bubblecrack
Madmaxista
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¿Hasta donde puede endeudarse la economía española?
Si nos bajamos algunos datos del BDE sobre la vivienda de este excel:
http://www.bde.es/infoest/sindi15.csv
Vemos que para Marzo de 1990 teníamos un endeudamiento hipotecario medido en forma de porcentage sobre el PIB de:
- 18,04% del PIB representaba el crédito hipotecario total (columna BESI_01.05.ES.40)
- 10,83% del PIB representaba el crédito hipotecario de los hogares (columna BESI_01.05.ES.42)
La burbuja inmobiliaria se ha producido por un exceso de crédito concedido gracias a unos tipos de interés excepcionalmente bajos, en muchas ocasiones negativos si descontamos la inflacción.
De tal manara que en el fichero se puede ver que para Marzo de este año tenemos que:
- 85,46% del PIB representa el crédito hipotecario total
- 53,21% del PIB representa el crédito hipotecario de los hogares
¿Cúal es el límite de ambas magnitudes? ¿hasta donde llega nuestro crédito?
Desde mi punto de vista cuando se llegué al límite se producirá el crack económico español y como consecuencia el inmobiliario. Hay que tener en cuenta que para mantener la economía del país funcionando necesitamos endeudarnos bastante, que el crédito hipotecario aumente un 28% cada año (ver tasa interanual de Marzo de 2006, columna BESI_01.05.ES.39).
Si nos bajamos algunos datos del BDE sobre la vivienda de este excel:
http://www.bde.es/infoest/sindi15.csv
Vemos que para Marzo de 1990 teníamos un endeudamiento hipotecario medido en forma de porcentage sobre el PIB de:
- 18,04% del PIB representaba el crédito hipotecario total (columna BESI_01.05.ES.40)
- 10,83% del PIB representaba el crédito hipotecario de los hogares (columna BESI_01.05.ES.42)
La burbuja inmobiliaria se ha producido por un exceso de crédito concedido gracias a unos tipos de interés excepcionalmente bajos, en muchas ocasiones negativos si descontamos la inflacción.
De tal manara que en el fichero se puede ver que para Marzo de este año tenemos que:
- 85,46% del PIB representa el crédito hipotecario total
- 53,21% del PIB representa el crédito hipotecario de los hogares
¿Cúal es el límite de ambas magnitudes? ¿hasta donde llega nuestro crédito?
Desde mi punto de vista cuando se llegué al límite se producirá el crack económico español y como consecuencia el inmobiliario. Hay que tener en cuenta que para mantener la economía del país funcionando necesitamos endeudarnos bastante, que el crédito hipotecario aumente un 28% cada año (ver tasa interanual de Marzo de 2006, columna BESI_01.05.ES.39).
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