Sí, ...
está un poco mal de la azotea este señor del BBVA . Aparte de aterricista perdido, me he reído mucho con esto ..
Señor Cubero:Sera posible en los proximos meses,que no se rompa el equilibrio entre salario y hipoteca,debido a los precios de la vivienda? Gracias.
Enviado por: Ramir Pons
13:46 28/02/2007
Estimado Sr., la verdad es que la accesibilidad a la vivienda, que es al final el asunto relevante, tiene que ver con el salario, pero no sólo con él. La capacidad de compra en términos de renta disponible depende de lo que uno gana, pero también del plazo al que le dan el préstamo, el tipos al que lo paga y finalmente, pero no menos importante, de cuántos salarios entran en el hogar. Combinando todo ello, resulta que la accesibilidad del hogar promedio (en nº de salarios y nivel) a la vivienda promedio (de precio y tamaño) es en estos momentos más fácil de lo que lo era a mediados de los años 90.
El choque de renta disponible derivado de la incorporación de la mujer al mercado laboral, el alargamiento de plazos de los préstamos y la caída de tipos han más que compensado el efecto negativo de las subidas de precios. Aún así, es cierto que el entorno actual con tipos al alza y niveles de precios relativamente altos es un problema para los hogares que tratan de acceder a su primera vivienda
Por ejemplo, mi ejemplo ...
Al primer texto en negrita ...
Compre a finales de los 80, pagué durante los 90, tipo fijo del 11 %, a 15 años, dedicando el 20 % de mi sueldo al pago de la hipoteca ( mi mujer no trabajaba ), y hoy en día, sólo 10-15 años después, con el piso ya pagado desde hace muchos años, con 2 sueldos ( ahora mi mujer sí que trabaja ), llegamos justos a final de mes .
Dónde está la relación salario-precio ? .
Este señor cree que somos más ricos ahora que hace 5 años, antes de la entrada del euro ?, cree que somos más ricos ahora que hace 15-20 años ?, creo que se equivoca del todo .
Al segundo texto en negrita ...
El piso me costó 4 kilos, 90m2, 4 dormitorios ( 3 dobles ), 2 baños completos ( con su bañera ), etc. .
Ahora los están vendiendo en mi finca ( o estaban vendiendo ) por 40 kilos .
Dónde está el ajuste ? . El precio se ha multiplicado por 10, y a pesar de que la finca ya tiene 25 años, han subido los salarios 10 veces ? . El que ganaba 100.000 ptas. mensuales hace 15 años, ahora gana 1 millón de pesetas al mes ? .
Y no me voy a enrollar más, porque prometí no contestar ni postear en los temas abiertos por ex-burbujista ( ya sabés que no me gustan los revientea-foros pagados ), pero lo de este señor del BBVA es demasiado, parecía que se acababa de leer "Alicia en el país de las maravillas", justo antes de empezar a contestar .
Saludos a los que han leído este post, que han sido muchos ( aunque nadie ha contestado, muy bien hecho !, ex-burbujista, a poner posts a la papelera )
