superexpat
Madmaxista
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- 15 Feb 2007
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Hola a todos,
Llevo siguiendo el foro desde hace algun tiempo y hoy me he decidido a hacer mi primer post.
Durante los ultimos anyos (no tengo enyes) he vivido en muchos paises por cuestiones laborales. Curiosamente, los precios de los pisos en Belgica (donde resido ahora) son relativamente bajos comparados con otros paises.
La clave paradojicamente reside en los impuestos. Aqui se puede llegar a pagar entre un 18-25% de impuestos al adquirir una nueva vivienda (depende si es nueva constuccion, la region, etc). Cuando me entere de esto pense automaticamente que era una brutalidad (la verdad es que Belgica es un escandalo a nivel de impuestos, pero eso es otro tema). Por ejemplo: por un piso nuevo de 40Kilos tienes que contar casi con 10Kilos entre impuestos, registro, notaria, etc. etc.
Sin embargo, despues de un tiempo me he dado cuenta que esto lo que hace es regular los precios indirectamente. Por que? Simplemente porque evita que la gente compre para especular y solo lo haga para dar un uso legitimo a la vivienda (como deberia pasar en todo el mundo). En el caso anterior, aunque hagamos un beneficio de 5-6 kilos todavia estariamos palmando pasta!
En definitiva: no conozco a nadie que compre para especular (a no ser que sea via renovaciones de casas viejas) ya que no es interesante (al menos a corto plazo) lo que hace que los precios esten cerca de las condiciones reales del mercado.
Como muchos foreros estoy completamente de acuerdo que la gran lacra en Espanya es la especulacion desmesurada y la actitud nuncabajista de los pepitos. Ese miedo a: "si no compro ahora el anyo que viene sera mas caro" es un enganyabobos que hace que el sistema se vuelva piramidal hasta que, no os quepa duda, la cosa reviente.
Un saludo a todos...
Llevo siguiendo el foro desde hace algun tiempo y hoy me he decidido a hacer mi primer post.
Durante los ultimos anyos (no tengo enyes) he vivido en muchos paises por cuestiones laborales. Curiosamente, los precios de los pisos en Belgica (donde resido ahora) son relativamente bajos comparados con otros paises.
La clave paradojicamente reside en los impuestos. Aqui se puede llegar a pagar entre un 18-25% de impuestos al adquirir una nueva vivienda (depende si es nueva constuccion, la region, etc). Cuando me entere de esto pense automaticamente que era una brutalidad (la verdad es que Belgica es un escandalo a nivel de impuestos, pero eso es otro tema). Por ejemplo: por un piso nuevo de 40Kilos tienes que contar casi con 10Kilos entre impuestos, registro, notaria, etc. etc.
Sin embargo, despues de un tiempo me he dado cuenta que esto lo que hace es regular los precios indirectamente. Por que? Simplemente porque evita que la gente compre para especular y solo lo haga para dar un uso legitimo a la vivienda (como deberia pasar en todo el mundo). En el caso anterior, aunque hagamos un beneficio de 5-6 kilos todavia estariamos palmando pasta!
En definitiva: no conozco a nadie que compre para especular (a no ser que sea via renovaciones de casas viejas) ya que no es interesante (al menos a corto plazo) lo que hace que los precios esten cerca de las condiciones reales del mercado.
Como muchos foreros estoy completamente de acuerdo que la gran lacra en Espanya es la especulacion desmesurada y la actitud nuncabajista de los pepitos. Ese miedo a: "si no compro ahora el anyo que viene sera mas caro" es un enganyabobos que hace que el sistema se vuelva piramidal hasta que, no os quepa duda, la cosa reviente.
Un saludo a todos...
