jupera
Madmaxista
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Os voy a contar lo que hablé ayer con mi vecino que me encontré en el pasillo, mas que nada para seguir confirmando que a la gente se le va olla y cada cual se cree el más listo del lugar. Mi vecino empezó contándome todos los problemas que tiene con sus dos vecinos(uno de cada lado), son dos vecinos nuevos (colombianos y argentinos), que según sus palabras "no le dejan vivir" por ruidos, discusiones entre ellos etc. Pues bien, el tio está pensando en cambiarse de casa, su casa de ahora tiene 55 m^2, 2 hab., exterior en un edifico de 40 años en barrio Concepción de Madrid (fuera de M30) con ascensor pero sin garaje, ni trastero ni zonas comunes. Atentos a las cuentas y comentarios de susodicho que hay que decir que trabaja en Caja Madrid, creo que en ventanilla (sólo pongo los extractos más jugosos):
Vecinp: "pues me han dicho que por ponerlo lo puedo poner en 55 o 60 millones, ¿tú que crees de este precio?"
Yo: "Pues hombre, yo miro las estadísticas y revistas inmobiliarias y por esta zona estoy harto de ver pisos de ese tamaño por 35 o 36 millones, eso hasta ahora porque creo que están bajando algo."
Vecino:"Puede ser, pero es que esos serán interiores y sin ascensor"
Yo:"Pues no sabría decirte ahora mismo, aunque fuera así, el hecho de tener ascensor y ser exterior no encarece el piso en 20 millones, de todos modos los he visto por ese precio con ascensor"
Vecino:" Sí, pero el mio es exterior y eso se paga. Además si el piso al que quiero cambiarme en Guindalera piden 60 ó 65 millones por 80 o 90 metros cómo no voy a vender yo el mio por 55, sino no podría pagar el otro. Además éste está en muy buena zona, tenemos un colegio y autobuses y un Ahorramás cerca y eso se cotiza " (Guindalera está detrás de plaza de toros de Ventas y es interior M30).
Yo: " Pues ya me contarás como quedas, ya te digo que creo que una tasació ahora estaría alrededor de 35 millones y bajando, piensa que ahora como está el euribor 35 o 40 millones cuesta mucho de pagar"
Vecino:" si, pero se supone que el que compra un piso de 40 millones es porque ha vendido uno de 25 y no tiene que pedir todo el dinero al banco".
Yo:" Hein, pisos de 25 millones dónde", luego in´tenté explicarle lo del timo piramidal y sobre todo lo de que su "superpiso" estaba en la base de la pirámide y que por eso los "pretendientes potenciales" de su piso son gente que tiene que pedir todo el dinero al banco".
Vecino:"Yo es que como trabajo en Caja Madrid y me dejan el préstamo al 2.5% es cómo me hago las cuentas, ¿crees que van a subir mucho los tipos?
Y después de esto otra serie de lindezas similares. En definitiva:
-El tio cree que su zulo de 55 metros con 40 años a reformar vale un millón por metro y ve normal que por 10 millones de pesetas más él puedea comprarse uno de 90 en zona más céntrica y supuestamente mejor.
-Al tio le dejan el préstamo a 2.5 % y no es capaz de discernir que el que quiera comprar su zulo los tendrá a más del 5% (con lo que ello supone). El tio trabaja en Caja Madrid y no tiene ni fruta idea de cómo va a ir el euribor an el futuro.
-El tio se cree que su piso vale más que ninguno porque tiene ascensor y es exterior, además se le revaloriza por tener cosas tan básicas como supermercado y colegio (¡no te joroba, pues como todos los pisos de la capital).
En fin, al final me encendí un poco, pero es que manda cigotos. Luego para más inri entré a casa y ví en TeleMadrid la noticia de que los pisos vaían una media de 6000 euros/m dentro de la M30 y pensé "Como lo haya visto el colega éste lo pone a 70 millones".
Bueno, perdonar por el rollo pero es que la conversación fué de media hora sin desperdicio alguno.
Vecinp: "pues me han dicho que por ponerlo lo puedo poner en 55 o 60 millones, ¿tú que crees de este precio?"
Yo: "Pues hombre, yo miro las estadísticas y revistas inmobiliarias y por esta zona estoy harto de ver pisos de ese tamaño por 35 o 36 millones, eso hasta ahora porque creo que están bajando algo."
Vecino:"Puede ser, pero es que esos serán interiores y sin ascensor"
Yo:"Pues no sabría decirte ahora mismo, aunque fuera así, el hecho de tener ascensor y ser exterior no encarece el piso en 20 millones, de todos modos los he visto por ese precio con ascensor"
Vecino:" Sí, pero el mio es exterior y eso se paga. Además si el piso al que quiero cambiarme en Guindalera piden 60 ó 65 millones por 80 o 90 metros cómo no voy a vender yo el mio por 55, sino no podría pagar el otro. Además éste está en muy buena zona, tenemos un colegio y autobuses y un Ahorramás cerca y eso se cotiza " (Guindalera está detrás de plaza de toros de Ventas y es interior M30).
Yo: " Pues ya me contarás como quedas, ya te digo que creo que una tasació ahora estaría alrededor de 35 millones y bajando, piensa que ahora como está el euribor 35 o 40 millones cuesta mucho de pagar"
Vecino:" si, pero se supone que el que compra un piso de 40 millones es porque ha vendido uno de 25 y no tiene que pedir todo el dinero al banco".
Yo:" Hein, pisos de 25 millones dónde", luego in´tenté explicarle lo del timo piramidal y sobre todo lo de que su "superpiso" estaba en la base de la pirámide y que por eso los "pretendientes potenciales" de su piso son gente que tiene que pedir todo el dinero al banco".
Vecino:"Yo es que como trabajo en Caja Madrid y me dejan el préstamo al 2.5% es cómo me hago las cuentas, ¿crees que van a subir mucho los tipos?
Y después de esto otra serie de lindezas similares. En definitiva:
-El tio cree que su zulo de 55 metros con 40 años a reformar vale un millón por metro y ve normal que por 10 millones de pesetas más él puedea comprarse uno de 90 en zona más céntrica y supuestamente mejor.
-Al tio le dejan el préstamo a 2.5 % y no es capaz de discernir que el que quiera comprar su zulo los tendrá a más del 5% (con lo que ello supone). El tio trabaja en Caja Madrid y no tiene ni fruta idea de cómo va a ir el euribor an el futuro.
-El tio se cree que su piso vale más que ninguno porque tiene ascensor y es exterior, además se le revaloriza por tener cosas tan básicas como supermercado y colegio (¡no te joroba, pues como todos los pisos de la capital).
En fin, al final me encendí un poco, pero es que manda cigotos. Luego para más inri entré a casa y ví en TeleMadrid la noticia de que los pisos vaían una media de 6000 euros/m dentro de la M30 y pensé "Como lo haya visto el colega éste lo pone a 70 millones".
Bueno, perdonar por el rollo pero es que la conversación fué de media hora sin desperdicio alguno.
