lo admito, casi fui pepito

StartingOver

Madmaxista
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1 Feb 2007
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Hola a todos, solo escribir para comentaros que a principios del anio pasado estuve viendo pisos para comprar, seria como Marzo o asi del 2006, en ese momento sabia que estaban caros, sin embargo estaba convencido de que cada vez lo estarian mas y que era el momento de comprar, reconozco que me dejaba llevar por la corriente, todo el mundo estaba comprando, todos mis amigos, a la voz de "si no copras ahora mas tarde sera mucho mas dificil". Finalmente como tenia pensado irme a EEUU donde estoy ahora, y los precios me parecian abusivisimos para lo que ofrecian, deje el tema aparcado con la remota esperanza de que llegarn tiempos mejores. Pues bien, desde entonces he estado monitorizando uno de los pisos que por aquel entonces, a pesar de ser una mediocridad de las malas, considere como opcion de compra.

el piso aun sigue a la venta y es este:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000251700&numInm=23&edd=list

Lo gracioso es que cuando lo visite por primera vez pedian 272.000 euros, el piso es de unos 80m reales, bastante amplio aunque muy antiguo, como 40 anios. No tiene ascensor pero es un segundo muy muy luminoso.

Hasta hace como una semana el precio habia bajado hasta los 265.000 euros, y a dia de hoy, me he quedado alucinado al ver que el precio en solo una semanita ha bajado 10.000 euros hasta los 255.000.

Lo mas gracioso de todo es que los duenios eran una pareja de unos 55 anios y el piso era una segunda residencia que pertenecio a los padres ya fallacidos de uno de ellos. De este modo, aparentemente, no tenian ninguna razon objetiva para tener prisa en venderlo. Los hechos estan ahi.

Creo que estamos viviendo el momento en el que los vendedores estan empezando a ser conscientes de que mas vale vender ahora al 90% de las pretensiones iniciales que seguir esperando. Veremos como evoluciona la cosa...
 
No pasa nada hombre, te perdonamos... :D

El caso es que un piso así, por mucho Madrid que sea, en una situación normal costaría hoy día sobre 20.000.000 millones de pesetas, ¿no?
¿Cuánto valdría hace 10 años? ¿12, 15?
 
Si eso del suelo es sintasol, que lo parece, más vale que te guste (el sintasol) o que rebajen muuuuucho más, porque se necesita vida y media para quitarlo. :D :D
 
BUMBUM dijo:
No pasa nada hombre, te perdonamos... :D

El caso es que un piso así, por mucho Madrid que sea, en una situación normal costaría hoy día sobre 20.000.000 millones de pesetas, ¿no?
¿Cuánto valdría hace 10 años? ¿12, 15?
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La verdad es que si, 20 millones no mas, es que jorobar, cuando te pasas varias semanas viendo pisos a unos precios absolutamente escandalosos, ves uno mas o menos grandecito (80 metros reales) y te parece un oasis en medio del desierto. Os recuerdo que cuando estuve buscando, era principios mediados de 2006, vamos el cenit de la burbuja.

Nunca olvidare a un "amigo" de Fotocasa, que seguro ahora estara en el paro, que intento colocarme un tercero de 80 metros (lo medi metro en mano y daba 55 os lo juro) que tenia 6 anios y desconchones en las paredes, el notas decia que es que la casa se estaba asentando, pero que el acabado era inmejorable. Por otro lado, el cuarto de banio estaba interiormente separado en banio y lavabo, por lo que el de Fotocasa insistia en que eso eran dos cuartos de banio. Vamos, me lo encuentro aahora por la calle y le doy con un palo en el lomo hasta troncharselo.

ufff...
 
Según el catastro la vivienda tiene 78 metros cuadrados construidos.No 80, no es mucha diferencia, pero se empieza engañando por ahí.


Construida en 1960
 
Crash dijo:
Si eso del suelo es sintasol, que lo parece, más vale que te guste (el sintasol) o que rebajen muuuuucho más, porque se necesita vida y media para quitarlo. :D :D
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Juas, en casa de mis padres hace aññññññññññññññññísimos teníamos el suelo así. Que risas todos por el suelo quitando las tablitas para poner un gres :p
 
StartingOver dijo:
Hola a todos, solo escribir para comentaros que a principios del anio pasado estuve viendo pisos para comprar, seria como Marzo o asi del 2006, en ese momento sabia que estaban caros, sin embargo estaba convencido de que cada vez lo estarian mas y que era el momento de comprar, reconozco que me dejaba llevar por la corriente, todo el mundo estaba comprando, todos mis amigos, a la voz de "si no copras ahora mas tarde sera mucho mas dificil". Finalmente como tenia pensado irme a EEUU donde estoy ahora, y los precios me parecian abusivisimos para lo que ofrecian, deje el tema aparcado con la remota esperanza de que llegarn tiempos mejores. Pues bien, desde entonces he estado monitorizando uno de los pisos que por aquel entonces, a pesar de ser una mediocridad de las malas, considere como opcion de compra.

el piso aun sigue a la venta y es este:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000000251700&numInm=23&edd=list

Lo gracioso es que cuando lo visite por primera vez pedian 272.000 euros, el piso es de unos 80m reales, bastante amplio aunque muy antiguo, como 40 anios. No tiene ascensor pero es un segundo muy muy luminoso.

Hasta hace como una semana el precio habia bajado hasta los 265.000 euros, y a dia de hoy, me he quedado alucinado al ver que el precio en solo una semanita ha bajado 10.000 euros hasta los 255.000.

Lo mas gracioso de todo es que los duenios eran una pareja de unos 55 anios y el piso era una segunda residencia que pertenecio a los padres ya fallacidos de uno de ellos. De este modo, aparentemente, no tenian ninguna razon objetiva para tener prisa en venderlo. Los hechos estan ahi.

Creo que estamos viviendo el momento en el que los vendedores estan empezando a ser conscientes de que mas vale vender ahora al 90% de las pretensiones iniciales que seguir esperando. Veremos como evoluciona la cosa...
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Es el efecto pánico...como tu bien dices, más vale vender perdiendo un 10 % que perdiendo un 40 %...y eso de que no tienen prisa..jajajaja. No hay gente con más prisa que alguien que ha heredado, esos si que malvenden.
 
Bulldozerbass dijo:
Pues yo también estuve a un tris de empepitarme, visité la promotora, elegí zulo, me visitó el banco, me dijeron que me daban la pasta zipotequera a 30 años y me salía a pagar el 42% de mis ingresos netos...Los precios subían y subían con incrementos mensuales de hasta el 25%, y yo pensaba ¨joer, si no compro ahora ésto sigue subiendo y no podré comprar nunca, PÁNICO PÁNICO¨ y una buena mañana no sé aún como, aparecí en éste foro, devoré con avidez toda la información que me cupo en la cabeza y llamé a la promotora para indicarle con la misma educación que ellos utilizaron para intentar bombacharme que el pisito se lo podían introducir por el Sur de la espalda ladrillo a ladrillo.
En fín, que menos mal, agradezco a la gente de éste foro el haber evitado un desliz fatal en mi vida :)
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Seguro que sera la decision mas logica y cabal que tomaste en tu vida.


Un saludo
 
Overmind dijo:
Oficina Virtual del Catastro:
http://ovc.catastro.minhac.es/

Ahí hay un enlace de "Acceso a datos catastrales no protegidos":
https://ovc.catastro.meh.es/CYCBienInmueble/OVCConsultaBI.htmg
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Muy interesante lo del catastro... gracias.


Parece una tonteria pero una decision tan sencilla como comprar una casa, que puedes hacerlo mas o menos alegremente, te puede costar la infelicidad del resto de tu vida. Gracias a todos por alejarme de la senda oscura pepitil y convertirme en un ferviente seguidor del movimiento burbujista.
 
Pues con esa política lo van a vender.

Hay gente que se quiere empepitar llega hasta determinado nivel. Si siguen con las bajadas igual alguno puede meterse y lo venden. Ahora, ya está bien un año sin vender. Eso hace dos años era impensable.
 
no sé por qué os sorprendéis de que un piso baje de 280.000 a 250.000 cuando todos aquí sabemos que en tan sólo unos 18-24 meses, tendrán que pedir menos de 150.000 para poder encajárselo a alguien.

Y aún así dudo que alguien quiera una cosa tan chuguilla por 150.000 euros con lo que cuesta ahorrarlos y la cantidad ingente de pisos en venta que habrá por aquel entonces dispuestos a rebajar...

Paciencia... Esto no pincha.... hasta que pincha y cuando pincha se va a su precio de mercado que no debería ser mayor de 4-5 veces el sueldo bruto anual del comprador. Para un piso así el comprador calculo que no ganaría más de 30.000 eurillos por lo que nos salen esos 150.000 euros. Y eso siendo conservador en las predicciones... :D
 
StartingOver dijo:
el piso aun sigue a la venta y es este:

piso en venta en calle san baldomero, 9. madrid

Lo gracioso es que cuando lo visite por primera vez pedian 272.000 euros, el piso es de unos 80m reales, bastante amplio aunque muy antiguo, como 40 anios. No tiene ascensor pero es un segundo muy muy luminoso.

Hasta hace como una semana el precio habia bajado hasta los 265.000 euros, y a dia de hoy, me he quedado alucinado al ver que el precio en solo una semanita ha bajado 10.000 euros hasta los 255.000.

Lo mas gracioso de todo es que los duenios eran una pareja de unos 55 anios y el piso era una segunda residencia que pertenecio a los padres ya fallacidos de uno de ellos. De este modo, aparentemente, no tenian ninguna razon objetiva para tener prisa en venderlo. Los hechos estan ahi.

Creo que estamos viviendo el momento en el que los vendedores estan empezando a ser conscientes de que mas vale vender ahora al 90% de las pretensiones iniciales que seguir esperando. Veremos como evoluciona la cosa...
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Sigue en venta por 180.000
 
impresionante, gracias por reflotarlo, aun te acordabas del asunto?

imaginate haberlo comprado por 270mil, arg que dolor

eso a dia de hoy no se vende por mas de 120-130mil, y con mucha suerte.
 
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