Parece de momento, que el mensaje esperado ha llegado al gran público. Lo de que el tocho nunca baja, ya no está tan claro. Aunque interanualmente
ha subido un 9'7 % para toda España, 7'6% para Madrid, y 11'7% para Catalunya. Los datos del último trimestre ha de comprobarse si se confirma la tendencia de algunas bajadas en el trimestre siguiente, por que hay inmobiliarias que han hecho mes y medio de vacaciones o más.
Falta el empujoncito definitivo antes que lo vuelvan a insuflar artificialmente durante unos años más.
La reforma de la ley hipotecaria intenta que la gente que no puede aspirar a una hipoteca a tipo fijo al ser demasiado alta, y ante la inseguridad de un euribor creciente puedan optar más fácilmente por las hipotecas de tipo mixto (que también suben pero más despacio), para que los pepitos puedan seguir hipotecandose.
Ahora se diría que estamos en
fase de jugadores de poker. Unos observan a otros
y aquí nadie se mueve. No se vende nada, pero
no hay una ley que impida la acaparación especulativa a pesar de lo que establece la Constitución, por lo que los que no tienen prisa
ni venden ni alquilan: esperan. Es la
confluencia de nuncabajistas y burbujistas en el mesetismo transitorio.
Pero me temo que si no hay redoble de empujoncitos, muchos prepepitos claudicarán y acabarán comprando o pagando lo que sea a los 4-5 meses
si no perciben al tiempo la bajada de precios de venta ni de alquiler a pesar de mantenerse a la espera un tiempo. La avalancha de anuncios invitando a hipotecarte con comisiones menores está inundando todas las webs, incluso de los periodicos, cuando hoy te sale un banner con la última de uno-e con 0'29 de comisión en respuesta a la bajada de ing.
No sé si sería acertada la estrategia
tochopsicológica que al parecer debería esbozarse en un bombardeo en todas direcciones, de mensajes alternantes que seleccionen las noticias redivulgables que versen sobre ejemplos de los pasapiseros de última hora que están vendiendo desesperadillos antes del desplome algo más y más barato, siguiendo el camino que ya han hecho las grandes inmobiliarias de los bancos que ya han abandonado el barco inmobiliario. Combinándolas con el cierre de chiringuitos que ya no son simple anécdota, con noticias de pepitos que al ver que la nueva ley hipotecaria no es retroactiva y el euribor sigue creciendo en vez de pasarse a una hipoteca mixta, deciden desprenderse del piso vendiendolo, pudiendo llegar a descontar del precio de compra, lo que se han ahorrado en alquiler durante el tiempo que han disfrutado de él. ...Combinandolas con infinidad de datos de contextualizacion economica social e internacional. Aparte de que el día 28 se dice que hay otra mani en Madrid según parece, dicen que se avecina el Misting Point de los especulatas en la ciudad de la violencia y la inseguridad y donde se meriendan a los niños, el dichoso guateque uropeo de las ministras florero, tal vez más patilladas sorpresa... etc.
Con ello sin embargo, no es dificil adivinar que el número y el nerviosismo de los trolletes sería creciente. Se multiplicaría la cifra de hilos abiertos y repetidos, con encuestas que no aportan información, para intentar desesperadamente diluir la información útil. Se multiplicaría las persecuciones al forero, y la ridiculización de la idea con malos modos, en vez de rebatirse con datos. En fin. Paciencia, si ese fuese el camino...
A mi entender, redoblar el
empujoncito divulgativo parece necesario. Tal vez haría falta ayudarse de un efecto
tochopsicologico II mejor dosificado puntual y sibilinamente inquietante, para noquear definitivamente una burbuja que solo está transitoriamente groggy.
No hay marcha atrás ¿o sí?
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