Consulta para algun entendido

Tendria que legalizar un restaurante en una masia que esta localizada en una zona no urbanizable. La masia hace muchos años que existe. Se podrá realizar dicha legalización o hay alguna normativa que indique lo contrario?

HOLAQUETAL dijo:

Tendria que legalizar un restaurante en una masia que esta localizada en una zona no urbanizable. La masia hace muchos años que existe. Se podrá realizar dicha legalización o hay alguna normativa que indique lo contrario?

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La ley de masías no lo permitirá

Uf, disculpa tocho, es que esta pregunta era para algun entendido, cuando tenga alguna duda sobre naves espaciales, supervivencia en la selva amazonica o espias rusos te lo comento....

HOLAQUETAL dijo:

Uf, disculpa tocho, es que esta pregunta era para algun entendido, cuando tenga alguna duda sobre naves espaciales, supervivencia en la selva amazonica o espias rusos te lo comento....

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Entiendo que la masia si esta "legalizada", es el restaurante lo que quieres legalizar, ¿no?

si, la masia existe, necesitaria alguna reforma, pero existe.

Casi que tendria que hablar con el arquitecto municipal antes de hacer nada, no? Si se trata de una masia en mal estado, en un terreno donde no se puede hacer nada, mal asunto, no?

HOLAQUETAL dijo:

Casi que tendria que hablar con el arquitecto municipal antes de hacer nada, no? Si se trata de una masia en mal estado, en un terreno donde no se puede hacer nada, mal asunto, no?

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No estaria mal para empezar. Que la masia este en mal estado no tiene importancia, no es lo mismo rehabilitar que construir, lo segundo no podrias hacerlo al estar en zona rustica (imagino que es asi, sino no seria una masia )

Informate sobre permisos para el tema del restaurante ya que vas y busca informacion sobre "turismo rural".

Echale un vistazo a esta web de la generalitat.http://www.gencat.cat/temes/cat/urbanisme.htm

gracias amigo!!

HOLAQUETAL dijo:

gracias amigo!!

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De nada, tan solo espero un detallito cuando abras . (Es broma)

Piensate lo del turismo rural. Turismo familiar, fuerte incremento de la demanda, posibilidad de autoabastecerte de productos propios, producto totalmente diferenciado del "turismo de borrachera"... en pocas palabras, turismo de calidad (y con dinero).

HOLAQUETAL dijo:

Tendria que legalizar un restaurante en una masia que esta localizada en una zona no urbanizable. La masia hace muchos años que existe. Se podrá realizar dicha legalización o hay alguna normativa que indique lo contrario?

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La legalización de actuaciones de ese tipo se hacen a través de proyectos de actuación urbanísticos. El contenido de dichos proyectos depende de cada comunidad autónoma, y lo podrás encontrar en la respectiva ley de ordenación urbanística.

En principio es viable, aunque existen limitaciones de espacio para poder legalizarlo.

gracias por vuestra atención.

El pueblerino dijo:

La legalización de actuaciones de ese tipo se hacen a través de proyectos de actuación urbanísticos. El contenido de dichos proyectos depende de cada comunidad autónoma, y lo podrás encontrar en la respectiva ley de ordenación urbanística.

En principio es viable, aunque existen limitaciones de espacio para poder legalizarlo.

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No sólo de la CCAA, sino también de la ordenación urbanística, y la ordenanza de actividades del Ayuntamiento del municipio en el que esté ubicada la masía.

PD: de todas formas, con la crisis que se avecina, ¿no sería intentar encasquetar el negocio? Con la gran cantidad de paro que vendrá, nadie tendrá dinero para ir a comer.....

Por lo que se, yo estoy buscando algo parecido, no creo que haya problemas si reconviertes la masia en fonda rural, creo que ha de ser tambien tu vivienda.
El reformar la masia lo puedes hacer tranquilamente, eso si con proyecto aparejador o arquitecto y para darla de alta como fonda te pediran toda una serie de requisitos y chuminadas, muebles cocina acero, etc, etc
Ojo, A de haber una masia previa, auque est en ruinas, no se puede aumentar su superficie, eso incluye las plantas existentes y no ha de ser un cobertizo de herraminetas.

Un saludo y que te vaya bien.

PD.: Mantenme informado pues el tema me interesa