Buenos dias a todos:
Este es mi primer mensaje aunque llevo varias semanas leyendos en silencio.Me declaro abiertamente burbujista,pero no de ahora,sino desde hace tiempo,cuando te miraban como un "espacimen" raro cuando decias hace 1 o 2 años que esto no podia seguir asi,que los pisos tenian que bajar...
Deciros que esta semana he tenido una conversacion bastante "acalorada" con un compañero de trabajo,tras la cual he llegado a una importante reflexion: la burbuja de precios va a tardar en estallar minimo de 12 a 18 meses (alcanzando su cota maxima en el verano del 2009).
Por estallido de burbuja no me refiero a "ridiculos" descensos del 5% sobre el precio de salida,sino a descensos de precios realmente apreciables (25-30%).
Con esto no quiero decir que en la actualidad no haya en determinadas zonas de España,y en determinadas situaciones personales desesparadas en las que esas rebajas del 25-30% se esten produciendo.Yo considero "estallido" o "implosion" de la burbuja,como a algunos les gusta llamarle,a descensos absolutamente generalizados por toda España del 30-35 % y hasta 40-45% sobre precios de salida.
Bueno,os comento mi "acalorada" conversacion con mi compañero de trabajo:
Os pongo en antecentes:mi compañero,persona que compra a finales del 2006 pisito en la costa para como el dice "invertir" y sacar algo de tajada.Pisito de 3 dormitorios "muy guapo" con piscina,etc.
Compra por 170.000 € ,transcurren hasta la fecha de hoy unos 15 meses y mi compañero se siente "axfisiado":
1-subidas de cuota de pisito de la playa.Empezo,segun me dice en 750 € y anda por 850 €.
2-subidas de la cuota de su casa de Madrid,en la que vive.(no conozco datos,pero me comenta que le a subido tambien en estos ultimos 15 meses)
3-subidas del carrito de la compra en los productos de compra diaria.
4-subidas del gasoleo.
5-subidas de absolutamente todo en estos ultimos 15 meses.
6-Y lo mas importante y que todo el mundo obvia: DESCENSO DE SU SUELDO.Es comercial a comision,como yo,y estamos ingresando entre 300-500 € menos al mes en comisiones porque el consumo en general esta paradisimo.
Metemos todo esto en una "bonita cocktelera" y "boom"...compañero de trabajo casi sin dormir...
Yo le aprecio bastante,por lo que cuando me comento el otro dia su problema,con un estado de animo bastante malo,rozando la desesperacion,yo le escuche,y me permiti preguntarle en que situacion estaba el piso de la playa:
Como decia antes,el compro en 170.000 €...lo ha puesto a la venta y en las inmobiliarias de la zona le dan un precio de salida (ojo de salida,luego el comprador tratara de negociar el precio),de 140.000 €.
El "flipa" y no se lo puede ni creer,pero si debe al banco 160.000 €.Asique decide sacarlo a la venta por 160.000 € para no perder.
Los resultados os los podeis esperar no le llama ni Dios.Yo le comento que por que no decide ponerlo a la venta en 140.000 €...progenitora MIA,LE FALTO LLAMARME iluso,POR CONSIDERARLE estulto...
Me dijo,si claro y voy a estar pagando 30.000 € al banco por "nada".Yo le dije,no por nada,no...vas a estar pagando 30.000 € al banco por haberte equivocado en tu inversion.
La palabra "inversion" lleva implicita la posibilidad de ganar dinero,claro...pero tambien la de perderlo...
Bueno pues me dijo que ni loco,que iba a seguir aguantandolo mientras pueda,aunque sea a costa de no vivir,ni llegar a fin de mes,hasta que la economia vaya mejor y todo esto levante un poco.Lo lamento de veras por el,no sabe que cuanto mas lo aguante mas dinero perdera.
TRAS ESTO LLEGO A MI CONCLUSION:
LA GENTE A DIA DE HOY NO ESTA DISPUESTA A PERDERLE DINERO A LOS PISOS,AUNQUE SE QUEDEN SIN COMER...SALVO CASOS DE EXTREMA GRAVEDAD.
Por eso soy de la opinion que todavia nos quedan 12-18 meses para ver la autentica "explosion" o "implosion" de la burbuja inmobiliaria en España.
El problema esque cuanto mas tarde en "estallar" mas fuerte sera la explosion de la misma.
Un saludo a todos amigos...
Este es mi primer mensaje aunque llevo varias semanas leyendos en silencio.Me declaro abiertamente burbujista,pero no de ahora,sino desde hace tiempo,cuando te miraban como un "espacimen" raro cuando decias hace 1 o 2 años que esto no podia seguir asi,que los pisos tenian que bajar...
Deciros que esta semana he tenido una conversacion bastante "acalorada" con un compañero de trabajo,tras la cual he llegado a una importante reflexion: la burbuja de precios va a tardar en estallar minimo de 12 a 18 meses (alcanzando su cota maxima en el verano del 2009).
Por estallido de burbuja no me refiero a "ridiculos" descensos del 5% sobre el precio de salida,sino a descensos de precios realmente apreciables (25-30%).
Con esto no quiero decir que en la actualidad no haya en determinadas zonas de España,y en determinadas situaciones personales desesparadas en las que esas rebajas del 25-30% se esten produciendo.Yo considero "estallido" o "implosion" de la burbuja,como a algunos les gusta llamarle,a descensos absolutamente generalizados por toda España del 30-35 % y hasta 40-45% sobre precios de salida.
Bueno,os comento mi "acalorada" conversacion con mi compañero de trabajo:
Os pongo en antecentes:mi compañero,persona que compra a finales del 2006 pisito en la costa para como el dice "invertir" y sacar algo de tajada.Pisito de 3 dormitorios "muy guapo" con piscina,etc.
Compra por 170.000 € ,transcurren hasta la fecha de hoy unos 15 meses y mi compañero se siente "axfisiado":
1-subidas de cuota de pisito de la playa.Empezo,segun me dice en 750 € y anda por 850 €.
2-subidas de la cuota de su casa de Madrid,en la que vive.(no conozco datos,pero me comenta que le a subido tambien en estos ultimos 15 meses)
3-subidas del carrito de la compra en los productos de compra diaria.
4-subidas del gasoleo.
5-subidas de absolutamente todo en estos ultimos 15 meses.
6-Y lo mas importante y que todo el mundo obvia: DESCENSO DE SU SUELDO.Es comercial a comision,como yo,y estamos ingresando entre 300-500 € menos al mes en comisiones porque el consumo en general esta paradisimo.
Metemos todo esto en una "bonita cocktelera" y "boom"...compañero de trabajo casi sin dormir...
Yo le aprecio bastante,por lo que cuando me comento el otro dia su problema,con un estado de animo bastante malo,rozando la desesperacion,yo le escuche,y me permiti preguntarle en que situacion estaba el piso de la playa:
Como decia antes,el compro en 170.000 €...lo ha puesto a la venta y en las inmobiliarias de la zona le dan un precio de salida (ojo de salida,luego el comprador tratara de negociar el precio),de 140.000 €.
El "flipa" y no se lo puede ni creer,pero si debe al banco 160.000 €.Asique decide sacarlo a la venta por 160.000 € para no perder.
Los resultados os los podeis esperar no le llama ni Dios.Yo le comento que por que no decide ponerlo a la venta en 140.000 €...progenitora MIA,LE FALTO LLAMARME iluso,POR CONSIDERARLE estulto...
Me dijo,si claro y voy a estar pagando 30.000 € al banco por "nada".Yo le dije,no por nada,no...vas a estar pagando 30.000 € al banco por haberte equivocado en tu inversion.
La palabra "inversion" lleva implicita la posibilidad de ganar dinero,claro...pero tambien la de perderlo...
Bueno pues me dijo que ni loco,que iba a seguir aguantandolo mientras pueda,aunque sea a costa de no vivir,ni llegar a fin de mes,hasta que la economia vaya mejor y todo esto levante un poco.Lo lamento de veras por el,no sabe que cuanto mas lo aguante mas dinero perdera.
TRAS ESTO LLEGO A MI CONCLUSION:
LA GENTE A DIA DE HOY NO ESTA DISPUESTA A PERDERLE DINERO A LOS PISOS,AUNQUE SE QUEDEN SIN COMER...SALVO CASOS DE EXTREMA GRAVEDAD.
Por eso soy de la opinion que todavia nos quedan 12-18 meses para ver la autentica "explosion" o "implosion" de la burbuja inmobiliaria en España.
El problema esque cuanto mas tarde en "estallar" mas fuerte sera la explosion de la misma.
Un saludo a todos amigos...
