Yo creo que el principal problema es la sobrevaloracion de los pisos, es normal que a esos precios queden pisos por vender.
Ayer mismo a mi me dejaron de piedra, estube mirando estudios para invertir, fui a una obra que estan empezando a pocos metros donde resido, tienen estudios de renta libre con 60m2, 2 habitaciones, 1 cuarto de baño y cocina office de 22m2, calidades excelentes, aire acondicionado por conductos, precio 95000€+iva.
Por la tarde llamo por telefono a una obra que todavia estan en derribo(eran un antiguo concesionario de coches) construye una empresa de nivel nacional, precio por un estudio similar 210000€+iva.
Que alguien me explique estas diferencias de precios porque yo no las entiendo.
Conclusion que uno entiende, la primera obra que visite se venderan como churros, a la que llame por telefono puede que cuando este terminada quede la mitad por vender.
Y digo, yo realmente puede haber 115000€ de diferencia de uno a otro o quizas la segunda este sobrevalorada.
Puede ser por el valor de suelo, en ambas van cerca de 100 viviendas.
Pero es posible que la segunda pagara 11.500.000€ mas por metros similares que la otra?????
Yo lo que creo es que hay constructoras que sencillamente abusan, vivo en una ciudad de casi 45000 habitantes y ahora que empiezan a llegar constructoras de primer nivel es cuando empiezan a verse cosas raras, se aprueban pais urbanos desproporcionados, se proyectan torres de casi 20 alturas cuando aqui antes era impensable, se contruyen parques como el que tengo a 20 m2 donde vivo y ahora plantan un cartel que van hacer alli un colegio(curiosamente una de las constructuras mas fuertes de valencia y que tiene proyectada varias torres)
Esto empieza a ser un estado de corrupcion a nivel global.
No soy partidario de la hipotesis del pinchazo de la burbuja, principalmente porque no creo ni que exista tal burbuja, si creo que hay una sobrevaloracion de los precios, creo que es mas que evidente.
Burbuja no puede ni debe existir pues un "pinchazo" supondria el derrumbre no solo del sector de la construccion sino de la economia del pais y ni el estado ni las principales constructoras lo deben consentir.
Por eso creo que el camino que seguiran sera de un mantenimiento de precios o como mucho una sueve desacelaracion tanto en el precio como en el ritmo de construccion para incentivar las ventas.
Lo ideal, menor construccion,a menor precio y a vender tanto como antes.
_________________
Y recordar que no hacemos esto por dinero,lo hacemos por mucho dinero.
: 
