Asumamos que no va a existir vivienda barata en Madrid

Albertini dijo:

Si eso es lo que ahy, me voy de Madrid, por mucho trabajo que haya en Madrid, si no puedo acceder a una vivienda me da igual.

Yo pienso que en Madrid es uno de los lugares de España donde mas se va a notar el estallido de la burbuja, porque es donde mas hasta el cuello esta la gente, mas a la baja se estan tirando los sueldos y mas alto esta el nivel de vida.

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El BANCO ESPAÑA defiende que la újltima vez que los PRECIOS INMOBILIARIOS eran DE EQUILIBRIO fue EN 1998.

Sin embargo, nos consta que, en su Servicio de Estudios, se ha barajado 1986, hace 20 años, como el momento en que se abandonó el equilibrio.

LOS PRECIOS INMOBILIARIOS EN ESPAÑA YA HAN ROTO A BAJAR.

Nadie puede ser obligado a comprar si las expectativas son bajistas. Ningún prestamista puede ser obligado a prestar si las expectativas son bajistas. Nadie puede imponer precios a quienes tengan existencias y quieran hacer rebajas. Vivimos en una país libre.

Todavía no hay recesión económica por dos motivos:
1) la construcción que hay en curso; y
2) la función compensadora del gasto público.

Todavía vemos a botella medio llena. Según estimaciones provenientes nada menos que del Consejo de Administración de BANCO SANTANDER, en 2008, la botella comenzará a verse medio vacía.

Veremos cómo los precios llegan a ser los que había en 1998 inflacionados. Esto es seguro, porque es lo que quiere la autoridad monetaria que es la que vigila la solvencia del sistema financiero, en cuyos balances está contabilizada la inversión hipotecaria.

PERO LOS BOLSISTAS SABEMOS QUE, EN LAS CORRECCIONES, SE PRODUCE EL OVERSHOOTING: los precios bajan por debajo del de equilibrio para regenerar la demanda.

EN ESPAÑA, VAMOS A VER LOS PRECIOS INMOBILIARIOS DE 1986 INFLACIONADOS.

Cojan el precio de su vivienda en 1986. Multiplíquenlo por el IPC. Y obtendrán el precio que va a tener su vivienda cuando el mercado encuentre su suelo. Les advierto, que, eso no quiere decir que, en ese momento, la vivienda se ponga barata. Seguirá siendo cara. Sólo habrá dejado de ser tan absurdamente carísima como es ahora.


http://app2.expansion.com/blogs/web...1&codPost=21773

Enviado por . 22:01 01-05-2007

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ominae dijo:

porque sencillamente con tu salario no vas a poder competir contra una pareja que trabajan los dos y encima tienen la ayuda de sus padres para la entrada.

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Nyr dijo:

Bueno dependera de tu salario y del de la parejita. Si tu ganas 2000 euros/mes ye ellos cada uno 800 euros/mes creo que puedes competir con bastante ventaja.
La ayuda de los padres dependera de las posibilidades de estos, no todo el mundo tiene unos padres millonarios.
Y no obstante un factor importante a tener en cuenta es cuantas parejitas quedan por comprar piso?

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ominae dijo:

No se si habéis reflexionado sobre el anuncio de Esperanza Aguirre, pero supone mas y menos que no van a existir viviendas de bajo coste en Madrid.

Es decir, que Madrid, con una potencia economica superior a la media de España, se van rifar los pisos entre los que mas dinero tengan. Esto va a hacer que las personas que no puedan competir, es decir, los que viven solos, los jovenes y las parejas de bajos ingresos, se las vean muy difíciles para poder entrar a vivir a un casa.

Por supuesto existirán bajadas hasta que el mercado se ajuste, pero para nada lo que hemos venido esperando, es decir, pisos a precios muy económicos. LO SIENTO CHICOS, ESTO ES LO QUE HAY.

La única forma es una crisis económica, con lo que da igual porque no se encontraria trabajo y sería peor el remedio que la enfermedad.

Los politicos españoles obligan a los ciudadanos a invertir y gastar enormes sumas de dinero en una casa, restringiendo su consumo y su capacidad de invertir y salir adelante en la vida.

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