Me estoy (estáis) acorazonando!!

jotace

¡Sujétame el cubata!
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13 Feb 2007
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Hace muy poco tiempo que leo este foro y estoy empezando a disfrutar con la gran variedad de foreros :cool: y con los temas y sus respuestas muchas de ellas llenas de sapiencia y también muchas de ellas llenas de humor irónico y sarcástico :D . Pero como también los hay catastrofistas que anuncian el fin del mundo para pasado mañana (a las 8:25 a.m.) :rolleyes: , me gustaría que me diérais vuestra opinión.
El año pasado, antes de conoceros, firme la compra sobre plano de un apartamentillo en un pueblo de montaña a 60 km de Valencia. El precio, IVA incluido, es de 1.130 euros el m2.
El pago de las hipotecas que tenemos junto a la futura hipoteca (al Yuri "actuás") supondrá el 33% de los ingresos conjuntos de mi muyer y mios. (Mi muyer es "funkcionaria" :) ).
Tenemos una vivienda ya pagada que estamos pensando poner en alquiler y que, sin abusar, nos podría proporcionar una renta bruta equivalente al 50% de la cuota mensual de nuestras deudas.
También hemos pensado en poner el apartamentillo en alojamiento rural para que vaya "currando" los fines de semana que no lo usemos.
Nuestra idea es ir adelantando dinero, pero esto sólo sería posible en un entorno de cierta estabilidad económica, que a fin de cuentas somos "currantes", "proletarios", "machacas"...por eso me acorazonan esos futuros apocalípticos que se pintan tan a menudo en este foro ( o en el de crisis energética). En vuestra opinión ¿esta situación financiera de la familia se puede convertir en un infierno en el futuro próximo?
 
Bajo mi punto de vista, sin tener ni fruta idea de economía, si lo has comprado porque te molaba y para disfrutarlo igual es un poco arriesgado lo que has hecho, pero al fin y al cabo tienes una vivienda propia pagada y si vienen mal dadas no te pasará nada malo, pero si lo has hecho para especular y "que se revalorice" has hecho la mayor tontería del mundo y te esta bien empleado lo que te ocurra
 
jotace dijo:
Hace muy poco tiempo que leo este foro y estoy empezando a disfrutar con la gran variedad de foreros :cool: y con los temas y sus respuestas muchas de ellas llenas de sapiencia y también muchas de ellas llenas de humor irónico y sarcástico :D . Pero como también los hay catastrofistas que anuncian el fin del mundo para pasado mañana (a las 8:25 a.m.) :rolleyes: , me gustaría que me diérais vuestra opinión.
El año pasado, antes de conoceros, firme la compra sobre plano de un apartamentillo en un pueblo de montaña a 60 km de Valencia. El precio, IVA incluido, es de 1.130 euros el m2.
El pago de las hipotecas que tenemos junto a la futura hipoteca (al Yuri "actuás") supondrá el 33% de los ingresos conjuntos de mi muyer y mios. (Mi muyer es "funkcionaria" :) ).
Tenemos una vivienda ya pagada que estamos pensando poner en alquiler y que, sin abusar, nos podría proporcionar una renta bruta equivalente al 50% de la cuota mensual de nuestras deudas.
También hemos pensado en poner el apartamentillo en alojamiento rural para que vaya "currando" los fines de semana que no lo usemos.
Nuestra idea es ir adelantando dinero, pero esto sólo sería posible en un entorno de cierta estabilidad económica, que a fin de cuentas somos "currantes", "proletarios", "machacas"...por eso me acorazonan esos futuros apocalípticos que se pintan tan a menudo en este foro ( o en el de crisis energética). En vuestra opinión ¿esta situación financiera de la familia se puede convertir en un infierno en el futuro próximo?
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Tu posición ahora es bastante cómoda con una vivienda pagada y un sueldo fijo.

Si tu las pases frutas en una posible crisis, no me quiero imaginar como lo pasara la mayoría de la gente.
 
Teneis un sueldo fijo (tu muyer es funcionaria) y podeis contar con un ingreso alquilando la otra casa. Además no estais ahorcados con la hipoteca.
Yo no veo que tengais que tener problemas. Por supuesto puede pasar cualquier cosa, pero la situación no es mala para nada.
 
No problem

Bienvenido a la secta Jotace.

1) Precio medio m2 óptimo, según el grandísimo comentarista pisitófilos creditógagos, 1.200 €. Has comprado por debajo. OK.

2) Recomendación de hipoteca, que no supere el 40% del sueldo. Tenéis margen. OK.

3) Un sueldo es de funci. Sueldo seguro. OK

4) Otro inmueble pagado que podéis alquilar. OK.

5) Te has metido en la hipoteca a un nivel de euribor, que no creo que vaya a variar mucho al alza. Si te descuidas en un par de años por debajo del inicial. Ok

El pueblo o pisito te gusta.¿Dónde está el problema?

Otra cosa es que lo hayas comprado en plan usura de intentar sacarle los higadillos al siguiente comprador, pero si no es el caso No problem
 
jotace dijo:
Hace muy poco tiempo que leo este foro y estoy empezando a disfrutar con la gran variedad de foreros :cool: y con los temas y sus respuestas muchas de ellas llenas de sapiencia y también muchas de ellas llenas de humor irónico y sarcástico :D . Pero como también los hay catastrofistas que anuncian el fin del mundo para pasado mañana (a las 8:25 a.m.) :rolleyes: , me gustaría que me diérais vuestra opinión.
El año pasado, antes de conoceros, firme la compra sobre plano de un apartamentillo en un pueblo de montaña a 60 km de Valencia. El precio, IVA incluido, es de 1.130 euros el m2.
El pago de las hipotecas que tenemos junto a la futura hipoteca (al Yuri "actuás") supondrá el 33% de los ingresos conjuntos de mi muyer y mios. (Mi muyer es "funkcionaria" :) ).
Tenemos una vivienda ya pagada que estamos pensando poner en alquiler y que, sin abusar, nos podría proporcionar una renta bruta equivalente al 50% de la cuota mensual de nuestras deudas.
También hemos pensado en poner el apartamentillo en alojamiento rural para que vaya "currando" los fines de semana que no lo usemos.
Nuestra idea es ir adelantando dinero, pero esto sólo sería posible en un entorno de cierta estabilidad económica, que a fin de cuentas somos "currantes", "proletarios", "machacas"... por eso me acorazonan esos futuros apocalípticos que se pintan tan a menudo en este foro ( o en el de crisis energética). En vuestra opinión ¿esta situación financiera de la familia se puede convertir en un infierno en el futuro próximo?
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Si he entendido bien teneis 4 casas:

1: Compra sobre plano de un apartamentillo. Es para usar algunos fines de semana: poner el apartamentillo en alojamiento rural para que vaya currando" los fines de semana que no lo usemos.
2: Tenemos una vivienda ya pagada que estamos pensando poner en alquiler.
3: El pago de las hipotecas (ojo al plural, sin contar la del apartamento) que tenemos junto a la futura hipoteca.
4: Teneis varias hipotecas hoy, más la futura hipoteca, y una casa pagada, eso me da:

Resultado: 3 hipotecas incluyendo la del apartamento + una casa ya pagada = 4 casas.

Si te preocupa mucho, vende 3 y quédate con tu residencia habitual.
 
Gracias a todos por vuestras intervenciones :) .
Intentaré comentar un poco lo que me habéis indicado aunque no sé utilizar la herramienta de "citar":
1- No he comprado para especular, nunca lo haría. Pero me preocupan un poco esas predicciones bajistas de más del 30% :( . A nadie le gusta perder el dinero fruto de su esfuerzo. Otra cosa sería que me hubiese tocado la lotería.
2-Parto de una familia y un entorno a la antigua usanza, incapaces de endeudarse, hasta el extremo que familiares míos han dejado pasar auténticos chollazos por sus morros, no para especular, sino propiedades al lado de las suyas que les permitirían un mayor desahogo y revalorización de su patrimonio, de tal forma que el tema lo llevo a "escondidas", por lo menos hasta que nos den las llaves.
3-Yo no soy partidario del "pepitismo" pero creo que comprar razonablemente con hipoteca es bueno, otra cosa es la barbaridad de precio a la que han llegado los inmuebles: la subida ha absorbido varias veces la bajada de intereses. De hecho el apartamentillo sería el sustituto de mi sueño, una casita rural con parcela y buenas vistas (sencilla, sin agua ni luz) cerca del pueblo, sueño que, sencillamente, ha quedado fuera de mi alcance (mínimo 100000 aurelios).
4- Pues no tengo 4 inmuebles. Tengo un piso comprado en el 93 pagado en 7 años al 11,50% sólo con mi salario (a precio e intereses actuales NO podría comprarlo), tengo otro piso (la familia crece!!) desde el 2002 que es del banco con dos, si...,si..., dos!! hipotecas, la de compra y la de reforma. No me he desecho del primero por necesitar un sitio donde vivir mientras gestionaba la reforma (un consejo: haceos albañiles de reformas y/o fontaneros!!) y cómo conseguir el dinero. A precio e intereses de hoy, TAMPOCO podría comprarme este segundo piso :confused:
Y el apartamentillo son sólo planos, pero las condiciones de compra me permiten pagarlo. Si no fuera compra sobre plano, tampoco podría.
Muchas gracias por vuestros consejos, sois mejores que la "señorita Francis" :D
 
jotace dijo:
Hace muy poco tiempo que leo este foro y estoy empezando a disfrutar con la gran variedad de foreros :cool: y con los temas y sus respuestas muchas de ellas llenas de sapiencia y también muchas de ellas llenas de humor irónico y sarcástico :D . Pero como también los hay catastrofistas que anuncian el fin del mundo para pasado mañana (a las 8:25 a.m.) :rolleyes:
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A las 8:25 no oye: a eso de las tres y diez.
 
jotace dijo:
Gracias a todos por vuestras intervenciones :) .
Intentaré comentar un poco lo que me habéis indicado aunque no sé utilizar la herramienta de "citar":
1- No he comprado para especular, nunca lo haría. Pero me preocupan un poco esas predicciones bajistas de más del 30% :( . A nadie le gusta perder el dinero fruto de su esfuerzo. Otra cosa sería que me hubiese tocado la lotería.
2-Parto de una familia y un entorno a la antigua usanza, incapaces de endeudarse, hasta el extremo que familiares míos han dejado pasar auténticos chollazos por sus morros, no para especular, sino propiedades al lado de las suyas que les permitirían un mayor desahogo y revalorización de su patrimonio, de tal forma que el tema lo llevo a "escondidas", por lo menos hasta que nos den las llaves.
3-Yo no soy partidario del "pepitismo" pero creo que comprar razonablemente con hipoteca es bueno, otra cosa es la barbaridad de precio a la que han llegado los inmuebles: la subida ha absorbido varias veces la bajada de intereses. De hecho el apartamentillo sería el sustituto de mi sueño, una casita rural con parcela y buenas vistas (sencilla, sin agua ni luz) cerca del pueblo, sueño que, sencillamente, ha quedado fuera de mi alcance (mínimo 100000 aurelios).
4- Pues no tengo 4 inmuebles. Tengo un piso comprado en el 93 pagado en 7 años al 11,50% sólo con mi salario (a precio e intereses actuales NO podría comprarlo), tengo otro piso (la familia crece!!) desde el 2002 que es del banco con dos, si...,si..., dos!! hipotecas, la de compra y la de reforma. No me he desecho del primero por necesitar un sitio donde vivir mientras gestionaba la reforma (un consejo: haceos albañiles de reformas y/o fontaneros!!) y cómo conseguir el dinero. A precio e intereses de hoy, TAMPOCO podría comprarme este segundo piso :confused:
Y el apartamentillo son sólo planos, pero las condiciones de compra me permiten pagarlo. Si no fuera compra sobre plano, tampoco podría.
Muchas gracias por vuestros consejos, sois mejores que la "señorita Francis" :D
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Entonces serian tres hipotecas.
El primer piso pagado.
El segundo con dos hipotecas,una de compra y otra para reformarla.
Una futura para comprarte la casa de campo.

Hombre yo por lo que puedo ver,no es bueno llevar tres hipotecas para adelante,aunque con un piso pagado,que o lo puedes vender o alquilar te daria para pagar la mitad de la tercera hipoteca.
Tienes una gran baza que es que tienes margen de futuros ingresos y un patrimonio que mas de uno quisiera.
Lo del precio de la casa de campo sin luz ni agua,eso te va ha costar un dinero...
 
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