Icibatreuh
Madmaxista
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Análisis precios pisos en Madrid del Idealista 2001-2018 (precio metro cuadrado). Ordenados de más caros a menos caros en 2007
Dejo el análisis al atento lector, pero adelanto algunos resultados. Los más listos habrían comprado en el momento más oportuno en cada barrio.
Los que más subieron entre 2001 y 2007 fueron los barrios más baratos (114,5% burbuja). Pero también los que más cayeron entre 2007 y 2018 (-47,1%)
Los que más han subido entre 2001 y 2018 son los barrios más caros, +107,7%. Los que menos los barrios mas baratos, +39,0%
Otra vez, los que más subieron entre 2014 y 2018 fueron los barrios más caros, +40,5% mientras que los barrios más baratos solo subieron el 23,1%
Y solo los 6 barrios más caros tienen los precios en 2018 mayor que en 2007
Recordad una paradoja matemática. Si la bolsa sube de 50 a 100 es un 100% de subida. Pero si baja de 100 a 50 es solo un 50% de bajada. Pero la pasta es la misma. Así que cuidadito, los porcentajes de "subidas" son asustaviejas, pero los % de "bajadas" se traducen más en euritos.
Pr2001 | Pr 2007 | PR 2014 | Pr 2018 | % 2001-2007 | % 2007-2014 | % 2014-2018 | % 2001 2018 | |
Salamanca | 2.603 | 5.024 | 4.162 | 5.909 | 93,0 | -17,1 | 42,0 | 127,0 |
Chamberí | 2.465 | 4.940 | 3.646 | 5.161 | 100,4 | -26,2 | 41,5 | 109,3 |
Chamartín | 2.762 | 4.897 | 3.695 | 5.018 | 77,3 | -24,6 | 35,8 | 81,7 |
Centro | 2.015 | 4.420 | 3.328 | 4.927 | 119,3 | -24,7 | 48,1 | 144,5 |
Retiro | 2.356 | 4.415 | 3.350 | 4.816 | 87,4 | -24,1 | 43,8 | 104,5 |
Moncloa | 2.173 | 4.372 | 3.232 | 4.150 | 101,2 | -26,1 | 28,4 | 91,0 |
Arganzuela | 1.978 | 3.926 | 2.701 | 3.882 | 98,5 | -31,2 | 43,7 | 96,3 |
Tetuán | 2.232 | 3.935 | 2.604 | 3.555 | 76,3 | -33,8 | 36,5 | 59,3 |
Hortaleza | 2.136 | 3.875 | 2.820 | 3.490 | 81,4 | -27,2 | 23,7 | 63,4 |
Fuencarral | 2.085 | 3.890 | 2.703 | 3.338 | 86,6 | -30,5 | 23,5 | 60,1 |
Barajas | 1.787 | 3.677 | 2.685 | 3.189 | 105,7 | -27,0 | 18,8 | 78,4 |
Ciudad Lineal | 2.153 | 3.761 | 2.556 | 2.983 | 74,7 | -32,0 | 16,7 | 38,6 |
San Blas | 1.767 | 3.412 | 2.045 | 2.578 | 93,1 | -40,0 | 26,0 | 45,9 |
Moratalaz | 1.739 | 3.322 | 1.982 | 2.486 | 91,0 | -40,3 | 25,4 | 42,9 |
Villa De Vallecas | 1.395 | 3.123 | 2.024 | 2.307 | 123,9 | -35,2 | 14,0 | 65,4 |
Latina | 1.555 | 3.180 | 1.712 | 2.201 | 104,5 | -46,2 | 28,6 | 41,5 |
Vicálvaro | 1.596 | 3.124 | 1.728 | 2.199 | 95,8 | -44,7 | 27,2 | 37,8 |
Carabanchel | 1.456 | 3.165 | 1.684 | 2.043 | 117,3 | -46,8 | 21,3 | 40,2 |
Usera | 1.392 | 3.017 | 1.523 | 1.902 | 116,8 | -49,5 | 24,9 | 36,7 |
Puente De Vallecas | 1.443 | 3.075 | 1.487 | 1.762 | 113,0 | -51,6 | 18,5 | 22,1 |
Villaverde | 1.228 | 2.826 | 1.247 | 1.590 | 130,1 | -55,9 | 27,5 | 29,5 |
Madrid | ||||||||
distrito | Pr2001 | Pr 2007 | PR 2014 | Pr 2018 | % 2001-2007 | % 2007-2014 | % 2014-2018 | % 2001 2018 |
PROMEDIO 7 MAS CAROS | 2336 | 4571 | 3445 | 4838 | 96,7 | -24,9 | 40,5 | 107,7 |
PROMEDIO 7 INTERMEDIOS | 1986 | 3696 | 2485 | 3088 | 87,0 | -33,0 | 24,4 | 55,5 |
PROMEDIO 7 MAS BARATOS | 1438 | 3073 | 1629 | 2000 | 114,5 | -47,1 | 23,1 | 39,0 |
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