En enero se han constituido en Catalunya un 11% menos de hipotecas que hace un año
El aumento de los tipos de interés ya hace tiempo que enfría el mercado inmobiliario. Cuesta más vender los pisos y los precios tienden a estancarse. Otro indicador que confirma esta tendencia son los datos de constitución de hipotecas. Su importe mediano es cada vez más elevado y muchas se *renegocien. Pero cada vez se hacen menos de nuevas. Según el Instituto Nacional de Estadística, la INE, en enero del año pasado se formalizaron en Catalunya 21.300 hipotecas nuevas por comprar una vivienda. Un año después, el enero del 2007, esta cifra se ha reducido hasta las 19.100 hipotecas, un 11% menos que el año anterior.
El pasado mas de enero el importe mediano de una hipoteca se situó en más de 166.600 euros, un 14,8% más que en el mismo mes del 2006 y un 1,5% más que en diciembre. En el primer mes de este año se hipotecaron más de 181.200 fincas rústicas y urbanas, cifra que supone un incremento del 5,2% respeto al mismo mes del año anterior, por valor de más de 30.200 millones de euros, un 20,8% más. En el caso de Catalunya, al primer mes de este año se han formalizado 19.100 hipotecas, un 11% más que el año anterior, cuando esta cifra fue de 21.300 hipotecas nuevas.
Las cajas de ahorro han sido las entidades que han concedido más préstamos hipotecarios, con poco más del 60% del total, seguidas de los bancos (31,5%) y de otras entidades financieras. Con respecto al capital prestado, las cajas de ahorro han concedido el 59% del total y los bancos el 33%.
El tipo de interés mediano tanto de las cajas de ahorro como de los bancos ha sido alrededor del 4,3%, con un plazo de 26 años. La gran mayoría de las hipotecas, el 98,3% se ha hecho con un tipo de interés variable y, entre estos, el *euríbor ha vuelto a ser el preferido.
Aún así, cada vez es más habitual fiero cambios en las condiciones de las hipotecas por tal de mejorarlas. Lo confirma el hecho que en enero se han modificado las condiciones de un total de 26.182 hipotecas, que representan un 33,3% más que en el mismo periodo de hace un año.
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