Analisis de precios vivienda: Stuttgart vs Vizkaya

¿quién a sido?

Madmaxista
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29 Mar 2007
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LA MAGNITUD DE LA BURBUJA.

He entrado a www.immopool.de, un portal inmobiliario alemán, para analizar los precios en el país de la birra. Los he comparado con pisos de www.fotocasa.es. Los lugares son Stuttgart y Bilbao, dos zonas ricas e industrializadas de Alemania y España, respectivamente. Fijaos en que he clasificado el número de resultados según dos franjas de precio para cada población.

He escojido un tipo de vivienda norma:
TIPO DE VIVIENDA: PISOS (Compra)
CARACTERISTICAS: 3-4 habitaciones
SUPERFICIE: 80-100 m2[/tonalidad]

---------------------------------------------------------------------------
REGION 1: Baden-Württemberg (10 mill habitantes) Sede de empresas como Mercedes-Benz, Porsche, Bosch. También están ahí HP y IBM, por ejemplo.
POBLACION: Stuttgart.

Primera búsqueda
PRECIO: 250.000 - 400.000. ----> Resultados: 24 . Todo viviendas de semi-lujo.

Segunda búsqueda
PRECIO: 120.000 - 150.000. ---->Resultados: 299

---------------------------------------------------------------------------
REGION 2: Vizkaya (aprox 1.2 mill habitantes??)
POBLACION: Bilbao, capital y alrededores.

Primera búsqueda
PRECIO: 250.000 - 400.000. ----> Resultados: unos 400

Segunda búsqueda
PRECIO: 120.000 - 150.000. ----> Resultados: 2

:eek: :eek: :eek: :eek:
 
Sera que los alemanes hacen bien las cosas??


Un saludo
 
con este post me acordado de cuando estuve de viaje en Bruselas hace un par de años y la verdad es que alucine con las diferencias con Spain, por 300000€ te comprabas un piso de lujo en el centro, pero bueno si buscabas algo inferior a 150000€ encontrabas a patadas, y pisos con cara y ojos.

si no mirar esta web por ejemplo:

http://www.vlanimmo.be

y en esta otra estan todas las webs de ventas por si quereis chafardear alguna más:

http://www.immobrussels.be/
 
¿quién a sido? dijo:
REGION 1: Baden-Württemberg (10 mill habitantes) Sede de empresas como Mercedes-Benz, Porsche, Bosch. También están ahí HP y IBM, por ejemplo.
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Pero a quien se le ocurre comparar a Puppy, el Guggenheim y el puente colgante con esas empresas. ¿No te has enterado que Bilbao es una ciudad de servicios?
Que no necesitamos ensuciarnos las manos para trabajar, que lo nuestro es el turismo y las empresas de servicios. Lo de la industria es algo obsoleto, sin futuro. Lo mejor, desmantelamos el tejido industrial, construimos viviendas de lujo y con la pasta que sacamos tenemos para indemnizar a los trabajadores, untar a los ayuntamientos y sacar todavia una buena tajada para la empresa. Donde este el hormigon armado que se quite lo demas. Lastima que no podamos exportar casas porque sino se cagaba la cortesana, Ibamos a cambiar casas por Cayennes :D
Por cierto ¿quien ostras va a dimitir por la liada de ayer en la autopista en Basurto?
¿Como es que se nos fractura un puente de hormigon, pero si es nuestra especialidad, la construccion?
 
Buenisimo el experimento y super ilustrativo (sobre todo comparando poblacion)

No, la crisis de los USA no tiene nada que ver con Espania....

AQUI VA A SER PEOR!
 
juas juas!! Ya sabíamos que los precios en España son mucho más altos... pero presentado así como lo has hecho es muy ilustrativo y ocurrente...

Gracias!!
 
Gracias por las 5 * ;)

si se retoca la búsqueda así:
superfície: 80-100 m2
habitaciones: 3-4
precio: 0 - 150.000 euros

obtenemos:

Bilbao: 2 resultados (inamobible respecto búsqueda anteior)
Stuttgart: 482 resultados.(es decir, hay 200 pisos de menos de 120.000 euros!!)

Dicho de otra manera, si vas a Stuttgart con 25 kilos bajo el brazo, tienes 482 pisos para escojer.
En Vizkaya, 2.


Estremecedor :eek: :eek:


ex-burbujista: "lo que tienen ellos es una burbuja de infra-precios"
 
Aprovechando que el Pisuerga pasa por Bilbao....

jdvgonza dijo:
Pero a quien se le ocurre comparar a Puppy, el Guggenheim y el puente colgante con esas empresas. ¿No te has enterado que Bilbao es una ciudad de servicios?
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Para llegar fácilmente a Nueva York , si sois de Bilbao, seguid las
instrucciones:

1.- Vete a http://maps.google.es
2.- Pincha en "Como llegar" (justo debajo de la caja de búsqueda)
3.- Dirección de origen = 'Bilbao'
Dirección de destino = 'New York, Estados Unidos'
4.- Dale al boton "Como llegar"
5.- ATENCIÓN A LA INSTRUCCIÓN Nº 25 :D

OJO!! Solo hacedlo en caso de que seáis Bilbainos de verdad.

...o directamente mirad en:
maps.google.es/maps?f=d&hl=es&saddr=bilbao&daddr=new+york&sll=40.396764,-3.713379&sspn=15.081588,35.200195&layer=&ie=UTF8&om=1&z=3

Suerte y al toro,

PV@42%
 
Plusvalias-al-42% dijo:
Para llegar fácilmente a Nueva York , si sois de Bilbao, seguid las
instrucciones:

1.- Vete a http://maps.google.es
2.- Pincha en "Como llegar" (justo debajo de la caja de búsqueda)
3.- Dirección de origen = 'Bilbao'
Dirección de destino = 'New York, Estados Unidos'
4.- Dale al boton "Como llegar"
5.- ATENCIÓN A LA INSTRUCCIÓN Nº 25 :D

OJO!! Solo hacedlo en caso de que seáis Bilbainos de verdad.
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A NADO!

Sólo David Meca hasta las cejas de cacacola sería capaz de llevar a cabo semejante machada!

david-meca.jpg
 
Veo_Ciegos dijo:
Sera que los alemanes hacen bien las cosas??


Un saludo
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O mejor... ¿será que los españoles nos hemos vuelto petulantes perdidos?

Pues sí, y para que veais que incluso para eso estamos hermanados vascos, catalanes, castellanos, andaluces... :D y mientras nuestros políticos discutiendo por auténticas insensateces y mirando para otro lado por este PROBLEMON

Y si ya encima comparamos la relación precios/salarios es para ponerse a llorar :(
 
Plusvalias-al-42% dijo:
Para llegar fácilmente a Nueva York , si sois de Bilbao, seguid las
instrucciones:

1.- Vete a http://maps.google.es
2.- Pincha en "Como llegar" (justo debajo de la caja de búsqueda)
3.- Dirección de origen = 'Bilbao'
Dirección de destino = 'New York, Estados Unidos'
4.- Dale al boton "Como llegar"
5.- ATENCIÓN A LA INSTRUCCIÓN Nº 25 :D

OJO!! Solo hacedlo en caso de que seáis Bilbainos de verdad.

...o directamente mirad en:
maps.google.es/maps?f=d&hl=es&saddr=bilbao&daddr=new+york&sll=40.396764,-3.713379&sspn=15.081588,35.200195&layer=&ie=UTF8&om=1&z=3

Suerte y al toro,

PV@42%
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25.
Cruzar el Atlántico a nado. 5,572 km
29 días y 0 horas


Juasjuas, estos de Google son la leche!!!
Muy bueno!!! Gracias!!!
 
Aitor Menta dijo:
O mejor... ¿será que los españoles nos hemos vuelto petulantes perdidos?

Pues sí, y para que veais que incluso para eso estamos hermanados vascos, catalanes, castellanos, andaluces... :D y mientras nuestros políticos discutiendo por auténticas insensateces y mirando para otro lado por este PROBLEMON

Y si ya encima comparamos la relación precios/salarios es para ponerse a llorar :(
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No había caído en eso a la hora de colgar la búsqueda.
¡Es que encima cobramos muchísimo menos que ellos!

Es que al final, ZP de tanto repetir que nuestra economía adelanta a la germana, pues me había convencido de ganamos como ellos.

EL MILAGRO EJPAÑÓ!!
 
Modelo de ciudad sostenible

Está claro que las diferencias de precios son difíciles de aceptar y de entender, de todas formas no todo van a ser críticas hacia nuestros políticos. Acabo de leer en El Correo que pretenden crear un pequeño parque tecnológico en el mismo Bilbao, concretamente en astutozaurre:

Bilbao acogerá en astutozaurre el primer parque tecnológico urbano de España
"astutozaurre se convertirá en un espacio urbano de calidad, donde se podrá vivir, disfrutar y trabajar", sostiene la concejala bilbaína. "Gracias a este proyecto el empleo ya existente en astutozaurre se quedará allí y además se creará nuevo", añade.
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Bien es cierto que no parece que vaya a ser gran cosa en cuanto a dimensiones pero es interesante el planteamiento. El modelo importado según el cual por un lado tenemos enormes barrios residenciales y por otro parques tecnológicos hace aguas por todas partes. Es insostenible desde el punto de vista ecológico, genera un mayor gasto energético, reduce la productividad, aumenta el gasto en transporte, aumenta el tiempo de los desplazamientos, etc.
 
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