Los tasadores crean un estándar para la valoración de viviendas

Los tasadores crean un estándar para la valoración de viviendas - 20minutos.es - El medio social

* La intención es homogeneizar y mejorar los informes de tasación.
* La patronal de los tasadores considera que aún queda "mucho tiempo" para que el precio de la vivienda en España deje de caer.
* Creen que el precio debe ajustarse más en el mercado de segundas residencias, en la costa y en capitales de provincia.

20MINUTOS.ES/AGENCIAS. 16.09.2011 - 11.23h

A la hora de valorar el valor de una vivienda, y la variación del mismo, disponemos de varios instrumentos. Regularmente damos cuenta de la evolución del precio de los pisos, de sus tipologías, de sus ventas. Pero no todos los "termómetros" trabajan con los mismos parámetros.

Ahora, la patronal de las tasadoras (Atasa) ha creado un estándar de medición de superficies inmuebles, que tiene como objetivos principales homogeneizar y mejorar la calidad de los informes de tasación.

Una tasación es un documento que señala la estimación del valor mercantil de un inmueble. Normalmente el banco (el prestamista) exige una tasación antes de conceder un préstamo. De ese modo, intenta garantizar que la cantidad del préstamo hipotecario no sea mayor que el valor de la propiedad.

Necesidad de criterios comunes

Hay que tener en cuenta que bancos y cajas prestan el 80% del valor de tasación y que éste no tiene por qué coincidir con el precio que paga por el piso.

Esta iniciativa, en la que se ha venido trabajando desde principios de 2005, surge de la necesidad detectada por los tasadores de establecer definiciones básicas de conceptos a tener en cuenta en toda valoración y dotarse de instrumentos y criterios homogéneos en la medición de los inmuebles.

Los tasadores coinciden en la necesidad de extender estos estándares entre todos los agentes de España con el fin de "optimizar al máximo" los trabajos que se realizan en el sector.

La vivienda seguirá cayendo

En la presentación del nuevo estándar, el presidente de la Comisión de Relaciones Institucionales de Atasa, Gustavo Sáiz, habló del actual mal momento del sector inmobiliario.

Cree Sáiz que aún queda "mucho tiempo" para que el precio de la vivienda deje de caer. En su opinión, esta tendencia sólo cambiará cuando finalice la reestructuración del sistema financiero y el crédito vuelva a fluir.

A pesar de ello, el responsable de Atasa matizó que el parque inmobiliario en España no es homogéneo, y que el precio debe ajustarse "mucho más" en el mercado de segundas residencias, en la costa o en capitales de provincia, que en la vivienda situada en zonas céntricas de grandes ciudades, donde la demanda es "bastante más alta".

Viviendo Digno dijo:

Ahora, la patronal de las tasadoras (Atasa) ha creado un estándar de medición de superficies inmuebles, que tiene como objetivos principales homogeneizar y mejorar la calidad de los informes de tasación.

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¿hasta ahora cada uno tasaba como le venía en gana? ¿no usaban los mismos parámetros?

jaj aj asjajjaj s, esto es de traca...

¿entonces para qué cachopo servían?

¿sólo para robar firmando un papelajo carente de valor? oh.... wait.... !!!

El estándar está inventado hace siglos, se llama mercado. El precio de una vivienda es la mejor oferta recibida por la misma en tres meses.

Pues anda que no llevamos siglos tasando para que ahora vengan estos a refundar el capitalismo y crear un nuevo orden mundial.

Un nuevo estandar, dicen.

A buenas horas.

Pero ya tienen su titular...

Tasadores, esos jrandes inventores de la nada, que ponían el precio que les ordenaban sus amos, y ahora que no tienen nada que tasar quieren poner nuevas reglas. Pues resulta que el scatergories ya se lo llevaron otros antes, so listos.

Como diría Truman, el de la película "El show de Truman": "Estos están en el ajo"

Los tasadores son parte muy importante en la contención de la bajada del precio de la vivienda. Y lo saben.

Guillotina para casi todos los tasadores.

Pero...¿hasta ahora no había ningún tipo de criterio estandarizado a la hora de tasar una casa?
¡La de barabaridades que se han hecho estos años, por Dios!

Pues nada, que creen un algoritmo basado en las características de la vivienda y la ubicación, con parámetros actualizables a partir de datos estadísticos de compraventa, que lo conviertan en un programa informático consultable por la red y todos los tasadores a la puñetera calle.

¿hasta ahora cada uno tasaba como le venía en gana? ¿no usaban los mismos parámetros?

jaj aj asjajjaj s, esto es de traca...

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Exacto, eso mismo estaba pensando yo. Antes qué criterio seguían ?? El que les salía de los webs.

Yo con las tasaciones en España, flipo en colores, y ahora, todavía más.

Sigo sin entender cómo una vivienda puede ser tasado a un precio, que se demuestra nadie está dispuesto a pagar durante meses o incluso años.

Se supone que la tasación, es el valor que un comprador razonable estaría dispuesto a pagar por esa vivienda.

Yo cuando estaba en Inglaterra, una de las cosas que me di cuenta fue precisamente eso. Allí las tasaciones son serias, mientras que en España, eran un puñetero cachondeo.

Pero que función tienen?

No podríamos prescindir de estos personajes?

tomac dijo:

Pero que función tienen?

No podríamos prescindir de estos personajes?

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Pues la funcion de tantos y tantos otros en hispanistan... Intermediarios, burocracia y demas.

Cobrar un tanto por echar una firmita o pretender que leen un documento o hacen un estudio de viabilidad....

La parte de abajo de la casta

Hay que jorobarse las profesiones que hay en este país.

¡tasadores!

Yo quiero una burbuja o de plata como la firma de Dourai...