Hay muchos detalles de la Letra de Cambio que no conozco y que posiblemente se deban tener en cuenta, y tampoco entiendo mucho de Matemáticas financieras, pero he querido hacer este cálculo a ver qué os parece. Si alguno lo quiere corregir y lo quiere explicar de una manera sencilla será de agradecer
Cómo calcular una Letra de Cambio para la compra de un piso.
Ejemplo:
Tenemos un piso que vale 100.000 €
El euribor está en 1%, el interes que le suma el banco es de +1,2% Total intereses anuales TAE = 2,2%
Y lo queremos pagar mensualmente a) en 10 años, b) en 20 años , o c) en 30 años
Si pedimos un préstamo al banco, con Excel [ PAGO(Tasa;Nper;Va;[Vf];[Tipo]) ] a mí me salen estos resultados:
a) 929,12 € PAGO(2,2/100/12;10*12;-100000)
b) 515,41 € PAGO(2,2/100/12;20*12;-100000)
c) 379,70 € PAGO(2,2/100/12;30*12;-100000)
Si fuese a interés fijo el Interés anual total lo dejarán aproximadamente en 6,30%.
entonces los resultados serán:
a) 1.125,33 € PAGO(6,3/100/12;10*12;-100000)
b) 733,85 € PAGO(6,3/100/12;20*12;-100000)
c) 618,97 € PAGO(6,3/100/12;30*12;-100000)
Y si seguimos a interés fijo pero hicierámos pagos semestrales
El resultado sería:
a) 5.280,19 € PAGO(6,3/100/12;10*2;-100000)
b) 2.778,21 € PAGO(6,3/100/12;20*2;-100000)
c) 1.947,26 € PAGO(6,3/100/12;30*2;-100000)
Creo que estos 3 últimos resultados deben estar bastante cercanos al valor que debe tener una Letra de Cambio.
Pues esto es lo que yo planteo: ¿Sería correcta, o suficientemente adecuada, esta fórmula o este cálculo para saber el valor que hay que aplicar a la Letra de Cambio, en el caso de pactar esta forma de pago para la compra de un piso?
Saludos.
Cómo calcular una Letra de Cambio para la compra de un piso.
Ejemplo:
Tenemos un piso que vale 100.000 €
El euribor está en 1%, el interes que le suma el banco es de +1,2% Total intereses anuales TAE = 2,2%
Y lo queremos pagar mensualmente a) en 10 años, b) en 20 años , o c) en 30 años
Si pedimos un préstamo al banco, con Excel [ PAGO(Tasa;Nper;Va;[Vf];[Tipo]) ] a mí me salen estos resultados:
a) 929,12 € PAGO(2,2/100/12;10*12;-100000)
b) 515,41 € PAGO(2,2/100/12;20*12;-100000)
c) 379,70 € PAGO(2,2/100/12;30*12;-100000)
Si fuese a interés fijo el Interés anual total lo dejarán aproximadamente en 6,30%.
entonces los resultados serán:
a) 1.125,33 € PAGO(6,3/100/12;10*12;-100000)
b) 733,85 € PAGO(6,3/100/12;20*12;-100000)
c) 618,97 € PAGO(6,3/100/12;30*12;-100000)
Y si seguimos a interés fijo pero hicierámos pagos semestrales
El resultado sería:
a) 5.280,19 € PAGO(6,3/100/12;10*2;-100000)
b) 2.778,21 € PAGO(6,3/100/12;20*2;-100000)
c) 1.947,26 € PAGO(6,3/100/12;30*2;-100000)
Creo que estos 3 últimos resultados deben estar bastante cercanos al valor que debe tener una Letra de Cambio.
Pues esto es lo que yo planteo: ¿Sería correcta, o suficientemente adecuada, esta fórmula o este cálculo para saber el valor que hay que aplicar a la Letra de Cambio, en el caso de pactar esta forma de pago para la compra de un piso?
Saludos.