Datos Hipotecas Julio (INE)

Baja el numero de hipotecas respecto a Junio, pero el valor de las mismas aumenta. Los valores internuales muestran crecimiento en el número de hipotecas

http://www.ine.es/daco/daco42/daco426/h0706c.pdf

Este dato si que no se puede manipular:

-------------------------------------Total ** Intermensual
Número de fincas hipotecadas urbanas 145.018 -9,35%
Numero de viviendas hipotecadas 105.199 -10,46%
-----------------------------------------------------------

Muchas gracias por los datos munozo.

ExplotaBurbujaExplota! dijo:

Este dato si que no se puede manipular:

Total Intermensual
Número de fincas hipotecadas urbanas 145.018 -9,35%

Muchas gracias por los datos munozo.

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Lo que confirma la bajada en número, y mantenimiento del crecimiento del volumen hipotecario.
Muy interesante.

Seamos cautos

Los datos de Junio y Julio muestran bajadas respecto al mes anterior, pero hay que mirar los datos con mas perpectiva. Por ejemplo de marzo a abril se produjo un decremento mucho mayor.


<TABLE style="WIDTH: 123pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=164 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 70pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3401" width=93><COL style="WIDTH: 5pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 256" width=7><COL style="WIDTH: 48pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2340" width=64><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 70pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" width=93 height=17>Mes</TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 5pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" width=7></TD><TD class=xl22 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 48pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" width=64>Nº Hipo.

Urbanas

</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" height=17>Enero</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" align=right x:num>167613</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" height=17>Febrero</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" align=right x:num>156185</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" height=17>Marzo</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" align=right x:num>168495</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" height=17>Abril</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" align=right x:num>130721</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" height=17>Mayo</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" align=right x:num>168474</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" height=17>Junio</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" align=right x:num>159967</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-tonalidad: transparent" height=17>Julio</TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent"></TD><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-tonalidad: transparent" align=right x:num>145018</TD></TR></TBODY></TABLE>

De todas formas en mi opinión el dato interesante será el de septiembre ya que en 2005 se firmaron 156852, asi que se puede producir la primera bajada interanual en numero de hipoteca.

En agosto es mas dificil ya que el número de hipotecas urbanas en 2005 fue 127342. Un gran bajón es agosto tendría que producirse para bajar de este número.

Yo apuesto por:
Dato de agosto: estacamiento o leve descenso respecto a 2005
Septiembre bajada del aprox. del 10% interanual en el número de hipotecas urbanas.

¿Cuando sale este dato?

En 2005 ocurrió esto:

Mayo 146.702
Junio 156.470
Julio 136.088
Agosto 127.342

De lo que se puede concluir que la bajada de junio a Julio este año es posible que sea estacional, pero la bajada de mayo a junio en 2006 no, ya que en 2005 junio creció respecto a mayo.

Agosto bajó tambien en 2005.

Sep la clave

ExplotaBurbujaExplota! dijo:

¿Cuando sale este dato?

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sacan datos a principio de cada mes, y creo que con un retraso de 2 meses, es decir, que l dato de septiembre saldrá a principios de noviembre.

Me disculpo por haber duplicado el mensaje. Aprovecho para puntualizar que aunque el dato de Julio supone una disminución del número de hipotecas de casi el 10% respecto a Junio y un 15% respecto a Mayo, hay que tener en cuenta la elevada variabilidad intermensual y que el dato de un sólo mes no es un indicador de tendencia. Es muy sensato lo que dice Munozo de esperar a tener los datos de septiembre. Cuando el INE publique los datos desagregados de hipotecas para vivienda urbana de Julio habrá que echarle un vistazo y ver que sale ya que el dato publicado sobre fincas urbanas incluye toda clase de locales y lo que más nos interesa es seguir los datos que se refieren exclusivamente a las viviendas.

Yo esperaría unas 105.000 hipotecas para vivienda urbana en Julio frente a las 117.000 de Junio. Si en agosto y septiembre bajamos el listón de las 100.000 podremos certificar el punto de inflexión.

Marai dijo:

Me disculpo por haber duplicado el mensaje. Aprovecho para puntualizar que aunque el dato de Julio supone una disminución del número de hipotecas de casi el 10% respecto a Junio y un 15% respecto a Mayo, hay que tener en cuenta la elevada variabilidad intermensual y que el dato de un sólo mes no es un indicador de tendencia. Es muy sensato lo que dice Munozo de esperar a tener los datos de septiembre. Cuando el INE publique los datos desagregados de hipotecas para vivienda urbana de Julio habrá que echarle un vistazo y ver que sale ya que el dato publicado sobre fincas urbanas incluye toda clase de locales y lo que más nos interesa es seguir los datos que se refieren exclusivamente a las viviendas.

Yo esperaría unas 105.000 hipotecas para vivienda urbana en Julio frente a las 117.000 de Junio. Si en agosto y septiembre bajamos el listón de las 100.000 podremos certificar el punto de inflexión.

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Los datos están ya desagregados: vivienda en Julio 105.199.

Miss Marple dijo:

Los datos están ya desagregados: vivienda en Julio 105.199.

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Thank you!
No iba mal encaminado. En este caso la bajada es del 10,5% respecto a Junio. Bajada algo superior respecto a lo que indicaba el valor agregado de hipotecas urbanas. Lo dicho, tendremos punto de inflexión como baje de 100,000 en los próximos meses, especialmente en septiembre.