Al argentino Facundo le dieron cancelarile en su ático de Madrid (13 tortas) presuntamente por pasarse de trincarín.

Un ático de 1,4 millones, 13 puñaladas y una burbuja que no se pincha​

¿Cuánto vale un ático en Las Tablas? Según el mercado, 1,4 millones de euros. Según la realidad de los alquileres, unos 2.400 euros al mes. La diferencia es una broma de mal gusto que terminó en 13 puñaladas. El asesinato del ingeniero hispano-argentino Facundo R. C., de 37 años, en su domicilio del barrio madrileño de Las Tablas el pasado 14 de julio, ha destapado no solo un crimen pasional, sino también la jungla de precios de la vivienda en la capital.

Crimen resuelto: celos que llevaban a la muerte​

La Policía Nacional esclareció rápidamente el caso: un vecino del barrio, obsesionado con una supuesta infidelidad de su mujer (que acudía al mismo gimnasio que Facundo), lo atacó con un spray de pimienta y le asestó 13 puñaladas. Horas después, el presunto asesino se suicidó en su segunda residencia en La Adrada, un pueblo de Ávila. La mujer, de edad similar a la víctima, quería separarse. El móvil: los cuernos. Un desenlace trágico que deja a dos muertos y una viuda que, según la crónica negra, "saldrá de rositas". El crimen es el número 14 en la Comunidad de Madrid desde enero.

El ático que no cuadra: 1,4 millones por un alquiler de 2.400€​

Pero el caso tiene un subtrama económica que pocos análisis tocan. El ático de 150 metros cuadrados donde vivía Facundo estaba valorado en 1,4 millones de euros. Sin embargo, el alquiler de mercado en la zona ronda los 2.400 euros mensuales. Esto da una rentabilidad bruta del 2%, inferior a la de un depósito. "Eso no es inversión, es terapia para egos", resumía un análisis en la red. La pregunta es inevitable: ¿cómo se justifica un precio de 1,4 millones cuando el alquiler no da ni para pagar la hipoteca? El modelo español de valoración de viviendas parece desconectado de la realidad: antes de la pandemia, un ático similar se vendía por 350.000 euros. La subida ha sido del 300%, sin que los salarios ni los alquileres hayan seguido el mismo ritmo.

Más allá del crimen: el espejismo de Las Tablas​

Las Tablas es un barrio de nueva creación en el norte de Madrid, popular entre familias y profesionales. Pero los precios se han disparado sin que la demanda real lo sostenga. Mientras el mercado hipotecario se enfría, los vendedores mantienen expectativas irreales. "El diferencial compra/alquiler es insostenible", señalan los analistas. Y cuando la realidad económica no casa con las ficciones del mercado inmobiliario, a veces estalla en tragedia. Que un ingeniero pudiera permitirse ese ático ya generaba escepticismo: algunos apuntaban a negocios turbios, otros a simples excesos. Al final, el móvil fue más terrenal: los celos. Pero la burbuja de Las Tablas sigue sin pincharse, aunque haya costado una vida.

La moraleja es amarga: en Madrid, un piso puede costar 1,4 millones, pero su alquiler real apenas supera los 2.000 euros. Y cuando alguien se lo cree, puede acabar con 13 puñaladas.