la partida la esta ganando los nuncabajistas

  • Autor del tema No Registrado
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Tú aún no te has enterado que el precio no está movido por el suelo, ¿verdad?
Ya hay más viviendas construidas de las necesarias. A estas alturas, el suelo es lo de menos.
 
Pues los argumentos que esgrimes no es que sean nada del otro mundo. Hay menos suelo para construir en una comunidad, ¿y qué? En mi opinión, si la burbuja no estalla económicamente, lo hará socialmente. En el peor de los casos, ambas modalidades al mismo tiempo.
 
Opìno que las ideas nuncabajistas no tienen más sustento que las que hablan de que va a haber un estallido de la burbuja y caidas de precios muy grandes. Más de uno se va a llevar una decepción. Como he demostrado el precio del suelo no es una causa sino una consecuencia de los altos precios de la vivienda y conviene alquilar porque hoy en día el nivel de endeudamiento no es sostenible. Pienso que este endeudamiento está saliendo de nuestros bolsillos.
Lo explico. Estamos manteniendo a toda una serie de vagos de comunidades pobres y socialistas que cobran el PER de nuestros bolsillos, como todos esos absorbesangres de Andalucía y Extremadura, regiones de etnianos y bartoleros que no dan palo al agua y compran e inflan precios con nuestros impuestos. Estamos pagando a comunidades que tienen régimen fiscal diferente como País Vasco y suponen un robo para nuestros ingresos que pueden servir hasta para financiar terroristas y perseguir constitucionalistas. Lo mismo se puede aplicar en Cataluña.
Por cierto muy gracioso el "hacker" que me ha usurpado el "nick" con todos mis mensajes anteriores y encima se ha puesto una foto del pato Donald, qué contraste con mi forma de ser. Tú tranquilo que yo también lo estoy.
 
¿y?

¿Y qué?
El año pasado, que alguien me corrija si me equivoco, se inciaron en España 700.000 viviendas o zulos, como se quieran llamar. Este año y que de nuevo me corrija alguien si me equivoco, gracias, la cifra asciende a 800.000 ¿Que no queda suelo? No me extraña, pero como han dicho por ahí el precio actual no tiene absolutamente nada que ver con excesos o escasez de suelos. Que no os cuenten historias. Suelo hay para dar y tomar, en la costa cerca de la playa no, claro. Daros un paseo por Google earth o maps y a ver si queda suelo en Madrid, no te joroba ¿Que está protegido? Ja ja ja, que respondería un concejal. Todavía hay un pequeño margen para burbujeros, desde luego, pero ya es muy poco. Si habrá una "corrección moderada" o un desastre más o menos grande o pequeño lo veremos dentro de poco tiempo. Pero aquí, en este foro, la mayoría pensamos que va a ser rellenito. Por mi parte no es frustación o envidia, como me dicen a menudo. Es que mire a donde mire, lo veo venir, lo siento.
 
Lástima que la gente "decente " del PP se haya ido a los UK a esPPecular...auqnue alguno queda por Valencia y Madrid que no es que se quede con unos euros del PER , es que roban a manos llenas. Es el eterno problema ricos vs pobres ...recordad la revolución francesa...:)
un saludo a todos los arrendatarios (a los arrendadores...ni agua)
 
Por eso la vivenda nunca va a bajar

Esta es la clave, a mi entender, del aterrizaje suave.
No hay mas suelo, hay mucha gente sin vivienda ( la mayor parte de este foro), y alquilar es tirar el dinero si se puede comprar al mismo precio.
Os guste o no, la vivienda va a seguir subiendo, y nadie va a vender por debajo de lo comprado.
La mayor parte de la gente puede comprar, y los que no, a rentabilizar mediante alquileres las compras múltiples de los que supieron ver la oportunidad.
¿Que no sube un 10%? Pues nada, sigue siendo una pasta.
 
Especulador-inmobiliario dijo:
Opìno que las ideas nuncabajistas no tienen más sustento que las que hablan de que va a haber un estallido de la burbuja y caidas de precios muy grandes. Más de uno se va a llevar una decepción. Como he demostrado el precio del suelo no es una causa sino una consecuencia de los altos precios de la vivienda y conviene alquilar porque hoy en día el nivel de endeudamiento no es sostenible. Pienso que este endeudamiento está saliendo de nuestros bolsillos.
Lo explico. Estamos manteniendo a toda una serie de vagos de comunidades pobres y socialistas que cobran el PER de nuestros bolsillos, como todos esos absorbesangres de Andalucía y Extremadura, regiones de etnianos y bartoleros que no dan palo al agua y compran e inflan precios con nuestros impuestos. Estamos pagando a comunidades que tienen régimen fiscal diferente como País Vasco y suponen un robo para nuestros ingresos que pueden servir hasta para financiar terroristas y perseguir constitucionalistas. Lo mismo se puede aplicar en Cataluña.
Por cierto muy gracioso el "hacker" que me ha usurpado el "nick" con todos mis mensajes anteriores y encima se ha puesto una foto del pato Donald, qué contraste con mi forma de ser. Tú tranquilo que yo también lo estoy.


¿ Eres feliz suplantando la personalidad de otro?

¿ Acaso le tienes envidia, o tirria?

Tú vida deber ser muy triste y aburrida.
 
Increíble pero cierto

Especulador-inmobiliario dijo:
Estamos manteniendo a toda una serie de vagos de comunidades pobres y socialistas que cobran el PER de nuestros bolsillos, como todos esos absorbesangres de Andalucía y Extremadura, regiones de etnianos y bartoleros que no dan palo al agua y compran e inflan precios con nuestros impuestos. Estamos pagando a comunidades que tienen régimen fiscal diferente como País Vasco y suponen un robo para nuestros ingresos que pueden servir hasta para financiar terroristas y perseguir constitucionalistas. Lo mismo se puede aplicar en Cataluña.
Por cierto muy gracioso el "hacker" que me ha usurpado el "nick" con todos mis mensajes anteriores y encima se ha puesto una foto del pato Donald, qué contraste con mi forma de ser. Tú tranquilo que yo también lo estoy.
Realmente inenarrable lo de éste individuo. ¿Qué quieres que te diga, chico, si tu mismo te empeñas en "cubrirte de gloria"? Pues eso, que sin comentarios. Por cierto, como te he dicho en algún hilo, en referencia a lo del "nick": "It serves you well, baby".
 
LUIGI1 dijo:
Lástima que la gente "decente " del PP se haya ido a los UK a esPPecular...auqnue alguno queda por Valencia y Madrid que no es que se quede con unos euros del PER , es que roban a manos llenas. Es el eterno problema ricos vs pobres ...recordad la revolución francesa...:)
un saludo a todos los arrendatarios (a los arrendadores...ni agua)


¿ A que viene ese ataque gratuito?


¿ Tienes frustaciones?

¿ Necesitas un psiquiatra?

¿ No duermes bien?.

Si quieres, te paso unas pastillitas que están revolucionando el mercado que vienen muy bien para la gente un poco neurótica.
 
No Registrado dijo:
Realmente inenarrable lo de éste individuo. ¿Qué quieres que te diga, chico, si tu mismo te empeñas en "cubrirte de gloria"? Pues eso, que sin comentarios. Por cierto, como te he dicho en algún hilo, en referencia a lo del "nick": "It serves you well, baby".

¿ Te habían dicho alguna vez que eras un bocazas?

Pues mira, si no es la primera vez, ya era hora de estrenarse.

ERES UN BOCAZAS.
 
Me parece un disparate tu comentario acerca de la financiacion de las comunidades autonomas y tu afirmacion de que la de Catalunya y el Pais Vasco es un robo. Cualquier persona minimamente informada sabe que la influencia del concierto economico en la hacienda del conjunto del estado es neutra , es decir , el estado ni aporta ni percibe nadadel Pais Vasco. El balance global es cero. Si a lo que te refieres como robo es el hecho de que precisamente no contribuye a la solidaridad del conjunto de España , la afirmacion es discutible tambien puesto que si eso te parece un robo ellos podrian responderte que nunca han dado permiso para ser solidarios con el resto del estado y que la institucion del concierto economico es un derecho historico que tiene siglos de antigüedad , de forma que si pretendes modificar eso , ellos tambien tendrian todo el derecho a modificar su estatus juridico dentro del estado español. Aun asi , en el caso de que el Pais Vasco ( y Navarra , no lo olvidemos , y ahi no gobiernan los nacionalistas vascos, sino los nacionalistas españoles ) tuviera el mismo regimen de financiacion que el resto de comunidades autonomas su aportacion seria muy pequeña debido a lo reducido de su demografia en el conjunto del estado.
Respecto a Catalunya , parece mentira que despues de tantos años de democracia aun estemos con las mismas. Segun todos los metodos de calculo que se pueden realizar, la balanza fiscal negatiga que tiene la comunidad autonoma de Catalunyarespecto al conjunto del estado es de al menos 6 mil millones de euros al año , cantidad que ha sido calculada en hasta 12 mil millones por algunos estudios con metodos de calculoque resultan mas perjudiciales para Catalunya. Esa cantidad de dinero enorme para lo que es la capacidad economica de Catalunya equivale a mas de la totalidad de la ayuda que habra recibido España entera del conjunto de los estados de la Union Europea en los años en que las ayudas han sido mas generosas ( cantidades que ya no percibiremos nunca mas en esa medida ). Segun estudios que han realizado incluso instituciones extranjeras Catalunya es la region de Europa peor financiada. Aporta mas al conjunto de la solidaridad del estado al que pertenece que cualquier otra region de Europa , y eso que España es , de los 5 paises grandes de la Europa occidental , el que tiene menos diferencias economicas internas , segun un informe de EUROSTAT. En Alemania, donde los estados ricos son bastante mas ricos en renta per capita que Catalunya, y donde los estados pobres tienen una renta inferior a Andalucia , Extremadura y Galicia , la contribucion a la solidaridad esta limitada por el Tribunal Constitucional aleman al 5% del PIB de la region solidaria, mientras que en España esa cifra estaria alrededor del 10% del PIB en el caso de Catalunya. Tu afrimacion sobre la financiacion de Catalunya no resiste a ningun analisis economico y no solo no es seria sino que hace evidente una mas que probable catalanofobia.
Respecto a lo que has afirmado tambien de que encima ese dinero sirve para perseguir constitucionalistas y financiar terroristas, eso ya me parece completamente bochornoso. Habia leido algun mensaje tuyo y te creia una persona minimamente seria. Lamentablemente no es asi. Pero si tienes pruebas de que lo que dices es como lo has dicho ( seria delito , por cierto ) , puedes presentar esas pruebas al fiscal y este procedera segun legalidad. Como es obvio que no tienes ninguna prueba, que eso que dices es mentira y que no es mas que una afirmacion gratuita que tiene el animo evidente de calumniar a unas regiones de España determinadas , no lo vas a hacer. Me parece muy grave que despues de decadas de democracia algunos descalifiquen de esta forma tan lamentable y generalizada a comunidades autonomas enteras, y lo malo es que es evidente que lo hacen por un motivo bien claro: no les gustan quienes gobiernan en esas comunidades.

Que poco patriotismo hay en España a veces por parte de algunos. En lugar de unir a algunos les interesa separar mientras acusan a otros de separatistas
 
a ver...que levanten la mano los que se han dado cuenta de que se ha colado un troll en este hilo......sólo yo? :confused:
 
No Registrado dijo:
Me parece un disparate tu comentario acerca de la financiacion de las comunidades autonomas y tu afirmacion de que la de Catalunya y el Pais Vasco es un robo. Cualquier persona minimamente informada sabe que la influencia del concierto economico en la hacienda del conjunto del estado es neutra , es decir , el estado ni aporta ni percibe nadadel Pais Vasco. El balance global es cero. Si a lo que te refieres como robo es el hecho de que precisamente no contribuye a la solidaridad del conjunto de España , la afirmacion es discutible tambien puesto que si eso te parece un robo ellos podrian responderte que nunca han dado permiso para ser solidarios con el resto del estado y que la institucion del concierto economico es un derecho historico que tiene siglos de antigüedad , de forma que si pretendes modificar eso , ellos tambien tendrian todo el derecho a modificar su estatus juridico dentro del estado español. Aun asi , en el caso de que el Pais Vasco ( y Navarra , no lo olvidemos , y ahi no gobiernan los nacionalistas vascos, sino los nacionalistas españoles ) tuviera el mismo regimen de financiacion que el resto de comunidades autonomas su aportacion seria muy pequeña debido a lo reducido de su demografia en el conjunto del estado.
Respecto a Catalunya , parece mentira que despues de tantos años de democracia aun estemos con las mismas. Segun todos los metodos de calculo que se pueden realizar, la balanza fiscal negatiga que tiene la comunidad autonoma de Catalunyarespecto al conjunto del estado es de al menos 6 mil millones de euros al año , cantidad que ha sido calculada en hasta 12 mil millones por algunos estudios con metodos de calculoque resultan mas perjudiciales para Catalunya. Esa cantidad de dinero enorme para lo que es la capacidad economica de Catalunya equivale a mas de la totalidad de la ayuda que habra recibido España entera del conjunto de los estados de la Union Europea en los años en que las ayudas han sido mas generosas ( cantidades que ya no percibiremos nunca mas en esa medida ). Segun estudios que han realizado incluso instituciones extranjeras Catalunya es la region de Europa peor financiada. Aporta mas al conjunto de la solidaridad del estado al que pertenece que cualquier otra region de Europa , y eso que España es , de los 5 paises grandes de la Europa occidental , el que tiene menos diferencias economicas internas , segun un informe de EUROSTAT. En Alemania, donde los estados ricos son bastante mas ricos en renta per capita que Catalunya, y donde los estados pobres tienen una renta inferior a Andalucia , Extremadura y Galicia , la contribucion a la solidaridad esta limitada por el Tribunal Constitucional aleman al 5% del PIB de la region solidaria, mientras que en España esa cifra estaria alrededor del 10% del PIB en el caso de Catalunya. Tu afrimacion sobre la financiacion de Catalunya no resiste a ningun analisis economico y no solo no es seria sino que hace evidente una mas que probable catalanofobia.
Respecto a lo que has afirmado tambien de que encima ese dinero sirve para perseguir constitucionalistas y financiar terroristas, eso ya me parece completamente bochornoso. Habia leido algun mensaje tuyo y te creia una persona minimamente seria. Lamentablemente no es asi. Pero si tienes pruebas de que lo que dices es como lo has dicho ( seria delito , por cierto ) , puedes presentar esas pruebas al fiscal y este procedera segun legalidad. Como es obvio que no tienes ninguna prueba, que eso que dices es mentira y que no es mas que una afirmacion gratuita que tiene el animo evidente de calumniar a unas regiones de España determinadas , no lo vas a hacer. Me parece muy grave que despues de decadas de democracia algunos descalifiquen de esta forma tan lamentable y generalizada a comunidades autonomas enteras, y lo malo es que es evidente que lo hacen por un motivo bien claro: no les gustan quienes gobiernan en esas comunidades.

Que poco patriotismo hay en España a veces por parte de algunos. En lugar de unir a algunos les interesa separar mientras acusan a otros de separatistas

Creo que al que te estás dirigiendo es a alguien que le ha suplantado el "nick" a especulador inmobiliario, el auténtico. Fíjate en el número de mensajes.

Parece que tuvieras la pistola preparada para atacarle en cualquier momento.

Pero tú patinazo ha sido bueno. No pasa nada, un paso en falso lo da cualquiera, y sacar la pistola antes de tiempo, pues lleva a descubrirse.
 
No Registrado dijo:
Esta es la clave, a mi entender, del aterrizaje suave.
No hay mas suelo, hay mucha gente sin vivienda ( la mayor parte de este foro), y alquilar es tirar el dinero si se puede comprar al mismo precio.
"Alquilar es tirar el dinero"... Bonita falacia.
Una vivienda es un bien que se deprecia. Alquilar es lo mismo que pagar la vivienda con un crédito a plazos. El precio total que pagarías sería la suma de las cuotas menos el precio residual de la vivienda (el suelo entre el número de pisos en el edificio).
Visto al precio que están los créditos, está por ver si un buen alquiler no resulta incluso más barato que la compra.
¡Pero hay más!. Resulta que si alquilo, incluso si pago más que una compra, puedo comprar cuando quiera. Pero una persona que ha comprado... ¡está por ver por cuanto vende!. Si yo alquilo para, dentro de 5 años, comprar mucho más barato, lo que "tiro ahora" (suponiendo que realmente me resultase menos rentable) me quedará compensado con creces con una compra mucho más ajustada en el futuro.
¡Pero hay más!. Hay mogollón de pisos vacios. La mayoría son para especular (mira las otras noticias. Ya ha salido hasta en prensa mayoritaria). Y la especulación funciona vendiendo al mayor precio. Si los precios comienzan a bajar... "¡orate el último!"
¡Pero hay más!. Los intereses están subiendo. Los que tienen un crédito cada vez les cuadran menos las cuentas. A más de uno se le va a atragantar el tema y al final va a tener que vender.
¡Pero hay más!. Los niveles de endeudamento han llegado a niveles que ya todas las instituciones extranjeras (y las nacionales de tapadillo) reconocen niveles insostenibles. La mayoría símplemente NO pueden comprar AUNQUE QUIERAN, porque el precio del mercado es demasiado alto para ellos.

Demanda cae, oferta aumenta... ¿Sabes algo de economía?
 
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