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Análisis: La vida con el agua al cuelloLos hogares desvían a consumo 10.000 millones de las hipotecas
El Banco de España constata que los créditos sobre la vivienda se triplicaron en un año
El deuda familiar para la compra de pisos vive su peor momento desde el año 2003
(Firma: Miguel Á. Rodríguez | Lugar: vigo)
El mercado hipotecario ha echado el freno durante las últimas semanas, fundamentalmente como consecuencia del aumento del precio de la vivienda y el incremento de los tipos de interés, situados en el 3,75% y con la amenaza de alcanzar el 4% en un plazo no superior a los cinco meses. Además, el consumo familiar al por menor se está enfriando y cada vez son más los españoles que firman préstamos al consumo con garantías hipotecarias sobre sus propias vivienda.
Lo ha constatado el Banco de España en sus últimas estadísticas. A falta de computar el último trimestre del 2006, entre julio y septiembre del pasado ejercicio económico, las familias españolas suscribieron préstamos sobre su vivienda por un valor algo superior a los 10.000 millones de pesetas para mantener su ritmo de consumo de bienes o servicios. Otros 24.000 millones de esta modalidad crediticia fueron destinados a la rehabilitación de inmuebles.
Menos interés, más plazo
Fuentes del Banco de España admitían ayer que el repunte de este tipo de préstamos se explica en buena medida porque se trata de productos financieros que fijan intereses más bajos que los habituales créditos al consumo, y además, tienen plazos de devolución más largos. A cambio, las familias se juegan sus viviendas. En el 2005, año en el que comenzaron a suscribirse estas hipotecas para el consumo, la media trimestral en España rondaba los 3.000 millones de euros. En el 2006 este baremo se triplicó hasta los 10.000 millones.
Junto a estas variaciones en el comportamiento de la deuda familiar, el Banco de España confirmó también que a lo largo del pasado enero el ritmo del mercado hipotecario se frenó como no lo había hecho en los últimos cinco años. Ese mes se suscribieron créditos a la vivienda por valor de 574.135 millones de euros en toda España. El aumento respecto a enero del 2005 fue del 19,3%. Pero se trata del crecimiento más pobre desde el 2003.
En Galicia, el grado de endeudamiento familiar, tanto por hipotecas como debido a los créditos al consumo, está provocando una caída del consumo al por menor que ya acusan algunos sectores. Así lo admiten comerciantes y empresarios de hostelería y ocio, en la práctica, los más afectados por este enfriamiento de los hábitos de gasto ordinario entre los gallegos.
Según el Instituto Nacional de Estadística, Galicia es ya la séptima comunidad donde menos crece el consumo al por menor en el arranque del año. Sólo Valencia, Navarra, Castilla y León, Madrid, Andalucía y Aragón se comportan peor. Los gallegos tienen, además, la cuarta peor renta por habitante, por delante sólo de Andalucía, Extremadura, Murcia y Castilla-La Mancha.
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