The Cool Spot
Madmaxista
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Ayer me entere de que un tio mio ha vendido una casa que tenia en su pueblo de origen. Detalles:
-Pueblo segoviano de 58 habitantes en la decada pasada, ahora seran menos. Sin siquiera tienda donde comprar. Solo un bar regentado por los pocos mozos del pueblo, a turnos. Transporte publico escaso, un autobus de ida por la mañana y otro de vuelta por la tarde.
-Casa de +/- 100 m2 y otros +/- 100 en patio y otras dependencias (en estado de ruina)
-En la casa no vive nadie desde hace 20 años. Los 20 anteriores ha estado alquilada por temporadas a distintas familias del pueblo que la han necesitado por estar arreglando la suya. En resumen la tecnologia, equipamientos, acabados, etc, que se puede encontrar en ella es la de una casa rural de hace 40-50 años. Por ejemplo, no hay cuarto de baño, para hacer las necesidades, al patio, tambien, no hay mas que un grifo de agua en la casa, y no esta en la cocina. Durante estos ultimos 20 años que ha estado deshabitada, ha recibido un mantenimiento muy deficiente, limitado a barrer y pegar un repaso al tejado por si habia alguna teja corrida, cada 2-3 años.
-Comparte estructura con la de al lado (de mi padre, en realidad es una casa que se partio para dos hermanos). Esta estructura (el tejado) esta gravemente dañada, debido al deficiente mantenimiento recibido las ultimas decadas. Tan grave que, si no hace nada (hay que renovarlo entero, ya no hay arreglo posible debido a haberse salido de su sitio ciertas estructuras y no haber fuerza humana que las ponga otra vez en su sitio), sera ruina en no mucho mas de 10 años. Estos daños no se ven desde el lado de mi tio, solo desde el de mi padre.
-Precio de venta 4,5 millones de ptas.
Pues bien, lo del precio lo se por que mis padres que estan alli unos dias en este momento, vieron al de la inmobiliaria que quitaba el cartel de se vende, y le preguntaron por ello, averiguando que lo han comprado unas chicas de madrid que se dedican a comprar casas viejas, arreglarlas y venderlas, que les habian comprado alguna mas en algun pueblo de alrededor. No me termina de entrar en la cabeza, donde esta el negocio, pues el arreglo de la casa, sobrepasa con creces lo que se ha pagado por ella, pero bueno, "alla cuidaos".
El caso es que la operacion les va a salir muy "perjudicada" por un hecho: A mi tio se le iba a llevar a juicio por su pasotismo a la hora del mantenimiento de las estructuras que comparten ambas casas y que iban a llevar a la ruina a la de mi padre, que si le interesa conservarla. Cuanto mas que en alguna vez se le requirio, que ya que no le importaba que se hundiria la casa, que nos firmara un permiso para destruir las estructuras que comparten y rehacerlas nuevas (por supuesto, solo en nuestro lado, el suyo quedaria solo una casa en estado de ruina, con el tejado destruido), cosa que tambien se nego. Pues bien, esta claro que ahora al que se va a demandar es a los nuevos dueños, que seguro que no saben el caramelo envenenado que han comprado: los arreglos, de solo el tejado ascienden a muchos millones, mas lo que tengan que gastar en los arreglos interiores.
A estas pasapiseras, se les va atascar esta "inversion", ademas que anda que no van tarde, no han oido hablar de que la burbuja se deshincha? Si optan por agachar la cabeza y arreglar e ir a gastos iguales, les va a salir el coste tal vez duplicado de lo que esperaban. Si deciden que no las interesa gastar mas dinero, veo muy improbable que nos autoricen a tirar el tejado abajo. Si tiran por ver que decidan los jueces, corren el riesgo (muy alto en mi opinion, casi 100%, el que posee un bien responde de que su mal mantenimiento no afecte a otros) de que se las obligue a, o bien autorizar el que se tire el tejado abajo y perder el dinero invertido, o sino arreglarlo e ir a gastos iguales en lo concerniente al tejado y en cualquiera de los dos casos pagar las costas.
Creo que en pocos meses les va a entrar un mal de vientre que no veas.
Un saludo.
PD.: como en casi todas las historias que cuento, no hay link a noticia, pues son cosas que veo por la calle, en este caso concreto una historia familiar, pero puedo asegurar que es rigurosamente cierto. El que quiera creer que crea, y el que no pues que pase pagina.
-Pueblo segoviano de 58 habitantes en la decada pasada, ahora seran menos. Sin siquiera tienda donde comprar. Solo un bar regentado por los pocos mozos del pueblo, a turnos. Transporte publico escaso, un autobus de ida por la mañana y otro de vuelta por la tarde.
-Casa de +/- 100 m2 y otros +/- 100 en patio y otras dependencias (en estado de ruina)
-En la casa no vive nadie desde hace 20 años. Los 20 anteriores ha estado alquilada por temporadas a distintas familias del pueblo que la han necesitado por estar arreglando la suya. En resumen la tecnologia, equipamientos, acabados, etc, que se puede encontrar en ella es la de una casa rural de hace 40-50 años. Por ejemplo, no hay cuarto de baño, para hacer las necesidades, al patio, tambien, no hay mas que un grifo de agua en la casa, y no esta en la cocina. Durante estos ultimos 20 años que ha estado deshabitada, ha recibido un mantenimiento muy deficiente, limitado a barrer y pegar un repaso al tejado por si habia alguna teja corrida, cada 2-3 años.
-Comparte estructura con la de al lado (de mi padre, en realidad es una casa que se partio para dos hermanos). Esta estructura (el tejado) esta gravemente dañada, debido al deficiente mantenimiento recibido las ultimas decadas. Tan grave que, si no hace nada (hay que renovarlo entero, ya no hay arreglo posible debido a haberse salido de su sitio ciertas estructuras y no haber fuerza humana que las ponga otra vez en su sitio), sera ruina en no mucho mas de 10 años. Estos daños no se ven desde el lado de mi tio, solo desde el de mi padre.
-Precio de venta 4,5 millones de ptas.
Pues bien, lo del precio lo se por que mis padres que estan alli unos dias en este momento, vieron al de la inmobiliaria que quitaba el cartel de se vende, y le preguntaron por ello, averiguando que lo han comprado unas chicas de madrid que se dedican a comprar casas viejas, arreglarlas y venderlas, que les habian comprado alguna mas en algun pueblo de alrededor. No me termina de entrar en la cabeza, donde esta el negocio, pues el arreglo de la casa, sobrepasa con creces lo que se ha pagado por ella, pero bueno, "alla cuidaos".
El caso es que la operacion les va a salir muy "perjudicada" por un hecho: A mi tio se le iba a llevar a juicio por su pasotismo a la hora del mantenimiento de las estructuras que comparten ambas casas y que iban a llevar a la ruina a la de mi padre, que si le interesa conservarla. Cuanto mas que en alguna vez se le requirio, que ya que no le importaba que se hundiria la casa, que nos firmara un permiso para destruir las estructuras que comparten y rehacerlas nuevas (por supuesto, solo en nuestro lado, el suyo quedaria solo una casa en estado de ruina, con el tejado destruido), cosa que tambien se nego. Pues bien, esta claro que ahora al que se va a demandar es a los nuevos dueños, que seguro que no saben el caramelo envenenado que han comprado: los arreglos, de solo el tejado ascienden a muchos millones, mas lo que tengan que gastar en los arreglos interiores.
A estas pasapiseras, se les va atascar esta "inversion", ademas que anda que no van tarde, no han oido hablar de que la burbuja se deshincha? Si optan por agachar la cabeza y arreglar e ir a gastos iguales, les va a salir el coste tal vez duplicado de lo que esperaban. Si deciden que no las interesa gastar mas dinero, veo muy improbable que nos autoricen a tirar el tejado abajo. Si tiran por ver que decidan los jueces, corren el riesgo (muy alto en mi opinion, casi 100%, el que posee un bien responde de que su mal mantenimiento no afecte a otros) de que se las obligue a, o bien autorizar el que se tire el tejado abajo y perder el dinero invertido, o sino arreglarlo e ir a gastos iguales en lo concerniente al tejado y en cualquiera de los dos casos pagar las costas.
Creo que en pocos meses les va a entrar un mal de vientre que no veas.
Un saludo.
PD.: como en casi todas las historias que cuento, no hay link a noticia, pues son cosas que veo por la calle, en este caso concreto una historia familiar, pero puedo asegurar que es rigurosamente cierto. El que quiera creer que crea, y el que no pues que pase pagina.
, igual piensas que defiendo a mi tio, por ser mi tio, pero recuerda que estamos peleados con el, simplemente digo las cosas como las se y como me han parecido.
