Akistoy
Madmaxista
- Desde
- 27 May 2006
- Mensajes
- 850
- Reputación
- 116
En una entrevista al director de Caixa Sabadell, Jordi Mestre, este afirma lo siguiente:
"El fort endeutament per via hipotecària seguirà el ritme actual?
Ha estat un boom imprevist, ningú es pensava que pogués durar tant de temps ni que arribés tan lluny. Les hipoteques cada any s'incrementen perquè els preus dels pisos també ho han fan, però a hores d'ara la moderació dels preus és necessària. El que dinamitza el creixement immobiliari és l'efecte de pujada d'esglaó, és a dir, el que té un habitatge petit se'l ven, se'n compra un de mitjà, i el que en té un de mitjà, se'l ven i se'n compra un de més gran. Però avui dia s'ha arribat al punt que l'habitatge de més baix nivell ja té un preu prohibitiu i es corre el perill de trencar el cicle.
Amb l'alça dels tipus d'interès, ¿recomanaria als clients passar les hipoteques de tipus variable a les de tipus fix?
No hi ha una opció única per a tothom, la tria d'una hipoteca dependrà del perfil de cadascú. És cert que la hipoteca fixa, d'entrada, sempre és més cara, però si no es volen sobresalts al llarg dels anys és la millor opció.
Els tipus seguiran pujant?
Tot i que aquest any han pujat una mica, més d'un punt percentual, els tipus d'interès han tocat sostre i s'estabilitzaran després d'augmentar com a molt un quart de punt més. Aquells tipus del 10% o 12% es van produir amb la pesseta i en uns moments en què hi havia unes oscil·lacions grans per equilibrar la nostra moneda amb les altres i evitar devaluacions. Actualment no cal preveure una pujada dramàtica dels tipus, ja que ens trobem en una economia emmarcada per la Unió Europea i amb l'euro, que és una moneda de gran estabilitat."
Basicamente, dice que para que el mercado inmobiliario funcione tiene que haber compradores de primera vivenda, y por culpa de los precios prohibitivos estos estan siendo dejados fuera de mercado, por lo que una moderacion de los precios es necesaria para que el mercado no se vaya a tomar por saco. "Moderacion"... decir esto bajada nominal? O estancamiento?
Mas abajo afirma que los tipos de interes han tocado techo y subiran un cuarto de punto mas y se estabilizaran... Ya veremos.
Si alguien consigue un enlace que lo pegue, mi navegador no actualiza la direccion cuando entro en el articulo.
"El fort endeutament per via hipotecària seguirà el ritme actual?
Ha estat un boom imprevist, ningú es pensava que pogués durar tant de temps ni que arribés tan lluny. Les hipoteques cada any s'incrementen perquè els preus dels pisos també ho han fan, però a hores d'ara la moderació dels preus és necessària. El que dinamitza el creixement immobiliari és l'efecte de pujada d'esglaó, és a dir, el que té un habitatge petit se'l ven, se'n compra un de mitjà, i el que en té un de mitjà, se'l ven i se'n compra un de més gran. Però avui dia s'ha arribat al punt que l'habitatge de més baix nivell ja té un preu prohibitiu i es corre el perill de trencar el cicle.
Amb l'alça dels tipus d'interès, ¿recomanaria als clients passar les hipoteques de tipus variable a les de tipus fix?
No hi ha una opció única per a tothom, la tria d'una hipoteca dependrà del perfil de cadascú. És cert que la hipoteca fixa, d'entrada, sempre és més cara, però si no es volen sobresalts al llarg dels anys és la millor opció.
Els tipus seguiran pujant?
Tot i que aquest any han pujat una mica, més d'un punt percentual, els tipus d'interès han tocat sostre i s'estabilitzaran després d'augmentar com a molt un quart de punt més. Aquells tipus del 10% o 12% es van produir amb la pesseta i en uns moments en què hi havia unes oscil·lacions grans per equilibrar la nostra moneda amb les altres i evitar devaluacions. Actualment no cal preveure una pujada dramàtica dels tipus, ja que ens trobem en una economia emmarcada per la Unió Europea i amb l'euro, que és una moneda de gran estabilitat."
Basicamente, dice que para que el mercado inmobiliario funcione tiene que haber compradores de primera vivenda, y por culpa de los precios prohibitivos estos estan siendo dejados fuera de mercado, por lo que una moderacion de los precios es necesaria para que el mercado no se vaya a tomar por saco. "Moderacion"... decir esto bajada nominal? O estancamiento?
Mas abajo afirma que los tipos de interes han tocado techo y subiran un cuarto de punto mas y se estabilizaran... Ya veremos.
Si alguien consigue un enlace que lo pegue, mi navegador no actualiza la direccion cuando entro en el articulo.
