madrid)
Son de Caja España, se los han quedado de un promotor que no podía pagar.
Los ha rebajado un 25%, pero aun así siguen estando a 6000 el metro, un piso de 75 metros
en 450 K€, desde 600K€ que los tenía la promotora.

Mi diagnóstico: les han metido un gol de cojones, como no hagan hipotecas subprime no los venden ni por 300.000, todo ha sido un subterfugio contable con el fin de ocultar la pérdida por un tiempo.
 

rosonero

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El otro día hablaba con un conocido que se dedica a las reformas y me comentaba aliviado que le ha salido un contrato para pintar 250 pisos, con lo que aguanta hasta el verano.
Le pregunto y me da datos:

En Méndez Álvaro (Madrid)
Son de Caja España, se los han quedado de un promotor que no podía pagar.
Los ha rebajado un 25%, pero aun así siguen estando a 6000 el metro, un piso de 75 metros
en 450 K€, desde 600K€ que los tenía la promotora.


Mi diagnóstico: les han metido un gol de cojones, como no hagan hipotecas subprime no los venden ni por 300.000, todo ha sido un subterfugio contable con el fin de ocultar la pérdida por un tiempo.
Madre mía lo que nos queda por ver cuando todo vaya saliendo a flote.
Es increíble como los bancos y cajas se van comiendo enormes pufos que los pueden llevar en el futuro a tener serios problemas. Todo por que no baje el ladrillo e intentar seguir con el timo hasta el último aliento que les quede.