PobresPepitos
Madmaxista
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Hola a todos, llevo leyendo este foro alrededor de 2 años y me he registrado hace poco, ahora por fin me pongo a escribir...
Mi análisis de la situación es el que sigue, el euribor aun no ha tocado techo, creo que tiene recorrido hasta el 6 %, que por otra parte es un precio sobre el dinero que es lógico en un mercado normal.
La gente se empepitó cuando los tipos estaban al 2 y al 3%, al limite de sus posibilidades, yo mismo estuve a punto de caer pero cuanndo me dí cuenta en Granada que es mi ciudad que los pisos subian un millón de las antiguas al mes durante largos periodos de tiempo empecé a pensarmelo seriamente, pues me parece que en un mercado racional nada justifica unas subidas de este tipo basadas en revalorizaciones reales y no especulativas, esto pasó hace casi 4 años ya y ahora está empezando a verse que en una economia que basa su crecimiento no en procesos productivos sino en bienes raices que no producen nada como el ladrillo y que han sido el motor de crecimiento de un pais durante casí una decada, me da por pensar que lo temible esta por venir.
Probablemente este ya iniciado el proceso de la debacle y nuestras informaciones o las que nos filtran los medios nos llegan con eco y muy a ralentí de la realidad cruda en la que empezamos inexorablemente a entrar.
Hay noticias ya de retrasos en los pagos de cipotecas por parte de muchos pepitos que está axfisiados en su loca carrera de gilipipas el último y esos van a pasarlas pero de rechupete. Como bien creo vamos todos hacia una recesion económica de un par, y cuando todas esas parejitas empepitadas hasta las cejas vean que uno de los dos se queda en la calle por no estar fijo y le tengan que hacer frente al banco con el sueldo de uno, venderán a toda prisa para alquilarse y salvar los trastos, pero como en este pais esas empepitadas parejas son legión, en masa acudirán a la venta y el que quiera vender rápido tendrá que bajar mas que el vecino y esto va a traer sangre.
Muchos cipotecados van a ver como sus propiedades se deprecian y van a pagar al banco por una propiedad que vale probablemente un 30% menos a valor real de lo que pagarón por ella. Creo que se puede armar un corralito tipo Argentina que puede ser de órdago y veo a la gente echada a la calle a liar la del oso, por este sistema que hemos montado de crecimiento economico imposible basado en el ladrillo. The Economist ya lo publicó en su informe acerca de España, del orden de un 30 a un 40% están sobrevalorados los pisos en España.
Hace un par de semanas hablé con un amigo economista Italiano que trabaja en Luxemburgo en un banco de inversión y banca privada y me dijo que es consigna del banco no entrar en riesgos con activos inmobiliarios españoles y que todos los informes del servicio de estudios del banco indican que España va sufrir la mayor recesión de su historia.
En fin creo que entre todos la hemos dolido bien, los gobiernos nacionales, autonomicos, ayuntamientos, bancos, promotores y muy tristemente tambien nosotros todos los particulares que con nuestra ambición de más y más hemos creado un sistema que nos va llevar por delante a todos y va a conseguir que nos demos cuenta de que sólo tenemos ladrillos, y por cierto, estos no se comen.
Saludos
Mi análisis de la situación es el que sigue, el euribor aun no ha tocado techo, creo que tiene recorrido hasta el 6 %, que por otra parte es un precio sobre el dinero que es lógico en un mercado normal.
La gente se empepitó cuando los tipos estaban al 2 y al 3%, al limite de sus posibilidades, yo mismo estuve a punto de caer pero cuanndo me dí cuenta en Granada que es mi ciudad que los pisos subian un millón de las antiguas al mes durante largos periodos de tiempo empecé a pensarmelo seriamente, pues me parece que en un mercado racional nada justifica unas subidas de este tipo basadas en revalorizaciones reales y no especulativas, esto pasó hace casi 4 años ya y ahora está empezando a verse que en una economia que basa su crecimiento no en procesos productivos sino en bienes raices que no producen nada como el ladrillo y que han sido el motor de crecimiento de un pais durante casí una decada, me da por pensar que lo temible esta por venir.
Probablemente este ya iniciado el proceso de la debacle y nuestras informaciones o las que nos filtran los medios nos llegan con eco y muy a ralentí de la realidad cruda en la que empezamos inexorablemente a entrar.
Hay noticias ya de retrasos en los pagos de cipotecas por parte de muchos pepitos que está axfisiados en su loca carrera de gilipipas el último y esos van a pasarlas pero de rechupete. Como bien creo vamos todos hacia una recesion económica de un par, y cuando todas esas parejitas empepitadas hasta las cejas vean que uno de los dos se queda en la calle por no estar fijo y le tengan que hacer frente al banco con el sueldo de uno, venderán a toda prisa para alquilarse y salvar los trastos, pero como en este pais esas empepitadas parejas son legión, en masa acudirán a la venta y el que quiera vender rápido tendrá que bajar mas que el vecino y esto va a traer sangre.
Muchos cipotecados van a ver como sus propiedades se deprecian y van a pagar al banco por una propiedad que vale probablemente un 30% menos a valor real de lo que pagarón por ella. Creo que se puede armar un corralito tipo Argentina que puede ser de órdago y veo a la gente echada a la calle a liar la del oso, por este sistema que hemos montado de crecimiento economico imposible basado en el ladrillo. The Economist ya lo publicó en su informe acerca de España, del orden de un 30 a un 40% están sobrevalorados los pisos en España.
Hace un par de semanas hablé con un amigo economista Italiano que trabaja en Luxemburgo en un banco de inversión y banca privada y me dijo que es consigna del banco no entrar en riesgos con activos inmobiliarios españoles y que todos los informes del servicio de estudios del banco indican que España va sufrir la mayor recesión de su historia.
En fin creo que entre todos la hemos dolido bien, los gobiernos nacionales, autonomicos, ayuntamientos, bancos, promotores y muy tristemente tambien nosotros todos los particulares que con nuestra ambición de más y más hemos creado un sistema que nos va llevar por delante a todos y va a conseguir que nos demos cuenta de que sólo tenemos ladrillos, y por cierto, estos no se comen.
Saludos
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