ESTÁN LANZANDO SOMBRAS INNECESARIAS A LA SOCIEDAD', ASEGURA
Fernando Martín augura una fuerte subida de los pisos si no sale al mercado más suelo
* Los grandes del sector creen que el mercado puede vivir un 'estrangulamiento'
* El dueño de Fadesa califica de 'intolerable' la ausencia de terrenos para edificar
Fernando Martín junto Chacón en el foro El Sector Inmobiliario en España. (Foto: B. Rivas)
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Fernando Martín junto Chacón en el foro El Sector Inmobiliario en España. (Foto: B. Rivas)
Actualizado miércoles 24/10/2007 19:42 (CET)
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AGENCIAS
MADRID.- El G-14, 'lobby 'que aúna a las mayores inmobiliarias cotizadas en Bolsa, alerta de que el "precio de los pisos volverá a subir de forma vertiginosa" en el plazo de dos años. Esto se deberá al "estrangulamiento" que se provocará en el sector en caso de que no se agilicen los plazos para urbanizar suelo y se tramiten planeamientos urbanísticos.
En su nombre, Fernando Martín -presidente de Fadesa y fugaz ex-mandatario del Real Madrid- califica de "intolerable" que en España la disponibilidad de los terrenos para edificar se demore "hasta más de seis años", cuando en otros países como jovenlandia o México ese plazo se reduce a un año y medio.
En representación de los pesos pesados del sector, el dueño de Martinsa-Fadesa, asegura que el precio de la vivienda nueva no va a bajar y que los tipos de interés no van a subir, en contra de los mensajes que desde distintos sectores actualmente se lanzan a la sociedad.
El objetivo de Martín es aclarar la información "no contrastada", las "sombras innecesarias", que considera se están lanzando a la sociedad sobre un sector básico en la creación de empleo y riqueza en la economía.
Piden más suelo
"Desde las elecciones municipales, por distintas razones, no se está tramitando suelo a la velocidad y en las condiciones que serían deseables", precisó Martín. "Algunas aplicaciones (más conservadoras) de la ley del suelo están perturbando claramente al sector", añade el empresario madrileño.
Para el G-14, las soluciones a la situación inmobiliaria actual pasan, además de por la referida agilización en la urbanización de terrenos, por limitar obstáculos y dejar que el mercado construya las viviendas que "la gente pueda comprar", dado que la demanda de viviendas no bajará de entre las 450.000 y 500.000 al año.
Durante su intervención en unas jornadas sobre el sector organizada por la APD, Martín advirtió de problemas en el empleo si se sigue desincentivando la demanda de vivienda y, por ende, su oferta. Estos problemas pueden hacerse visibles en el plazo de seis meses si la promoción de nuevas viviendas sigue descendiendo al mismo ritmo que, según sus datos, lo hizo en el último trimestre, un 60%.
Ante esta coyuntura, el presidente del G-14 transmitió la voluntad de las inmobiliarias de diseñar las medidas necesarias junto con las administraciones y defendió la profesionalidad y excelencia del sector, "pilar de la economía" y que se encarga de suministrar algo tan "transcendente", bien fundamental y un derecho constitucional como es la vivienda.
Como muestra de ello, Martín auguró con "rigor" nuevas operaciones corporativas en el sector inmobiliario español en los próximos años, que redundará en un sector "más global, más anciclíco (por su mayor diversificación territorial y de negocio) y más profesional".
