Ahora sí....

Llevo mucho tiempo leyendo este foro pero hasta ayer no me había decidido a escribir.
Y lo he hecho porque quería contaros algo que me pasó ayer y que me va a servir para tener datos fehacientes para rebatir un argumento nuncabajista.

Mi compañera de trabajo acaba de firmar una compra sobre plano y aunque ella "sabe" que la época no es la mejor, ayer se agarró a un argumento que yo nunca había tenido en cuenta: "la vivienda baja por la sobrevaloración del propietario, pero nunca se ha tasado a la baja ninguna propiedad. A lo largo de los años siempre ha ido "in crescendo", aunque sea manteniéndose y luego remontando al año siguiente".
shishi, (pensé yo) ya me pilló!!!! :
La verdad es que era un dato en el que no había reparado y que podía ser cierto. Así que me decidí a investigar.

El caso es que si te pones a revolver, acabas encontrando.
Y esto es lo que encontré:
http://web.st-tasacion.es/html/query_series_numericas.php
Fijaos en la bajada en la tasación que hay entre los años 90 y 97.

Y ahora un bonito gráfico para los que no entienden de cifras:
http://web.st-tasacion.es/html/query_cuadro.php

La información la he obtenido de aquí (no sé si es fiable o no , pero al menos tengo los datos que buscaba):
http://web.st-tasacion.es/html/index.php.
Si queréis ver las cifras, tenéis que ir a "mercado inmobiliario", de ahí pasáis a "precios de la vivienda", seleccionáis en "datos" lo que queráis (no toquéis la ventana de debajo, donde vienen los diferentes índices), arrastráis el ratón desde junio 2006 hasta 1985, y luego seleccionáis "toda España". Dais a validar datos y luego pincháis en "series numéricas", "gráficos"... según queráis verlo.

También podéis leer los diferentes boletines desde los años 1990. Os recomiendo especialmente el año 92. No tiene desperdicio.

Bueno, pues....prueba superada.

Y ahora me queda otra cuestión: ¿Se lo suelto ya, hoy mismo, a mi compañera o espero a que salga el tema? (he sacado ya los datos por la impresora, eh??)
Ay que nervios....!!!!
Ya os contaré.

Yo lo que hago es no molestarme más, en la gente que no atiende a razones. El tiempo te dará la razón, con eso basta. No hace falta que te quemes buscando gráficas y datos para demostrar lo que piensas. Estarás perdiendo tu bonito tiempo.

Cuando ocurra, y salga en el periódico, se lo dejas encima de la mesa, y le sueltas un: "¿Tenía o no razón?".

Un saludo.

Uhmm... Si se lo sueltas que no sea con revanchismo, si ya ha firmado la compra ya está metida, y ya está enmarronada, sobre todo habiendo pillado ahora, así que simplemente comentale que puede pasar, del resto ya se dará cuenta.

Edito: Por cierto, corazonuda la web, aunque no se lo veraces que serán los datos.

jo, pero....

....que gusto da el trabajo bien hecho...

ExplotaBurbujaExplota! dijo:

Yo lo que hago es no molestarme más, en la gente que no atiende a razones.

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Esto es cierto para cualquiera que sea el asunto de la discusión.

Si alguien tiene una convicción no se la vas a cambiar por muchos argumentos que tengas. Sólo cuando esa persona sufra los efectos de su error cambiará de ideas.

Cierto que se puede salir triunfante de una discusión, pero siempre de cara a un tercero, el oponente difícilmente lo reconocerá y guardará rencor por ello.

Los seres humanos tienen convicciones y usan argumentos para reforzarlas, no para cambiarlas.

ExplotaBurbujaExplota! dijo:

Yo lo que hago es no molestarme más, en la gente que no atiende a razones. El tiempo te dará la razón, con eso basta. No hace falta que te quemes buscando gráficas y datos para demostrar lo que piensas. Estarás perdiendo tu bonito tiempo.

Cuando ocurra, y salga en el periódico, se lo dejas encima de la mesa, y le sueltas un: "¿Tenía o no razón?".

Un saludo.

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Pues en eso no estoy de acuerdo. La mayor diferencia entre los burbujistas y los nuncabajistas es que los primeros basan su opinion en los topicos y la fe ciega, mientras que los nosotros, al menos hasta hace poco, usabamos la logica, el estudio de anteriores situaciones similares y las predicciones basadas en modelos economicos mas o menos complejos para basar nuestras opiniones.

No caigamos en la tentacion de creernos mas listos que los demas y perder el contacto con la realidad. Seguramente en los proximos años (5, 10, 15?) la situacion volvera a cambiar y me gustaria que consarvasemos este espiritu critico para afrontar lo que el futuro nos depare.

De acuerdo contigo Sephon.

No me refiero a que los burbujistas no tengamos que discutir basándonos en datos objetivos de la situación real. De hecho y como dices, los que somos burbujistas, lo somos porque hemos estudiado los actuales condicionantes económicos.Y en cualquier discusión, debemos defender nuestra postura con datos y argumentos, no con fe ciega.

Mi mensaje, no iba por ese camino. A lo que me refería, es que cuando expones dichos argumentos a alguien nuncabajista, y este no atiende a tus argumentos, no merece la pena molestarse más. Y estar buscando artículos, tablas, gráficos, etc. para intentar convencerle. Será un esfuerzo vano. Ya se dará cuenta por si mismo de la situación en un par de años.

Saludos

Hasta ahí, de acuerdo...

.....pero a mi me vale para no quedarme en blanco a la hora de rebatir o con dudas que me hagan recular pa'trás; que a veces hay argumentos que te dejan como pánfila y es que no hay mejor ataque que tener datos científicos.

Como decía otro forero: "no es que lo diga yo, es que lo dicen los datos".

Un saludo y enhorabuena al foro (estoy completamente enganchada).

Habría que analizar también qué criterios se emplean al hacer una tasación de un inmueble nuevo, no?

Me extrañaría que entre las variables (metros, calidades, ubicación, etc.) no se encontrase también el valor del mercado..... y si este baja...

¿Alguien que entienda de esto puede dar una pincelada sobre los criterios de tasación de una vivienda nueva?

ese post se merece una chincheta me parece muy buena la grafica con informacion muy interesante