Conozco Barcelona
, y sé a qué te refieres. Por supuesto que en Paris también hay suburbios de lujo (donde fácilmente se alcanzan los 6.000 euros/m2 o más), por ejemplo todos los pueblos que están alrededor del palacio de Versalles en general tienen unos precios iguales o superiores a muchos barrios de Paris. Sin embargo, aquí ya han expulsado la degradación del centro de la ciudad, a diferencia de BCN donde existen barrios tipo Raval. Pero supongo que será cuestión de tiempo que por ejemplo el Raval suban mucho los pisos, expulsen a viejos inquilinos y se convierta en barrio de lujo. Es la ley de la naturaleza.
De todas maneras hay dos cosas en Francia que están bien y ojalá las hubiesen copiado en España, no creo que hubiesemos llegado a esto.
1. El plazo máximo de hipotecas es 30 años (y les parecen una locura).
2. El % máximo dedicado a una hipoteca es del 30% de los ingresos (y en esto son muy inflexibles, lo mismo para alquilar un piso).
Que alguien me corrija pero voy a hacer un ejemplo. Si una pareja española con dos salarios de 1.200 euros al mes (2.400 entre los dos, tomo este sueldo un poco como referencia de sueldo medio en España y por que es el salario mínimo en Francia), con el sistema francés sólo podría dedicar 800 euros a la hipoteca durante 30 años. Con el Euribor actual (he tomado una referencia de 4,5%) me sale que podrían pedir un préstamo de 159.000 euros.
Con el sistema español, no sería descabellado pensar (ya llegando al límite, pero el caso francés también lo era) en dedicar 1.200 euros (uno de los dos sueldos) durante 50 años. Con estos datos sale un préstamo de 285.000 euros.