Es una opinion:
En realidad lo que mas afecta al cambio de gobierno es normalmente lo que mas nos duele, el bolsillo. Por tanto, si era relativamente evidente que la construccion no podria tirar ad infinitum de la economia, habria que aprovechar el final de la burbuja para convocar elecciones, en un entorno de paro bajo y crecimiento economico. Se puede conseguir un "fin de fiesta" bastante bueno para la burbuja forzando un ultimo esfuerzo por parte de inmobiliarias constructoras y bancos. ¿como? Veamos, si se modifica la ley de suelo y ademas las normas de edificacion, y se otorga un plazo para su cumplimiento, digamos noviembre del 2006, la mayor parte de las inmobiliarias y constructoras intentaran hacer las solicitudes de obra antes de la entrada en vigor de las leyes, adelantando los proyectos que puedan.
Bien, una vez iniciada una obra, lo mejor incluso en caso de desplome del sector es terminarla. Y si se presiente el fin de fiesta cercano, probablemente intentar adelantar el final con la esperanza de vender algo mejor.
Asi llegamos a la cuadratura del circulo, en un entorno de pisos a la baja e intereses al alza,con un mercado en compas de espera, la construccion aumentara el pib nacional y reducira el paro pocos meses despues del permiso de obras otorgado antes del cambio de ley. Se le suma el descenso de paro estacional del verano y en octubre te plantas con un paro en minimos historicos, economia en crecimiento, ipc bajo minimos. Con un par de promesas electorales como "el gobierno ayudara a los hipotecados" te llevas las elecciones de calle.
Pongamos que el gobierno socialista cambio ley de suelo y normas de edificacion.... y que los visados batieron record antes de su entrada en vigor...
En realidad lo que mas afecta al cambio de gobierno es normalmente lo que mas nos duele, el bolsillo. Por tanto, si era relativamente evidente que la construccion no podria tirar ad infinitum de la economia, habria que aprovechar el final de la burbuja para convocar elecciones, en un entorno de paro bajo y crecimiento economico. Se puede conseguir un "fin de fiesta" bastante bueno para la burbuja forzando un ultimo esfuerzo por parte de inmobiliarias constructoras y bancos. ¿como? Veamos, si se modifica la ley de suelo y ademas las normas de edificacion, y se otorga un plazo para su cumplimiento, digamos noviembre del 2006, la mayor parte de las inmobiliarias y constructoras intentaran hacer las solicitudes de obra antes de la entrada en vigor de las leyes, adelantando los proyectos que puedan.
Bien, una vez iniciada una obra, lo mejor incluso en caso de desplome del sector es terminarla. Y si se presiente el fin de fiesta cercano, probablemente intentar adelantar el final con la esperanza de vender algo mejor.
Asi llegamos a la cuadratura del circulo, en un entorno de pisos a la baja e intereses al alza,con un mercado en compas de espera, la construccion aumentara el pib nacional y reducira el paro pocos meses despues del permiso de obras otorgado antes del cambio de ley. Se le suma el descenso de paro estacional del verano y en octubre te plantas con un paro en minimos historicos, economia en crecimiento, ipc bajo minimos. Con un par de promesas electorales como "el gobierno ayudara a los hipotecados" te llevas las elecciones de calle.
Pongamos que el gobierno socialista cambio ley de suelo y normas de edificacion.... y que los visados batieron record antes de su entrada en vigor...
