Chalets de obra nueva en las rozas DESDE (los mas baratos) 1.386.000 pavos. La capital y sus alrededores se desbocan y solo pueden vivir ricos

Chalets en Las Rozas desde 1,4 millones: el precio de entrada a la corona norte de Madrid​

Un chalet de obra nueva en Las Rozas ya no se encuentra por menos de 1,4 millones de euros, según anuncios recientes. La paradoja es que esa cifra equivale a lo que cuesta un piso de 100 años en el centro de Madrid o incluso un inmueble en zonas menos exclusivas. El mercado de la vivienda en la capital y su periferia se ha desbocado hasta el punto de que solo los hogares con rentas muy altas pueden acceder a una vivienda unifamiliar en la corona norte.

Comparaciones que duelen: de Las Rozas a Vallecas​

Mientras en Las Rozas los chalets parten de 1,4 millones por unos 140 metros cuadrados, en barrios como Vallecas o Villaverde aún se encuentran pisos de obra nueva desde 170.000 euros. Sin embargo, la oferta en la capital se ha encarecido tanto que un piso de 74 metros en la Guindalera, una zona tirando a discreta, ya se acerca a los 410.000 euros. Los precios por metro cuadrado en zonas como Arturo Soria o el barrio de Salamanca superan con creces los de Las Rozas, lo que lleva a algunos a considerar los chalets de esta localidad como una ganga relativa.

El fenómeno de los inversores y las hipotecas imposibles​

Algunas de estas viviendas se venden ya alquiladas, una práctica que suele reducir el precio, pero que en este caso no impide que se pidan alrededor de 1,4 millones. Con una hipoteca de 6.000 euros al mes, el riesgo de impago del inquilino se convierte en una pesadilla para el comprador. La escasez de oferta y la demanda de fondos de inversión están disparando los precios, mientras que los salarios medios españoles quedan muy lejos de poder afrontar tales cifras.

¿Fin de la clase media en la periferia premium?​

Los precios actuales en Las Rozas y otras localidades de la corona norte dejan fuera a la clase media trabajadora. Algunos apuntan a que estas cifras aún son bajas comparadas con las de barrios céntricos madrileños, y que el mercado seguirá al alza. Pero la pregunta que queda en el aire es si este modelo es sostenible cuando la mayoría de los asalariados no puede ni siquiera plantearse comprar en esas zonas. Mientras tanto, los anuncios de chalets a 1,4 millones siguen apareciendo y encontrando comprador.