El consejo de Niño Becerra para comprar un piso: "Lo que se tiene que tener muy en cuenta es..."

OYeah dijo:
Te falta añadir otro sueldo. Nadie con un sueldo va a poder permitirse una casa.
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Pues eso es justamente lo que no pasaba antes y ni el Gonzalangoster ni el Harlangoster66 lo van a comentar. Antes, solo trabajaba el hombre y la mujer de ama de casa. Asi que si, los cálculos estan bien hechos, no hace fata añadir otro sueldo.
 
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IMPULSES dijo:
MENUDO DEMAGOGO QUE ES USTED !!

ANTES EL RATIO DE ESFUERZO EN LA COMPRA DE UN PISITO NO ERA COMPARABLE ...
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Tampoco los pisitos de antes eran lo que son ahora: no tenían ascensor, aire acondicionado, calefacción, plaza de parking, las habitaciones parecían cajas de zapatos y metían 4 dormitorios en 70 m2, con paredes de papel, techos de 2,5 metros de altura y en edificios colmena a tomar por ojo ciego del centro.
Los había mejores, claro, con todas las comodidades y en el Paseo de Gracia, pero esos se hacían pagar.
Y tampoco estamos en el peor momento si miramos la evolución del ratio precio/salario medio, aunque sí que es alto:

IMG_0837.jpeg



Pero si lo comparamos con el esfuerzo relativo, la caída de los tipos de interés ha hecho que sea INFERIOR, y resulta que en los 90 se dedicaba el doble de la renta del hogar a pagar la hipoteca:

IMG_0838.jpeg


Aquí el artículo:
https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/esfuerzo-economico-comprar-casa

Pero en estas estadísticas hay dos trampas que juegan en contra de los compradores actuales:
-Impuestos: los ratios se calculan sobre renta bruta de los hogares y hace 30 años se pagaba muchísimo menos IRPF que ahora y la vivienda habitual desgravaba un 15%, el ITP era del 6% (ahora es del 10 en casi todas las CCAA) y no existían decenas de impuestos que se han ido añadiendo.
-Los hogares normalmente contaban con dos sueldos, cuando ahora lo normal es que sean monoparentales o tengan todos los números para acabar siéndolo, lo que hace que para los hombres sea un suicidio comprar piso con la pareja.
 
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