Euribor al 3,4 y el Jueves a temblar

  • Autor del tema Señor Euribor
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Mas de uno se va a hacer caquita cuando este mes le toque revisión de hipoteca.
 
el euribor practicamente ha pasado de un 2.1 a un 3.6 en un año... eso practicamente es MEDIA CUOTA MAS POR MES que el año pasado solo por el dichoso euribor/interes...

o sea, que si pagabas 800€ de cuota el año pasado, ahora pagarias cerca de 1200€ POR EL MISMO PRESTAMO al mes...

los chiringuitos de 'refinanciaciones' van a hacer su agosto...
 
f5inet dijo:
el euribor practicamente ha pasado de un 2.1 a un 3.6 en un año... eso practicamente es MEDIA CUOTA MAS POR MES que el año pasado solo por el dichoso euribor/interes...

o sea, que si pagabas 800€ de cuota el año pasado, ahora pagarias cerca de 1200€ POR EL MISMO PRESTAMO al mes...

los chiringuitos de 'refinanciaciones' van a hacer su agosto...
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Me parece que no te salen bien las cuentas.

200.000 + 2.1 (euribor) + 0.39 (banco) + 30 años= 789€/mes
200.000 + 3.6 (euribor) + 0.39 (banco) + 30 años= 953€/mes
 
Los hipotecados creo que no son conscientes del problema, aún persiste mucho la idea de todo lo que han ganado con las revalorizaciones estos últimos años y si las cosas se ponen antiestéticas venden y encima ganan 20 millones por la operación.
 
Dolf dijo:
Los hipotecados creo que no son conscientes del problema, aún persiste mucho la idea de todo lo que han ganado con las revalorizaciones estos últimos años y si las cosas se ponen antiestéticas venden y encima ganan 20 millones por la operación.
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Cuando lleven varios meses sin conseguir vender y lean la historia de pepito, entonces lo entenderan.
 
snick dijo:
Me parece que no te salen bien las cuentas.

200.000 + 2.1 (euribor) + 0.39 (banco) + 30 años= 789€/mes
200.000 + 3.6 (euribor) + 0.39 (banco) + 30 años= 953€/mes
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tiene usted razon, es aprox. un 20% mas de cuota...

aunque yo me referia mas a un prestamos 'solo interes' de los que ultimamente tanto se habla... para esos el aumento seria perceptiblemente mayor... comparativamente hablando...
 
como se hacen los cálculos

Hola, trabajo en una caja pero lo único que nos han explicado es como vender vender y vender, y a mi nadie me ha explicado como se calcula una cuaota de un mes suponicendo un tipo de interes (por ej. euribor) + un diferencial, no se como se hancen los cálculos para asaber la cuota a pagar al mes. Alguien me lo puede explicar??

Muchas gracias.
 
snick dijo:
Me parece que no te salen bien las cuentas.

200.000 + 2.1 (euribor) + 0.39 (banco) + 30 años= 789€/mes
200.000 + 3.6 (euribor) + 0.39 (banco) + 30 años= 953€/mes
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Que yo recuerde, además, el euríbor no comenzó a subir en serio hasta octubre del año pasado, más o menos. De manera que aún no conocemos el alcance de un año entero de subida del euríbor, y muy posiblemente el impacto en las hipotecas que se revisen a partir de ese mismo mes en este año sea mayor aún.
 
No me lo puedo creer

kukygirl dijo:
Hola, trabajo en una caja pero lo único que nos han explicado es como vender vender y vender, y a mi nadie me ha explicado como se calcula una cuaota de un mes suponicendo un tipo de interes (por ej. euribor) + un diferencial, no se como se hancen los cálculos para asaber la cuota a pagar al mes. Alguien me lo puede explicar??

Muchas gracias.
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no te lo tomes a mal, pero si los que trabajan en una caja no saben como se calcula la amortización de un crédito apañaos vamos. Se supone que aparte de saber venderle la hipoteca algún asesoramiento habrá que dar al que se va a entrampar por 40 años. Espero que para vender no te hayan enseñado a decir al cliente que los tipos nunca suben porque el estado no lo permitirá o que una subida del 1% en en euribor equivale a una subida en la cuota del 1%.

Los créditos hipotecarios se calculan según el método frances donde una parte de la cuota corresponde a la amortización del capital principal y otra (la mas grande al principio) a los intereses del crédito. Tienes miles de calculadoras hipotecarias en internet, mira en el google.
 
Kinjo dijo:
no te lo tomes a mal, pero si los que trabajan en una caja no saben como se calcula la amortización de un crédito apañaos vamos. Se supone que aparte de saber venderle la hipoteca algún asesoramiento habrá que dar al que se va a entrampar por 40 años. Espero que para vender no te hayan enseñado a decir al cliente que los tipos nunca suben porque el estado no lo permitirá o que una subida del 1% en en euribor equivale a una subida en la cuota del 1%.

Los créditos hipotecarios se calculan según el método frances donde una parte de la cuota corresponde a la amortización del capital principal y otra (la mas grande al principio) a los intereses del crédito. Tienes miles de calculadoras hipotecarias en internet, mira en el google.
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No creo que les enseñen a mentir, pero como todos los vendedores saben, cuesta poco desviar el tema o quitarle importáncia. Y si es como dice, que los forman para la venta, te asseguro yo, que no les dejaran decir los inconvenientes que presenta su producto.
 
kukygirl, tu no has ido a la universidad????? nohas estudiado nada de economia nunca????
 
perdón, me equivoqué de hilo al postear.
 
Última edición:
No os paseis con la kukygirl. No ha preguntado nada del otro mundo. Seguramente ella ya sabe que la cuota se compone de intereses y devolución del capital, pero supongo que más bien se referería a que si hay alguna fórmula matemática para saber la cuota mensual dado un importe, un tipo y unos años. Y no nos engañemos, esa fórmula no se la saca uno de la manga tan facilmente. Se dice mucho de usar las calculadoras de Google, pero cuántos de los que aquí sabrían calcularlo a mano???
 
HOLA A TODOS:

Trabajo en una caja y la cuota la calculo gracias al programa que tenemos, le metes todas las variables (interes, tiempo de amortizacion y producto) y te calcula la cuota y encima te da un cuadro pa que veas (los sablazos) los años y la parte del capital y el interes q vas pagando.

Pero esas cosas no se dicen, hay q ser optimista , también tienes q meter el seguro de vida, las tarjetas de credito, el plan de pensiones, .... hay q trasmitir confianza ... el euribor se mantiene españa va bien . has exo una gran inversión, gracias por ayudarme a cumplir mis perversoss objetivos. No olvideis que la confianza es la base del sistema.. si se pierde la confianza .. mal mal.



Saludos.
 
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