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El precio de la vivienda subió el 9,1% en 2006, 3,7 puntos menos que el año anterior
20MINUTOS.ES / EFE. 19.01.2007 - 11:17h

El precio de la vivienda libre en España subió el 9,1 por ciento en 2006, lo que supone una desaceleración de 3,7 puntos respecto al ejercicio anterior, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda.
Se trata de la menor tasa de crecimiento de los precios desde el año 2000, y supone una disminución de siete décimas respecto al tercer trimestre de 2006.

El precio medio de la vivienda libre se situó al cierre del año en 1.990,5 euros por metro cuadrado.

El año que viene, el incremento del precio de la vivienda rondará el 8%, según varios expertos consultados por en diciembre por la agencia Europa Press, que coinciden en pronosticar otra suave desaceleración.


Descensos de precios
La desaceleración del mercado se tradujo en caídas de precios en cinco provincias españolas durante el último trimestre.
Descensos de precios: La Rioja (-1,8%), Guipúzcoa (-1,2%), Álava (-1,1%), Zamora (-1%), y Orense (-0,2%).

Subidas de precios
Subidas acentuadas de precios: Melilla (16,2%), La Coruña (15%), Córdoba (14,9%), Palencia (14,2%), Tarragona (14,1%), y Zaragoza (13,8%).

Subidas moderadas: Cáceres (3,3%), Álava (3,4%), Alicante (6,1%), Santa Cruz de Tenerife (5,6%), Madrid, (6,1%), Cuenca (6,2%), y Huesca (6,3%).
Vivienda protegida
La vivienda protegida registró una variación de precios interanual del 7,5%.
En 2006 se registró un récord de viviendas protegidas iniciadas en los últimos doce meses, 91.327 viviendas.

Menos transacciones
El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, destacó la caída del número de transacciones de viviendas, con un descenso del 12% respecto al anterior trimestre, hasta 221.610, lo que en su opinión refleja la desaceleración del mercado.

Precio del suelo
El precio del suelo, que supone entre el 40 y el 60% del precio final de una vivienda, subió a una tasa interanual del 3,7% en el tercer trimestre de 2006.

http://www.20minutos.es/noticia/193358/l/

Toma aterrizaje suave...

*Nótese que en Álava bajan y suben moderadamente a la vez...

Verdad y mentira de las estadísticas

No comprendo como quienes vienen creyendo en una bajada/caída de precios se desaniman al ver las estadísticas del Ministerio.

¡Pero cuándo hemos visto oficialización de bajadas de precios!

Y más en un contexto en que es obvio el interés de los poderes (públicos y privados) en mantener la ficción del siempre sube, aunque sea poco, o sea, el ideal para un gobierno. La posible bajada de precios es una preocupación real de los gobernantes (lo he posteado dos veces y ya no insisto más); de los canarios al menos que ya estudian medidas para que la caída no arrastre a toda la economía de la isla. Lo dan por hecho y nosotros dándole vueltas a unas estadísticas que no consideran precios de venta reales.

Cuando en el 98 buscaba piso, las tasaciones eran a la baja. Los bancos querían dar hipotecas sacándote algún pico más añadiendo un crédito personal a interés altísimo si no tenías para la entrada; así te sangraban por partida doble y la letra (las dos) salía por las nubes.

Ahora es distinto, porque si los bancos quieren conceder hipotecas tienen que tasar al alza, pero ¿quién demonios puede tener ahora el 30% de 300000 leuros para darlo de entrada?

Además es evidente que los pisos de obra nueva de hoy han sido vendidos durante el 2004 o 2005, o sea, en el pico de precios; eso hace subir cualquier estadística.