kukygirl
Madmaxista
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Se que la situación como decis y como yo lo veo es insostenible, pero hace ya muchos años que parecía insostenible y se han ido inventando nuevas formas para su sostenibilidad.
Cuando los pisos rondaban los 20 millones y la gente se metía 25 años, la gente ya parecía que eso era lo más.... cuanto dienero a pgar cada mes... progenitora mia, cuando los pisos subieron a una media de 30 millones entonces parecía insostenible pero se sacaron las hipotecas a 30 - 35 años y no pasa nada..mismo cuota cada mes que el que lo tiene a 25 (total de pagar 25 a 35 años es toda la vida igualmente...) incluso para mayor alivio ddel comprador se sacaron las hipotecas a 40 años (unos amigos mios lo tienen así) y me pareció un suicidio cuando me lo dijeron. Ahoras las hipotecas a 40 años ya las veo normales.. nada que se salga de lo común... ahora los pisos estan sobrepasando los 40 millones y estoy empezando a ver amigos que se estan planteando una financiación a 50 años... claro.. la primera vez que lo escuche me pareció muy descabellado.. pero cuando ya lo tenga asumido (como los anteriores..) entonces sacarán una nueva formula cuando ya tenga esta asumida... será cuando los pisos normalitos esten sobre los 50 millones.. entonces 40 millones parecía insostenible... pero una vez asimilado el cambio.. entonces los 50 parecerán insostenibles.. hasta que lo asimilemos y lleguen los 60 millones.
No sé, mediante esta pagina web yo reflexiono en la insostenibilidad de la situación pero es que a mi la situación siempre me parece insostenible y siempre salen nuevas medidas para su sostenibilidad.
Hace años una hipoteca a más de 25 años era algo descabellado ahora a 35 - 40 años es de lo más normal....
Ya se que me direis que.. si .. pero esto ya no se puede alargar más.. ya pero eso parecía siempre.... yo pensaba que más de 40 años no se podía alargar.. pero estoy viendo nuevas fórmulas a 50 años... y rompe todas las esperanzas de que la situcación sea insotenible y tenga que cambiar.
Si la cosa sigue así yo creo que algun banco sacará alguna otra formula que permita que las cosas sigan subiendo y se puedan seguir pagando.
Yo ya estoy excluida del mercado inmobiliario, con mi sueldo de milerista no puedo acceder a nada porque mi nivel de endeudamiento sería excesivo... solo tendría alguna posibilidad si me comprometiera con mi pareja.. pero yo no quiero hacer como han hecho todos mis amigos, entre yo y mi pareja nuestro sueldo es de 1800 la hipoteca de 800 y 1000 euros para vivir... a mi no me da la gana de tener que casarme con mi pareja y con mi hipoteca. Por eso yo ya estoy excluida pero mis amigos aun tiene posibilidades.... Luego los diviorcios van a ir de boli... pero bueno...
Todo esto me parece un suicidio colectivo.. pero sigue habiendo mucha gente dispuesta a suicidarse.
Por cierto se me ocurre un ejemplo de unos amigos:
Compraron en Hospitalet (cercania de bcn) un zulo por 20 millones de pesetas 50 metros (yo creo que unos menos) ahora, lo han vendido en 4 semans por 38 millones, se van a un piso en Piera (a 40 km de bcn) que van a comprar por 42 millones... si me direis que claro no ha ganado y para ganr ha tendido que irse fuera... sí cierto pero es que en Hospitalet el fenomeno de la inmi gración esta expulsando a la gente.. por eso la cercanía de bcn ha crecido tanto en volumen de personas y precio. POrque en Hospitalet hay más viajeros que españoles que propician que el precio siga subiendo, porque lo compran entre más de una familia.. o mejor aun.. lo compran entre tres o cuatro un zulo por 35 - 40 millones les hacen 4 habitaciones al zulo y alquilan cada habitación por 300 euros.
Lo que si que me parece algo descabellado es que una preja joven esté dispuesta a pagar 38 millones por semejante cueva.. pero veo que las hay.. y mientras los haya dificil veo lo del estacamiento del precio... estan mirando a ver si pueden sacar metros comunes del terrado o de yo que se donde pàra que se lo tasen en más dinero...
Y luego todo el flujo de dinero zaino que corre por debajo de este tipo de operaciones es alucinante... los pisos estos que hay aqui en Piera.. se entregan 3 milllones en zaino... unos pisos en un pueblo de al lado se entregaron 9 millones en dinero zaino.. Pero lo fuerte es que hay gente que puede entregarlos.. Vamos... esto es de locos.. como dcian en otro post estan todos aborregados... pero mientras hay alguien que esta llenado sus arcas a mansalva...
En Hospitalet la cosa sigue subiendo porque quizas un español se niegue a pagar 40 millones por un piso con aluminosis de 65 metros pero siempre habrá un viajero que con 1 o 2 más estará dispuesto a comprarlo.
Esta presión que quizás en otras zonas no essté tan acentuada aqui en bcn es una realidad y ejerce una presión enorme sobre el precio.
Cuando los pisos rondaban los 20 millones y la gente se metía 25 años, la gente ya parecía que eso era lo más.... cuanto dienero a pgar cada mes... progenitora mia, cuando los pisos subieron a una media de 30 millones entonces parecía insostenible pero se sacaron las hipotecas a 30 - 35 años y no pasa nada..mismo cuota cada mes que el que lo tiene a 25 (total de pagar 25 a 35 años es toda la vida igualmente...) incluso para mayor alivio ddel comprador se sacaron las hipotecas a 40 años (unos amigos mios lo tienen así) y me pareció un suicidio cuando me lo dijeron. Ahoras las hipotecas a 40 años ya las veo normales.. nada que se salga de lo común... ahora los pisos estan sobrepasando los 40 millones y estoy empezando a ver amigos que se estan planteando una financiación a 50 años... claro.. la primera vez que lo escuche me pareció muy descabellado.. pero cuando ya lo tenga asumido (como los anteriores..) entonces sacarán una nueva formula cuando ya tenga esta asumida... será cuando los pisos normalitos esten sobre los 50 millones.. entonces 40 millones parecía insostenible... pero una vez asimilado el cambio.. entonces los 50 parecerán insostenibles.. hasta que lo asimilemos y lleguen los 60 millones.
No sé, mediante esta pagina web yo reflexiono en la insostenibilidad de la situación pero es que a mi la situación siempre me parece insostenible y siempre salen nuevas medidas para su sostenibilidad.
Hace años una hipoteca a más de 25 años era algo descabellado ahora a 35 - 40 años es de lo más normal....
Ya se que me direis que.. si .. pero esto ya no se puede alargar más.. ya pero eso parecía siempre.... yo pensaba que más de 40 años no se podía alargar.. pero estoy viendo nuevas fórmulas a 50 años... y rompe todas las esperanzas de que la situcación sea insotenible y tenga que cambiar.
Si la cosa sigue así yo creo que algun banco sacará alguna otra formula que permita que las cosas sigan subiendo y se puedan seguir pagando.
Yo ya estoy excluida del mercado inmobiliario, con mi sueldo de milerista no puedo acceder a nada porque mi nivel de endeudamiento sería excesivo... solo tendría alguna posibilidad si me comprometiera con mi pareja.. pero yo no quiero hacer como han hecho todos mis amigos, entre yo y mi pareja nuestro sueldo es de 1800 la hipoteca de 800 y 1000 euros para vivir... a mi no me da la gana de tener que casarme con mi pareja y con mi hipoteca. Por eso yo ya estoy excluida pero mis amigos aun tiene posibilidades.... Luego los diviorcios van a ir de boli... pero bueno...
Todo esto me parece un suicidio colectivo.. pero sigue habiendo mucha gente dispuesta a suicidarse.
Por cierto se me ocurre un ejemplo de unos amigos:
Compraron en Hospitalet (cercania de bcn) un zulo por 20 millones de pesetas 50 metros (yo creo que unos menos) ahora, lo han vendido en 4 semans por 38 millones, se van a un piso en Piera (a 40 km de bcn) que van a comprar por 42 millones... si me direis que claro no ha ganado y para ganr ha tendido que irse fuera... sí cierto pero es que en Hospitalet el fenomeno de la inmi gración esta expulsando a la gente.. por eso la cercanía de bcn ha crecido tanto en volumen de personas y precio. POrque en Hospitalet hay más viajeros que españoles que propician que el precio siga subiendo, porque lo compran entre más de una familia.. o mejor aun.. lo compran entre tres o cuatro un zulo por 35 - 40 millones les hacen 4 habitaciones al zulo y alquilan cada habitación por 300 euros.
Lo que si que me parece algo descabellado es que una preja joven esté dispuesta a pagar 38 millones por semejante cueva.. pero veo que las hay.. y mientras los haya dificil veo lo del estacamiento del precio... estan mirando a ver si pueden sacar metros comunes del terrado o de yo que se donde pàra que se lo tasen en más dinero...
Y luego todo el flujo de dinero zaino que corre por debajo de este tipo de operaciones es alucinante... los pisos estos que hay aqui en Piera.. se entregan 3 milllones en zaino... unos pisos en un pueblo de al lado se entregaron 9 millones en dinero zaino.. Pero lo fuerte es que hay gente que puede entregarlos.. Vamos... esto es de locos.. como dcian en otro post estan todos aborregados... pero mientras hay alguien que esta llenado sus arcas a mansalva...
En Hospitalet la cosa sigue subiendo porque quizas un español se niegue a pagar 40 millones por un piso con aluminosis de 65 metros pero siempre habrá un viajero que con 1 o 2 más estará dispuesto a comprarlo.
Esta presión que quizás en otras zonas no essté tan acentuada aqui en bcn es una realidad y ejerce una presión enorme sobre el precio.
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