El Gobierno Alemán interviene el mercado inmobiliario de alquiler

Mietpreisbremse-freno al precio del alquiler

Ante la fuerte subida de los alquileres en algunas zonas de Alemania, el Gobierno Alemán ha decidido intervenirlo con una nueva regulación que entrará en vigor el 1er semestre de 2015.

Las medidas principales son las siguientes:

- Los nuevos contratos sólo podrán subir un 10% sobre la media de la zona.
- La nueva regulación afectará únicamente a zonas con alta demanda de vivienda
- No aplicará a la vivienda de nueva construcción (para no frenar la demanda de vivienda nueva).
- La comisión de la agencia inmobiliaria la pagará el que contrate sus servicios. Si el inquilino recurre a una agencia para que le busquen piso, él pagará la comisión, sino la paga el propietario.

Para justificar estas medidas, el ministro alemán de justicia y consumo ha dicho lo siguiente: "Los alquileres deben de seguir siendo aceptables para personas con sueldos normales, subidas del alquiler del 30% al 40% son simplemente inaceptables"

Más información (en alemán): Mietpreisbremse kommt - aber nicht bei Neubauten

¡¡¡Populistasssss!!!! ¡¡¡Comunistas!!!1 ::

alemania es alemania porque esta rodeada de taraos, que si no.........

seacock dijo:

En austria lo intentaton hacer pero se rajaron. Es un brindis al sol y lo saben: al final se pagara el resto en oscuro.

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Exacto !!!

Por eso quieren que todo el dinero sea electrónico, para que nada se les escape a su control.

Mahlzeit dijo:

- Los nuevos contratos sólo podrán subir un 10% sobre la media de la zona.
- La nueva regulación afectará únicamente a zonas con alta demanda de vivienda
- No aplicará a la vivienda de nueva construcción (para no frenar la demanda de vivienda nueva).

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No comprendo del todo el primer punto, pero si es lo que creo -que al poner un piso en alquiler el precio no puede superar la media de la zona- habrá que tener en cuenta mil factores por los que una vivienda vale más que otra: ruidos, calores, fríos, vecinos etnianos, casero hijomio, tuberías que suenan, etc. Imagina un piso de lujazo con piscina en la terraza y helipuerto por el que no puedes cobrar más de un 10% más que un sótano lóbrego en el mismo barrio.

Pero vamos, los alemanes son seres de luz y no tengo duda de que tendrán manera de solventar esto.

Al menos hacen algo no como en otro país donde se escribió El Quijote...

guajiro dijo:

Burbuja alemana explotando...

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Usted cree? hay datos que lo confirmen?

paaq dijo:

No comprendo del todo el primer punto, pero si es lo que creo -que al poner un piso en alquiler el precio no puede superar la media de la zona- habrá que tener en cuenta mil factores por los que una vivienda vale más que otra: ruidos, calores, fríos, vecinos etnianos, casero hijomio, tuberías que suenan, etc. Imagina un piso de lujazo con piscina en la terraza y helipuerto por el que no puedes cobrar más de un 10% más que un sótano lóbrego en el mismo barrio.

Pero vamos, los alemanes son seres de luz y no tengo duda de que tendrán manera de solventar esto.

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Luego si tienes un pisazo un 10% más caro que un sitio poco agradable nadie alquilará el sitio poco agradable y tendrán que reformarlo y dejarlo cerrado.

seacock dijo:

En austria lo intentaton hacer pero se rajaron. Es un brindis al sol y lo saben: al final se pagara el resto en oscuro.

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Bueno, el inquilino pagará lo que ponga en el contrato. Al menos durante un año. Y luego se cambiará.

paaq dijo:

No comprendo del todo el primer punto, pero si es lo que creo -que al poner un piso en alquiler el precio no puede superar la media de la zona-

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Entiendo que eso es para evitar que cuando se acabe un contrato el propietarioh lo suba una barbaridad ralentizando los aumentos.

Es decir, que si un propietario tenía alquilado su zulito por 500 euros en Berlín. La media es 600. Pero el muy avispado quiere alquilarlo por 700 (oferta y demanda).. la nueva ley sólo le permite alquilarlo por 660.

Sobre todo los precios en Berlín se han fácilmente duplicado en sólo 4 ó 5 años, así que subidas de este calibre de alquileres eran normales. Burbuja de manual.

Los alemanes diciendo que "alquilar es tirar el dinero" en 3, 2, 1...

Igualito que en España. Pero aquí se vive mejor que en ningún lao.

Monsieur George dijo:

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¡Que vienen lo bolivarianos!

OH WAIT!!!!

IMPULSES dijo:

Exacto !!!

Por eso quieren que todo el dinero sea electrónico, para que nada se les escape a su control.

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Pues se pagará en especias... hay gente que se empeña en que todo se puede controlar mientras se cometen desfalcos económicos en otras áreas sin ver relación o incidencia. Si por algunos simples fuese, en un parlamento se votaría hasta la ley de la gravedad.

Quien con niños se acuesta ....

Tenían la inflación mas estable quizás de toda la historia de la humanidad, y se metieron en el Euro con nosotros.

Ahora los papelitos abundan y los precios se les disparan. Y el BCE les dice que va a haber más para que nosotros podamos seguir mamandurriando ...

En cualquier caso, se lo merecen por avariciosos y hacer negocios con quien no debían. A ver si aprenden de una vez que el sur es solo para venir de borrachera.