nunca _bajan
Madmaxista
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Buenas,
quería haceros una consulta, a ver si es una sensación "solo" de burbujistas paranoicos.
Hasta hace 6 meses, "el pueblo" tenia la sensacion de "TODO se vende", "si la vecina del 5º pidió X, yo pido X+6000 que mi piso es mejor", "siempre sube, cuanto antes compre mejor"
Hasta hace un poco mas de 6 meses, ibas a una promoción inmobiliaria a buen precio y estaba todo vendido, menos el mega atico más caro. Si pillabas un piso medio que, o comprabas o tenias todas las papeletas para no poder comprarlo. En muchas promociones hasta subian el precio. Si es de segunda mano, no sueles tener oportunidades. Solo lo que esta fuera de mercado esta sin vender.
A mi me da la sensación, aunque los pisos no esten bajando, que esto ha cambiado. Ya no se vende TODO. Ahora se escucha más el "la del 5º esta loca, pide X, y no va a vender ni de coña". Vas a una promoción y solo se han vendido los más baratos. Si regateas puedes sacar la plaza de garaje y el trastero en el precio que antes no tenia nada. Si vuelves a la semana todavia no se han vendido. Igual con los de segunda mano. Sueles tener segundas oportunidades.
Un sentimiento que se resume en lo que dijo el otro dia (creo que el del AHE) un tio que se endeuba al maximo para comprar un piso de 300mil, ahora no es mucho mas rico, y ahora con los tipos actuales no podria pagar mas de 240mil.
Esto ha pasado muy rapido, y es lo que muchos pensabamos que iba a pasar. Es el momento de ver lo que pasa, antes TODOS los pisos estaban en el mercado, si te caia la breva y vendias tu piso de toda la vida, te forrabas. Estos no van a encontrar un comprador/inversoh tan facilmente.
Los pisos en el mercado son los de los promotores (primera mano), los inversores que quieren convertir en liquido su piso, y los que van a realizar un cambio de residencia.
¿creeis que la demanda esta capacitada para comprar a los precios actuales? Que el que hace un año podia comprar uno de 300mil, y dudo, ahora comprara uno de 240mil.. que sera peor que el de 240mil del año pasado? que la pareja de mil euristas? que el mileurista solo? los pagapensiones del sur y transalanticos? los abuelos europeos? los inversores?
un saludo
quería haceros una consulta, a ver si es una sensación "solo" de burbujistas paranoicos.
Hasta hace 6 meses, "el pueblo" tenia la sensacion de "TODO se vende", "si la vecina del 5º pidió X, yo pido X+6000 que mi piso es mejor", "siempre sube, cuanto antes compre mejor"
Hasta hace un poco mas de 6 meses, ibas a una promoción inmobiliaria a buen precio y estaba todo vendido, menos el mega atico más caro. Si pillabas un piso medio que, o comprabas o tenias todas las papeletas para no poder comprarlo. En muchas promociones hasta subian el precio. Si es de segunda mano, no sueles tener oportunidades. Solo lo que esta fuera de mercado esta sin vender.
A mi me da la sensación, aunque los pisos no esten bajando, que esto ha cambiado. Ya no se vende TODO. Ahora se escucha más el "la del 5º esta loca, pide X, y no va a vender ni de coña". Vas a una promoción y solo se han vendido los más baratos. Si regateas puedes sacar la plaza de garaje y el trastero en el precio que antes no tenia nada. Si vuelves a la semana todavia no se han vendido. Igual con los de segunda mano. Sueles tener segundas oportunidades.
Un sentimiento que se resume en lo que dijo el otro dia (creo que el del AHE) un tio que se endeuba al maximo para comprar un piso de 300mil, ahora no es mucho mas rico, y ahora con los tipos actuales no podria pagar mas de 240mil.
Esto ha pasado muy rapido, y es lo que muchos pensabamos que iba a pasar. Es el momento de ver lo que pasa, antes TODOS los pisos estaban en el mercado, si te caia la breva y vendias tu piso de toda la vida, te forrabas. Estos no van a encontrar un comprador/inversoh tan facilmente.
Los pisos en el mercado son los de los promotores (primera mano), los inversores que quieren convertir en liquido su piso, y los que van a realizar un cambio de residencia.
¿creeis que la demanda esta capacitada para comprar a los precios actuales? Que el que hace un año podia comprar uno de 300mil, y dudo, ahora comprara uno de 240mil.. que sera peor que el de 240mil del año pasado? que la pareja de mil euristas? que el mileurista solo? los pagapensiones del sur y transalanticos? los abuelos europeos? los inversores?
un saludo
. También te subrayo que, de media, los pisos de 240.000€ no han subido a 300.000€ (un 25%) sino mucho menos.
