Alquilerer, mentiras y ... La Vanguardia

Segun La Vanguardia, los alquileres en Barna estan en clara subida de precios, y como media ya han superado los 1,000 euros al mes. Es eso cierto o solo es campaña promocional de los alquiladores?

De momento lo que cuenta LV no concuerda con la vida real que uno conoce, pues un amiguete esta tratando de alquilar por 1,000 euros al mes un muy buen piso en Gracia, donde segun LV los alquileres estan a 1,100, y no tiene ni llamadas de interès desde hace semanas.

A que juegan los medios? A informar o a engañar?

Raimon dijo:

Segun La Vanguardia, los alquileres en Barna estan en clara subida de precios, y como media ya han superado los 1,000 euros al mes. Es eso cierto o solo es campaña promocional de los alquiladores?

De momento lo que cuenta LV no concuerda con la vida real que uno conoce, pues un amiguete esta tratando de alquilar por 1,000 euros al mes un muy buen piso en Gracia, donde segun LV los alquileres estan a 1,100, y no tiene ni llamadas de interès desde hace semanas.

A que juegan los medios? A informar o a engañar?

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La pregunta es retórica, no?

No parece mentira

Solo hace falta mirar los anuncios en algunos portales inmobiliarios para ver que los alquileres estan muy caros. El otro día salía en diversos medios que la demanda de alquiler había aumentado mucho (¿75%?) decían debido a la ayuda que ahora daba el estado. Y ya se sabe que cuando aumenta la demanda y la oferta sigue siendo más bien escasa... Otra cosa es que se lleguen a alquilar... Pero el panorama es bastante desolador

En mi zona (sur de España), los carteles de alquiler y venta han aparecido como setas esta última semana. (¿segunda oleada?)
Hay una pequeña inmobiliaria que tiene hace meses carteles en los que anuncian textualmente "Rebajas del 50% en alquileres".
Curiosamente, la recomendación es que no haya demasiados carteles en balcones y ventanas para no ¿desanimar?
También ocurre que llamando a un teléfono movil, en la presunción de que es particular, se ofrezcan distintos apartamentos.
Llama la atención la poquísima oferta que hay en Internet sobre esta zona, cuando en una sola fachada de un edificio hay ocho carteles (algunos añejos).

El problema de esto es el mismo que con la compra, que podemos saber el precio ofertado, pero no el precio final, y al final hay que fiarse de lo que te cuenta cada uno de su caso particular, por lo que es difícil conseguir datos fiables.

¿Alguien que tenga experiencia con la sociedad pública de alquiler nos puede comentar cómo va el tema?

Por desgracia en este momento alquilar es caro. Ahora bien, es LA ÚNICA SOLUCIÓN para no meter la pata.

Ciertamente los caseros son conscientes de que ha aumentaod mucho la demanda. Pero la oferta en los próximos 2 años va a crecer bestialmente, pasapiseros, particulares e incluso promotores que en principio no tenían ninguna intención de alquilar cambiarán de opinión ante las pocas perspectivas de venta.

Y en ese momento, cambiarán las tornas...

Siento decirte que es rigurosamente cierto

1000 euros un piso de 30 años, con ascensor, tres habitaciones y todo de origen. Mediante la sociedad publica hace un año pedían unos 750-850 por lo mismo, supongo que la diferencia son los famosos 200 euros de ayuda.

Hace una semana escuche en la radio a un promotor, reconocía que esta poniendo en alquiler lo que no vende, pero también reconocía sin rubor que había repercutido los 200 euros de la ayuda en los precios, y según él esto es normal, porque "ha invertido mucho dinero y tiene que recuperarlo".

La burbuja de compra se ha trasladado al alquiler.

Malthus dijo:

1000 euros un piso de 30 años, con ascensor, tres habitaciones y todo de origen. Mediante la sociedad publica hace un año pedían unos 750-850 por lo mismo, supongo que la diferencia son los famosos 200 euros de ayuda.

Hace una semana escuche en la radio a un promotor, reconocía que esta poniendo en alquiler lo que no vende, pero también reconocía sin rubor que había repercutido los 200 euros de la ayuda en los precios, y según él esto es normal, porque "ha invertido mucho dinero y tiene que recuperarlo".

La burbuja de compra se ha trasladado al alquiler.

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Ahora sólo hace falta que encuentren los suficientes primos para inflarla...
Pero mucho me temo que la "alegría" del ambiente y las cuentas corrientes no sean comparables (además de que el "personal" sabe leer).

Está clara la inmediata campaña que han de encarar los que no "tragan" con tanta estupidez que pone palos en las ruedas de las mejores soluciones para todos.

Peeeteeer Pannnn!!! Vuelve!


Para Pepeleches:

Lo único que está claro es que "de donde no hay no se puede sacar"
Y la ¿resignación? como forma de aceptar la injusticia no suele ser muy aconsejable ante la dimensión del problema, sólo lo profundiza.

Con ayudas como esa...

Malthus dijo:

1000 euros un piso de 30 años, con ascensor, tres habitaciones y todo de origen. Mediante la sociedad publica hace un año pedían unos 750-850 por lo mismo, supongo que la diferencia son los famosos 200 euros de ayuda.

Hace una semana escuche en la radio a un promotor, reconocía que esta poniendo en alquiler lo que no vende, pero también reconocía sin rubor que había repercutido los 200 euros de la ayuda en los precios, y según él esto es normal, porque "ha invertido mucho dinero y tiene que recuperarlo".

La burbuja de compra se ha trasladado al alquiler.

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Es decir 200 ayuda - 200 euros de subida = 0 de ayuda, es decir, que los que reciban la ayuda estaran igual que antes
Ahora bien, para los que no puedan acceder a la ayuda, 0 ayuda -200 euros de subida = -200 ayuda, vamos que menuda ayuda!

la barquera dijo:

Ahora sólo hace falta que encuentren los suficientes primos para inflarla...
Pero mucho me temo que la "alegría" del ambiente y las cuentas corrientes no sean comparables (además de que el "personal" sabe leer).

Está clara la inmediata campaña que han de encarar los que no "tragan" con tanta estupidez que pone palos en las ruedas de las mejores soluciones para todos.

Peeeteeer Pannnn!!! Vuelve!


Para Pepeleches:

Lo único que está claro es que "de donde no hay no se puede sacar"
Y la ¿resignación? como forma de aceptar la injusticia no suele ser muy aconsejable ante la dimensión del problema, sólo lo profundiza.

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Mucha gente tendrá que tragar, quiera o no, aunque tenga que compartir piso. La respuesta a la burbuja de compra era alquilar y esperar tiempos mejores, si además ahora se ha puesto el alquiler a precio prohibitivo, ¿qué opción te queda?, ¿ir a vivir debajo de un puente?

Desde luego lo de la "ayuda" de 200 euros es una vergüenza, no es sino una subvención encubierta a los cipotecados, para que puedan sacar más dinero si ponen su zulito en alquiler al no conseguir venderlo.

No se que de os extrañais...

Cualquiera con dos dedos de frente ( y pienso que alguno debe de haber en el gobierno, aunque sólo sea como asesor), hubiera visto que el problema cuando se implementó la medida de los 200 euros de ayuda al alquiler, era la ESCASEZ DE OFERTA. Sólo a un simple se le podría haber ocurrido subvencionar la demanda, con lo que los 200 euros de ayuda a la "emancipación" solo ha conseguido encarecer el mercado de la vivienda de alquiler. Y recuerdo que hay muchas familias e individuos que no pueden optar a esa ayuda de 200 euros. Me gusta ver como la reflexión de nuestros políticos crean las lineas de actuación más inadecuadas para resolver un problema dado. Siento pánico... ¿qué se les acurrirá para solucionar la crisis que viene?

lugtroll dijo:

Cualquiera con dos dedos de frente ( y pienso que alguno debe de haber en el gobierno, aunque sólo sea como asesor), hubiera visto que el problema cuando se implementó la medida de los 200 euros de ayuda al alquiler, era la ESCASEZ DE OFERTA. Sólo a un simple se le podría haber ocurrido subvencionar la demanda, con lo que los 200 euros de ayuda a la "emancipación" solo ha conseguido encarecer el mercado de la vivienda de alquiler. Y recuerdo que hay muchas familias e individuos que no pueden optar a esa ayuda de 200 euros. Me gusta ver como la reflexión de nuestros políticos crean las lineas de actuación más inadecuadas para resolver un problema dado. Siento pánico... ¿qué se les acurrirá para solucionar la crisis que viene?

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Hay dos opciones, una mala: los responsables de la política económica de este país son unos fulastres integrales y no analizan los resultados de sus acciones (no me lo creo), y otra peor: han tomado la decisión a sabiendas de los resultados porque su objetivo final no era subvencionar al lado de la demanda, sino al de la oferta, para conseguir que sus pérdidas sean menos traumáticas.

Es IMPOSIBLE que se monte burbuja de alquileres; en muy poco tiempo veremos bajarlo.

Las burubjas se basan en crédito fácil donde la gente compra un bien que en situación normal no tendría acceso porque la continua expectativa de revalorización vuelve chaveta tanto a él como al que le presta la pasta.

Sin embargo en un alquiler interviene lo que ganas, punto pelota. Puedo pagar X, y sin pasarme un milínmetro.

Además curiosamente en el alquiler la solidaridad familiar no funciona; unos padres ayudarán encantados a su hijo (mientras puedan ) a pagar la hipoteca, pues creen que están ayudándole para el futuro. Pero los mismos padres pondrán malísima cara para ayudar a ese hijo a pagar el alquiler. PUes todos sabemos que alquilar es tirar el dinero

si la SPA no consigue alquilar por 800, imagínate los que lo ponen a 1000

Paciencia.
La burbujita de alquileres tiene un recorrido mucho más corto que la que ha estallado. Un alquiler no es una inversión, así que ya saben.

Antes de fin de año, los alquileres estarán bajando. ¿o se creen que dos millones de pisitos vacíos son fáciles de meter por el esfínter?