En "La Vanguardia" de hoy, al final, en la sección de economía, hay un pequeño artículo que asegura que las ventas han bajado un 30 % (no recuerdo si era trimestral o interanual, y no está en la versión digital, o por lo menos no lo he encontrado)(siento no recordarlo pero lo leí a primera hora de la mañana y estaba más dormido que despierto
). Por otra parte (una de cal y otra de arena) en el mismo artículo asegura que han subido de precio un 16 % en el último año.
Por otra parte, en el diario "Avui", también de hoy (avui), hay otro artíclo interesante:
http://www.avui.cat/cgi-bin/menu?06/set/22+259502
Vendre un pis ja costa 9 mesos a causa del seu elevat preu
arbitrarietat Els venedors critiquen que els propietaris fixen la quantitat que volen cobrar amb criteris "poc contrastats"
liberalització El col·legi d'APIs denuncia l'aparició de mediadors poc professionals
Laia Bruguera
El preu dels pisos no pararà de pujar però, almenys, els que venen comencen a adonar-se que s'ha acabat el vendre a qualsevol preu. I se n'adonen perquè el mercat està dient prou. Actualment, es triguen nou mesos a trobar propietari per a un pis i els terminis de venda s'estan allargant cada cop més, segons un informe de ComprarCasa fet públic ahir. Com explica Joan Ollé, president del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (API) de Barcelona i membre de ComprarCasa, "avui es triguen nou mesos per culpa de la fixació de preus amb criteris poc contrastats i a l'abundància de mediadors poc professionals que no aconsellen adequadament el propietari".
(resumiendo, los precios siguen subiendo, pero ya no se vende a cualquier precio, y los plazos de venta aumentan debido a que los precios se fijan sin criterios contrastados y a la abundancia de mediadores poco profesionales que no aconsejan adecuadamente)
Així, durant el boom immobiliari molta gent ha fixat els diners que volia obtenir per la venda del pis tenint en compte no el que valia sinó el que volia aconseguir. "Fins fa poc, quan es produïa un desajustament en el preu de sortida, el mercat acabava absorbint-lo, però això cada cop és més difícil".
(resumiendo, la gente pedía lo que le daba la gana, y el mercado acababa de absorber el desajuste de precio, pero esto cada vez es más dificil)
Garrigós remarca, però, que "quan el preu d'un pis està correctament fixat, els terminis de venda no acostumen a superar els tres mesos". Això li serveix com a base per denunciar els canvis introduïts per impulsar la liberalització del sector, que permeten que gran part dels mediadors treballin sense una preparació especialitzada i sense una normativa reguladora específica.
(resumiendo, cuando un precio se fija correctamente, se vende en plazo razonable, por lo que algunos culpan del problema a la liberalización del sector, donde trabaja gente sin preparación y sin normativa reguladora)
D'aquesta manera, constaten des de ComprarCasa, el principal objectiu de la liberalització del sector, que era afavorir la competència i abaixar preus, no només no s'ha complert sinó que els canvis han afavorit tot el contrari. "La tendència ha estat la de fer augmentar de forma desmesurada el preu dels pisos".
(resumiendo, la liberalización del sector produjo el efecto contrario al deseado, lo que ha provocado un aumento desmesurado de los precios)