Burbuja y demografía

DESPERTAFERRO

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Cuando hablamos del incremento de precios veo ke no se menciona un dato fundamental que es la emancipación del colectivo de 25-30 años. Pues bien, este colectivo se reduce a la mitad en unos 2-3 años respecto a la situación actual. Está claro, entonces, que lo que ha presionado la demanda al alza, el colectivo de 25-30 años, disminuye significativamente a medio plazo. Quien va a comprar entonces las 800000 viviendas por año que se están construyendo mas todo el stock de viviendas vacias? La inmi gración? Que llega en patera, cayuco o como queráis llamarlo sin recursos y, si consiguen trabajo, mal remunerado?

En definitivo, a parte de variables macro-económicas como subida de tipos y otros, hay un elemento fundamental, la demografía, que puede presionar la tendencia a la baja al desajustar, aún más, el equilibrio entre la oferta y la demanda en el medio plazo.

http://www.ine.es/prodyser/pubweb/espcif/pobl05.pdf
 
DESPERTAFERRO dijo:
Cuando hablamos del incremento de precios veo ke no se menciona un dato fundamental que es la emancipación del colectivo de 25-30 años. Pues bien, este colectivo se reduce a la mitad en unos 2-3 años respecto a la situación actual. Está claro, entonces, que lo que ha presionado la demanda al alza, el colectivo de 25-30 años, disminuye significativamente a medio plazo. Quien va a comprar entonces las 800000 viviendas por año que se están construyendo mas todo el stock de viviendas vacias? La inmi gración? Que llega en patera, cayuco o como queráis llamarlo sin recursos y, si consiguen trabajo, mal remunerado?

En definitivo, a parte de variables macro-económicas como subida de tipos y otros, hay un elemento fundamental, la demografía, que puede presionar la tendencia a la baja al desajustar, aún más, el equilibrio entre la oferta y la demanda en el medio plazo.

http://www.ine.es/prodyser/pubweb/espcif/pobl05.pdf
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Creo que has dado en la clave. Lo malo que aún quedan 2-3 años.
 
bingo

Ahí lo has dao, pero no te olvides de una cosa actualmente y por los datos que tenemos no faltarían 2 3 años, si no que ya se han cumplido desde aproximadamente el 2003 que era la fecha en que la mayoría pensaba que explotaba la burbuja, ahora es cuando realmente esa generación o está fuera del mercado o ya ha comprado, si a eso le sumas la cantidad de vivienda comprada para especular, más la que se está haciendo y proyectada en 2 años... desastre asegurado, un saludo.
 
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