20.000 titulares de VPO podrn comprar el piso para siempre. El Correo
20.000 titulares de VPO podrán comprar el piso para siempre
El Gobierno vasco convoca la última fase de la venta de derechos de superficie y eleva el límite de ingresos de los interesados a 50.000 euros anuales
El Gobierno vasco autorizó ayer la última fase de su oferta a los titulares de viviendas de protección oficial (VPO) en derecho de superficie -adjudicadas por un periodo de 75 años- con el fin de que puedan comprar la propiedad del inmueble para siempre. El consejero de Vivienda, Iñaki Arriola, informó de que la propuesta de su departamento abarca 19.735 pisos, locales comerciales y anejos, unos inmuebles que cada año que pasa pierden valor respecto al precio oficial establecido por la Administración autonómica.
El plazo de presentación de solicitudes será del próximo 3 de septiembre al 30 de noviembre. El Gobierno vasco espera obtener 17 millones de euros. Como principal requisito, los interesados no podrán tener unos ingresos ponderados mayores de 50.000 euros. El precio a pagar -técnicamente, por el suelo sobre el que construyó el inmueble- se determinará en función de las cuotas de propiedad horizontal, más el IVA. Para los titulares de VPO oscilará entre 7.600 y 16.000 euros. Para los garajes no vinculados, entre 1.400 y 1.500. Y para los locales comerciales, entre 11.300 y 13.000. Esas cifras se obtienen tras calcular el valor del edificio entero de viviendas y aplicarle el 10% por la repercusión del suelo. Una vez formalizado el cambio de régimen, la VPO tendrá calificación pública permanente; es decir, nunca se podrá vender a precios de mercado.
Promociones pendientes
Con anterioridad, el Gobierno vasco puso en marcha dos convocatorias para vender los derechos de superficie. La primera estuvo dirigida a inmuebles anteriores al 1 de enero de 2003 y la segunda, a los posteriores. Ambas operaciones abarcaron el 90% del parque adjudicado durante 75 años, pero aún quedaban promociones en las que no se había ofrecido la alternativa de la propiedad plena. Además, existía otro paquete de pisos de un régimen especial, sobre las que la Administración vasca ostenta el derecho de reversión del dominio, de manera que, finalizado el plazo, retornarán automáticamente a su patrimonio.
El Departamento de Vivienda ha decidido que, junto a los titulares de esos dos grupos de inmuebles, también se vuelva a ofrecer la propiedad plena a titulares de VPO que por diversos motivos no participaron en las fases anteriores. En esas convocatorias, el interesado no podía ganar más de 25.000 ó 39.000 euros, según se tratara de una VPO social o de régimen general. Esos límites hicieron que cerca de 1.500 solicitudes de adjudicatarios fueran rechazadas. Ahora el listón ha subido a 50.000 euros.
El Gobierno vasco ofrecerá facilidades de pago a los compradores potenciales. Podrán obtener financiación a largo plazo y a bajo interés por el 100% de la operación y de los gastos de tramitación.
20.000 titulares de VPO podrán comprar el piso para siempre
El Gobierno vasco convoca la última fase de la venta de derechos de superficie y eleva el límite de ingresos de los interesados a 50.000 euros anuales
El Gobierno vasco autorizó ayer la última fase de su oferta a los titulares de viviendas de protección oficial (VPO) en derecho de superficie -adjudicadas por un periodo de 75 años- con el fin de que puedan comprar la propiedad del inmueble para siempre. El consejero de Vivienda, Iñaki Arriola, informó de que la propuesta de su departamento abarca 19.735 pisos, locales comerciales y anejos, unos inmuebles que cada año que pasa pierden valor respecto al precio oficial establecido por la Administración autonómica.
El plazo de presentación de solicitudes será del próximo 3 de septiembre al 30 de noviembre. El Gobierno vasco espera obtener 17 millones de euros. Como principal requisito, los interesados no podrán tener unos ingresos ponderados mayores de 50.000 euros. El precio a pagar -técnicamente, por el suelo sobre el que construyó el inmueble- se determinará en función de las cuotas de propiedad horizontal, más el IVA. Para los titulares de VPO oscilará entre 7.600 y 16.000 euros. Para los garajes no vinculados, entre 1.400 y 1.500. Y para los locales comerciales, entre 11.300 y 13.000. Esas cifras se obtienen tras calcular el valor del edificio entero de viviendas y aplicarle el 10% por la repercusión del suelo. Una vez formalizado el cambio de régimen, la VPO tendrá calificación pública permanente; es decir, nunca se podrá vender a precios de mercado.
Promociones pendientes
Con anterioridad, el Gobierno vasco puso en marcha dos convocatorias para vender los derechos de superficie. La primera estuvo dirigida a inmuebles anteriores al 1 de enero de 2003 y la segunda, a los posteriores. Ambas operaciones abarcaron el 90% del parque adjudicado durante 75 años, pero aún quedaban promociones en las que no se había ofrecido la alternativa de la propiedad plena. Además, existía otro paquete de pisos de un régimen especial, sobre las que la Administración vasca ostenta el derecho de reversión del dominio, de manera que, finalizado el plazo, retornarán automáticamente a su patrimonio.
El Departamento de Vivienda ha decidido que, junto a los titulares de esos dos grupos de inmuebles, también se vuelva a ofrecer la propiedad plena a titulares de VPO que por diversos motivos no participaron en las fases anteriores. En esas convocatorias, el interesado no podía ganar más de 25.000 ó 39.000 euros, según se tratara de una VPO social o de régimen general. Esos límites hicieron que cerca de 1.500 solicitudes de adjudicatarios fueran rechazadas. Ahora el listón ha subido a 50.000 euros.
El Gobierno vasco ofrecerá facilidades de pago a los compradores potenciales. Podrán obtener financiación a largo plazo y a bajo interés por el 100% de la operación y de los gastos de tramitación.
