Nuncabajismo férreo en el mundo.es

Mika Bublé · 31 Mar 2008

Aquí podeis un vídeo con fecha de HOY en el que se pregunta por la calle si "la vivienda va a mantenerse o subirá" (en la pregunta no dicen nada de bajar)

He sentido más vergüenza ajena viendo las respuestas nuncabajistas que viendo el hilo de OWNED de la guardería. Eso si, la última chica entrevistada debe ser forera

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/03/31/suvivienda/1206951144.html

Espero que no se haya posteado ya, lo he buscado pero no he encontrado nada similar

ronald29780 · 31 Mar 2008

Mika Bublé dijo:
Aquí podeis un vídeo con fecha de HOY en el que se pregunta por la calle si "la vivienda va a mantenerse o subirá" (en la pregunta no dicen nada de bajar)

He sentido más vergüenza ajena viendo las respuestas nuncabajistas que viendo el hilo de OWNED de la guardería. Eso si, la última chica entrevistada debe ser forera

http://www.elmundo.es/elmundo/2008/03/31/suvivienda/1206951144.html

Espero que no se haya posteado ya, lo he buscado pero no he encontrado nada similar

Tienes que comprenderlo.
El 84% de los españoles tiene su piso en propiedad.
Y a nadie gusta perder dinero.
Para los suaveaterrizistasdelmenosdel20% y demas dudosos:

Quien haya comprado hace 10 años tambien pierde dinero, porque no ha sabido vender al tiempo.

BUMBUM · 31 Mar 2008

ronald29780 dijo:
Quien haya comprado hace 10 años tambien pierde dinero, porque no ha sabido vender al tiempo.

¿Hasta los precios de qué año (contando inflación) crees que llegará el precio medio de la vivienda?

Esto...en un plazo de 10 años.

"Todos" sabemos que en el futuro el 90% de los ladrillos se venderán utilizando una tabla de depreciación según tiempo, como se hace con los coches...

ronald29780 · 31 Mar 2008

BUMBUM dijo:
¿Hasta los precios de qué año (contando inflación) crees que llegará el precio medio de la vivienda?

Esto...en un plazo de 10 años.

"Todos" sabemos que en el futuro el 90% de los ladrillos se venderán utilizando una tabla de depreciación según tiempo, como se hace con los coches...

¿Quieres que me mojo?

Bueno.

Modo tochovista on

Los precios de viviendas para tenedores de metalico o equivalentes bajarán en el 2009 un 35%, en el 2010 un 55% y en el 2011 un 65%, todo visto sobre precio pico.

Modo tochvista off/

Son los precios de la escalonada de ejecucion hipotecaria.
El primer escalon va a ser mas grande, porque va incidir por un lado los precios "fantasticos" del 2006 y las tasaciones reales del 2008.
Y siempre habrá rebajas mas grandes.

hannover · 31 Mar 2008

BUMBUM dijo:
¿Hasta los precios de qué año (contando inflación) crees que llegará el precio medio de la vivienda?

Esto...en un plazo de 10 años.

"Todos" sabemos que en el futuro el 90% de los ladrillos se venderán utilizando una tabla de depreciación según tiempo, como se hace con los coches...

En menos de diez anhos.Para viviendas normalitas,osea dignas,que no estén a tomar por trastero(con negocios,colegios,transporte público):

De 600 a 900€m2 ajustada De/inflación.

hannover · 31 Mar 2008

BUMBUM dijo:
¿Hasta los precios de qué año (contando inflación) crees que llegará el precio medio de la vivienda?

Esto...en un plazo de 10 años.

"Todos" sabemos que en el futuro el 90% de los ladrillos se venderán utilizando una tabla de depreciación según tiempo, como se hace con los coches...

En menos de diez anhos.Para viviendas normalitas,osea dignas,que no estén a tomar por trastero(con negocios,colegios,transporte público):

De 600 a 900€m2 ajustada De/inflación.

Fraga · 31 Mar 2008

Pese a la 'oficialización' todavía hay mucha fe en el ladrillo. Normal ver esas opiniones.

YERAY-CANARIO · 31 Mar 2008

ronald29780 dijo:
Tienes que comprenderlo.
El 84% de los españoles tiene su piso en propiedad.
Y a nadie gusta perder dinero.
Para los suaveaterrizistasdelmenosdel20% y demas dudosos:

Quien haya comprado hace 10 años tambien pierde dinero, porque no ha sabido vender al tiempo.

Ademas de todo eso, quien dice que este video no este manipulado, seamos serios que esto es Ejpaña.

Seguro que serian mitad y mitad y solo han puesto los que les interesaba, menos uno a favor de las bajadas para no dar el cante

ronald29780 · 31 Mar 2008

YERAY-CANARIO dijo:
Ademas de todo eso, quien dice que este video no este manipulado, seamos serios que esto es Ejpaña.

Seguro que serian mitad y mitad y solo han puesto los que les interesaba, menos uno a favor de las bajadas para no dar el cante

No he visto el video...

BUMBUM · 1 Abr 2008

ronald29780 dijo:
¿Quieres que me mojo?

Bueno.

Modo tochovista on

Los precios de viviendas para tenedores de metalico o equivalentes bajarán en el 2009 un 35%, en el 2010 un 55% y en el 2011 un 65%, todo visto sobre precio pico.

Modo tochvista off/

Son los precios de la escalonada de ejecucion hipotecaria.
El primer escalon va a ser mas grande, porque va incidir por un lado los precios "fantasticos" del 2006 y las tasaciones reales del 2008.
Y siempre habrá rebajas mas grandes.

Esa bajada del 65%, en mi zona por lo menos, sería volver a los precios de 1998+IPC.
Por lo que me comentabas ayer pensé que serías mad-maxista.

Yo, como te decía, creo que a medio-largo plazo, la mayor parte de la vivienda seguirá una depreciación como la que sufre la mayoría de cualquier otro tipo de bien.
Había un fenómeno curioso que no sé si se seguirá manteniendo. La gente en muchos pueblos pequeños, se levantaba suspropias casas con la ayuda de un albañil. O directamente le decían a un albañil que les levantara la casa. Y el ayuntamiento, si es que había en el pueblo, no ponía ningún impedimento para ello, e incluso facilitaba licencias y trámites para que la gente levantara su casa. El suelo, por lo menos hasta que empezó la pisitofilia, no valía "nada". O era parte de la herencia, vamos.
La cuestión es que a cualquier municipio le interesaba que la gente, aunque fueran veraneantes ocasionales, oriundos o descendientes de ellos, se instalase en el pueblo. Eso genera riqueza.
Pues bien, eso es lo que yo preveo a medio-largo plazo. ¿10 años, 15? No sé. Cuando haya muchos otros problemas a nivel económico, político y social, el suelo (el 99,99%) no valdrá "nada". Será mucho más importante el terreno cultivable. Y cuando el suelo no valga nada, el 99,99% de los pisos que vemos hoy no valdrán "nada".
Y lo veremos...

Resumiendo...¿desde cuándo los pisos se han convertido en una forma de ahorro? ¿desde cuándo se ha restringido el uso del suelo?

ronald29780 · 1 Abr 2008

BUMBUM dijo:
Esa bajada del 65%, en mi zona por lo menos, sería volver a los precios de 1998+IPC.
Por lo que me comentabas ayer pensé que serías mad-maxista.

Yo, como te decía, creo que a medio-largo plazo, la mayor parte de la vivienda seguirá una depreciación como la que sufre la mayoría de cualquier otro tipo de bien.
Había un fenómeno curioso que no sé si se seguirá manteniendo. La gente en muchos pueblos pequeños, se levantaba suspropias casas con la ayuda de un albañil. O directamente le decían a un albañil que les levantara la casa. Y el ayuntamiento, si es que había en el pueblo, no ponía ningún impedimento para ello, e incluso facilitaba licencias y trámites para que la gente levantara su casa. El suelo, por lo menos hasta que empezó la pisitofilia, no valía "nada". O era parte de la herencia, vamos.
La cuestión es que a cualquier municipio le interesaba que la gente, aunque fueran veraneantes ocasionales, oriundos o descendientes de ellos, se instalase en el pueblo. Eso genera riqueza.
Pues bien, eso es lo que yo preveo a medio-largo plazo. ¿10 años, 15? No sé. Cuando haya muchos otros problemas a nivel económico, político y social, el suelo (el 99,99%) no valdrá "nada". Será mucho más importante el terreno cultivable. Y cuando el suelo no valga nada, el 99,99% de los pisos que vemos hoy no valdrán "nada".
Y lo veremos...

Resumiendo...¿desde cuándo los pisos se han convertido en una forma de ahorro? ¿desde cuándo se ha restringido el uso del suelo?

A ver sí me explico bien:
No soy mad-maxista.
Una vez salía una encuesta con unos cajones por este estilo, poniendo a cada porcentuaje de bajada un atributo. Entre otros mad-maxista a no sé cuantos porcien.

Espero que no meta la pata, pero creo que eres de Bilbao.
Una vez, cuando Lordelsith habia encontrado una "ganga" hize una pequeña comparacion entre Bilbao y Hamburgo.
A mi parecer se pueden comparar ambas ciudades perfectamente por su estructura de generacion de ingresos, su tradicion industrial y portuaria etc.
Obviamente habia diferencias como el PIB/capita. El cual es un tercio mas elevado en Hamburgo, que en Bilbao. Y la disminucion del numero de habitantes de la capital vasca en los años '70 y '80.
Pero mas allá de meros numeros "macro", el hilo iba que Lordelsith habia encontrado en un anuncio un piso a un precio algo inferior al mercado. Habia hablado con el dueño y - palante patras - ha conseguido un precio muy accesible. € 265.000.
Entonces me puse a buscar en una pagina, parecida al idealista. Metí los datos, metros cuadrados, que por cierto en Alemania se suele contar "mejor", y tachan me salian 16 paginas de pisos en Hamburgo con 95 - 105 m2 y de ellos 11 paginas por debajo de los € 265.000 del piso superrebajado de Lordelsith.

Yo a mí mismo me llamaria un realista sarcastico.
No creo que voy a ver el fin del mundo o algo por el estilo.

ronald29780 · 1 Abr 2008

Bumbum, he aqui un enlace a la wiki.
Leelo detenidamente.

http://en.wikipedia.org/wiki/Overshooting

Explotaaa · 1 Abr 2008

En mi ciudad precios de una vienda media de 1997 + IPC (vamos a suponer un IPC anual de 4%) serían 89000 €, teniendo en cuenta que actualmente se venden los pisos medios (3 dormitorios) a 180.000 - 200.000 €, eso sería una caída del 50-60%. No se si se alcanzará ese valor real objetivo, pero que la ostra aquí va ser de órdago cada vez está más claro.

ronald29780 · 1 Abr 2008

Explotaaa dijo:
En mi ciudad precios de una vienda media de 1997 + IPC (vamos a suponer un IPC anual de 4%) serían 89000 €, teniendo en cuenta que actualmente se venden los pisos medios (3 dormitorios) a 180.000 - 200.000 €, eso sería una caída del 50-60%. No se si se alcanzará ese valor real objetivo, pero que la ostra aquí va ser de órdago cada vez está más claro.

Tu tambien puedes leer el enlace, dos posts mas arriba.

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